Appartements
3 949 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 544 et 4 095 €/m²
- Prix médian
- 344 120 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Saint-Nicolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 949 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 834 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nicolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 834 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 564 et 2 106 €/m²
- Prix médian
- 171 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 284 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nicolas avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nicolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² |
| 2022 | 1 759 €/m² |
| 2023 | 1 696 €/m² |
| 2024 | 1 745 €/m² |
| 2025 | 1 877 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nicolas, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 691 € à 1 877 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 3 appartements et 28 maisons
- 2022 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
- 2023 62 ventes, dont 21 appartements et 41 maisons
- 2024 38 ventes, dont 7 appartements et 31 maisons
- 2025 45 ventes, dont 6 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nicolas ?
Maisons
- 3 pièces 195 000 € 2 411 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 169 000 € 1 863 €/m² · 98 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 173 550 € 1 746 €/m² · 99 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nicolas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nicolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nicolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Hameau des Grives | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 220 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² | |
| 55 rue des Crupes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 278 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² | |
| 12 rue Bellon | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 333 m² | 159 900 € | 2 460 €/m² | |
| 39 rue Anatole France | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 153 m² | 196 200 € | 2 002 €/m² | |
| 24 rue Raoul Briquet | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 89 m² | 90 000 € | 900 €/m² | |
| 84 rue du Onze Novembre | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 767 m² | 149 900 € | 1 629 €/m² | |
| Le Paradis aux Chevaux | Appartement 4 pièces Neuf | 140 m² | 573 302 € | 4 095 €/m² | |
| 10 rue du 14 Juillet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 492 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² | |
| 20 rue des Crupes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 205 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² | |
| 1 rue du Hameau des Perdrix | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 338 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | |
| 32 rue de la Forge au Fer | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 656 m² | 338 400 € | 2 820 €/m² | |
| 18 rue de la Forge au Fer | Maison 5 pièces | 63 m² terrain 339 m² | 115 100 € | 1 827 €/m² | |
| 8 rue des Crupes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 364 m² | 191 500 € | 1 877 €/m² | |
| 15 rue Marcel Sembat | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 602 m² | 227 115 € | 1 747 €/m² | |
| 37 rue du 19 Mars | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 406 m² | 240 800 € | 2 293 €/m² | |
| 20 rue du Hameau des Grives | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 170 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² | |
| Le Paradis aux Chevaux | Appartement 2 pièces Neuf | 63 m² | 223 155 € | 3 542 €/m² | |
| 63 rue Raoul Briquet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 89 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² | |
| 10 rue Bellon | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 337 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² | |
| 16 rue de la Forge au Fer | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 324 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
Louer à Saint-Nicolas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,1 à 16,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nicolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nicolas 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nicolas 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nicolas 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nicolas 48,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nicolas 51,1 %, France 42,4 %
À Saint-Nicolas, 2 289 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nicolas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nicolas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 1 881 € | 3 949 € | 1 834 € | +9,1 % | 12,4 €/m² | 3,8 % | 48,9 % | 5,7 % |
| Anzin-Saint-Aubin | 2 704 € | 3 019 € | 2 534 € | +25,3 % | 14,6 €/m² | 5,8 % | 76,9 % | 11,7 % |
| Arras | 2 237 € | 2 438 € | 1 948 € | +9,5 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 33,5 % | 10,3 % |
| Sainte-Catherine | 2 194 € | 1 986 € | 2 228 € | +13,0 % | 13,5 €/m² | 8,1 % | 75,1 % | 7,7 % |
| Roclincourt | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,0 % |
| Achicourt | 2 030 € | 2 416 € | 1 884 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 990 € | 2 678 € | 1 909 € | −18,0 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 49,5 % | 7,3 % |
| Beaurains | 1 983 € | 2 273 € | 1 976 € | +6,2 % | 11,9 €/m² | 6,3 % | 58,5 % | 4,7 % |
| Agny | 1 935 € | NC | 1 935 € | +7,9 % | 10,5 €/m² | NC | 77,6 % | 5,9 % |
| Athies | 1 826 € | NC | 1 826 € | +2,8 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 5,3 % |
| Écurie | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie