Appartements
4 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 549 et 4 811 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
L'immobilier à Merlimont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 143 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 544 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merlimont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,4 % sur 1 an +25,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 779 et 4 314 €/m²
- Prix médian
- 246 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 158
En comparaison
Que peut-on acheter à Merlimont avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merlimont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 628 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 3 377 €/m² |
| 2023 | 4 279 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2024 | 4 197 €/m² | 3 653 €/m² |
| 2025 | 4 032 €/m² | 3 383 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merlimont, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 628 € à 4 032 € (hausse de 11,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 687 € à 3 383 € (hausse de 25,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 232 ventes, dont 119 appartements et 113 maisons
- 2022 176 ventes, dont 88 appartements et 88 maisons
- 2023 156 ventes, dont 77 appartements et 79 maisons
- 2024 128 ventes, dont 56 appartements et 72 maisons
- 2025 158 ventes, dont 72 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merlimont ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 675 € 3 723 €/m² · 27 m² · 12 ventes
- 2 pièces 173 641 € 4 375 €/m² · 39 m² · 67 ventes
- 3 pièces 216 000 € 4 017 €/m² · 52 m² · 44 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 500 € 4 491 €/m² · 39 m² · 14 ventes
- 3 pièces 201 300 € 3 897 €/m² · 56 m² · 59 ventes
- 4 pièces 283 500 € 3 230 €/m² · 87 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 3 380 €/m² · 116 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Merlimont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merlimont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merlimont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 189 rue des Flaques | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 676 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² | |
| 67 avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 35 m² | 154 900 € | 4 426 €/m² | |
| 52 boulevard de la Manche | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 133 m² | 625 000 € | 7 022 €/m² | |
| 17 avenue de Flandre | Appartement 3 pièces | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² | |
| 77 avenue de Douvres | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 372 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² | |
| 56 rue des Bouleaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 058 m² | 288 000 € | 3 273 €/m² | |
| 40 résidence Savoy | Appartement 1 pièce | 25 m² | 76 500 € | 3 060 €/m² | |
| 595 avenue du Parc | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 502 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² | |
| 45 rue du Soleil Levant | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 651 m² | 482 041 € | 4 156 €/m² | |
| 89 allée de la Bergerie | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 393 m² | 745 000 € | 3 725 €/m² | |
| 40 rue Surcouf | Appartement 3 pièces | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² | |
| 12 résidence les Hamptons Av des Flandr | Appartement 2 pièces | 33 m² | 168 500 € | 5 106 €/m² | |
| 64 avenue d'Artois | Appartement 2 pièces | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² | |
| 71 avenue du Boulonnais | Appartement 2 pièces | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² | |
| 804 rue Marc Facompre | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 755 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² | |
| 85 avenue de la Plage | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 98 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² | |
| 22 résidence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire | Appartement 2 pièces | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² | |
| 407 résidence les Tamaris Av Beausejour | Appartement 3 pièces | 71 m² | 257 300 € | 3 624 €/m² | |
| 7 rue des Dunes | Appartement 1 pièce | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² | |
| 39 avenue du Centre | Appartement 2 pièces | 32 m² | 132 000 € | 4 125 €/m² |
Louer à Merlimont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 16,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,5 à 14,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,0 à 15,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Merlimont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merlimont 30,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merlimont 67,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merlimont 2,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merlimont 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merlimont 22,7 %, France 42,4 %
À Merlimont, 5 289 logements, dont 30,3 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merlimont ?
Prix, loyers et logement de Merlimont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merlimont | 3 847 € | 4 143 € | 3 544 € | +18,8 % | 13,5 €/m² | 3,9 % | 77,3 % | 2,2 % |
| Cucq | 4 412 € | 4 722 € | 4 167 € | +15,0 % | 14,0 €/m² | 3,6 % | 65,0 % | 1,7 % |
| Saint-Josse | 3 053 € | NC | 3 053 € | +19,8 % | 12,5 €/m² | NC | 90,9 % | 9,7 % |
| Berck | 2 971 € | 3 327 € | 2 564 € | +16,0 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 45,7 % | 6,8 % |
| Airon-Notre-Dame | 2 658 € | NC | 2 658 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Verton | 2 554 € | NC | 2 548 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Rang-du-Fliers | 2 336 € | NC | 2 312 € | +9,0 % | 12,3 €/m² | NC | 76,2 % | 11,6 % |
| Sorrus | 2 203 € | NC | 2 203 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 86,6 % | 4,7 % |
| Airon-Saint-Vaast | 2 050 € | NC | 2 050 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Saint-Aubin | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 83,1 % | 0,0 % |
| Campigneulles-les-Grandes | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,4 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie