Appartements
1 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 981 et 1 667 €/m²
- Prix médian
- 78 168 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 514
Combien coûte un appartement ou une maison dans Saint-Étienne Métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Saint-Étienne Métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 52 communes.
L'immobilier dans Saint-Étienne Métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 250 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 407 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
49,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Saint-Étienne Métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 916 et 2 931 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 741 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 640
En comparaison
Que peut-on acheter dans Saint-Étienne Métropole avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Saint-Étienne Métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2022 | 1 317 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2023 | 1 301 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2024 | 1 241 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025 | 1 267 €/m² | 2 407 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Saint-Étienne Métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 224 € à 1 267 € (hausse de 3,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 321 € à 2 407 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 6 124 ventes, dont 4 317 appartements et 1 807 maisons
- 2022 6 090 ventes, dont 4 394 appartements et 1 696 maisons
- 2023 4 914 ventes, dont 3 658 appartements et 1 256 maisons
- 2024 4 429 ventes, dont 3 170 appartements et 1 259 maisons
- 2025 4 725 ventes, dont 3 344 appartements et 1 381 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Saint-Étienne Métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 000 € 1 357 €/m² · 32 m² · 909 ventes
- 2 pièces 60 445 € 1 250 €/m² · 50 m² · 1 412 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 244 €/m² · 67 m² · 2 226 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 225 €/m² · 83 m² · 1 466 ventes
- 5 pièces et plus 133 000 € 1 210 €/m² · 106 m² · 488 ventes
Maisons
- 1 pièce 108 500 € 2 000 €/m² · 45 m² · 40 ventes
- 2 pièces 132 500 € 2 256 €/m² · 58 m² · 109 ventes
- 3 pièces 182 000 € 2 381 €/m² · 76 m² · 399 ventes
- 4 pièces 233 898 € 2 553 €/m² · 91 m² · 1 004 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 319 €/m² · 116 m² · 1 086 ventes
Prix médian de vente dans Saint-Étienne Métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Saint-Étienne Métropole ?
Les 52 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 202 € | NC | 3 202 € | +17,8 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 2,8 % |
| Cellieu | 3 059 € | NC | 3 059 € | +13,0 % | 9,4 €/m² | NC | 81,0 % | 5,9 % |
| Chambœuf | 2 959 € | NC | 2 944 € | +1,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,6 % | 3,6 % |
| Tartaras | 2 913 € | NC | 2 949 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,0 % | 3,2 % |
| Farnay | 2 862 € | NC | 2 862 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,9 % | 3,7 % |
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 816 € | 2 462 € | 3 060 € | +1,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 78,3 % | 6,1 % |
| Châteauneuf | 2 809 € | NC | 2 907 € | −3,0 % | 11,2 €/m² | NC | 86,9 % | 3,8 % |
| La Talaudière | 2 790 € | 2 734 € | 2 835 € | +3,9 % | 11,3 €/m² | 5,0 % | 57,4 % | 6,4 % |
| Doizieux | 2 750 € | NC | 2 778 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,0 % | 11,4 % |
| Genilac | 2 694 € | 2 197 € | 2 706 € | +25,5 % | 11,4 €/m² | 6,2 % | 83,0 % | 3,8 % |
| Sainte-Croix-en-Jarez | 2 694 € | NC | 2 933 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 88,6 % | 10,7 % |
| Sorbiers | 2 687 € | 2 450 € | 2 796 € | −0,8 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 73,4 % | 5,0 % |
| Saint-Galmier | 2 675 € | 2 670 € | 2 675 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | 4,7 % | 64,5 % | 6,2 % |
| La Tour-en-Jarez | 2 672 € | NC | 2 878 € | +6,2 % | 12,1 €/m² | NC | 81,2 % | 3,5 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 662 € | 2 643 € | 2 681 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | 5,3 % | 54,2 % | 8,7 % |
| Dargoire | 2 640 € | NC | 2 640 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,7 % | 2,4 % |
| Saint-Joseph | 2 534 € | NC | 2 576 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,1 % | 5,4 % |
| Marcenod | 2 525 € | NC | 2 525 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
| L'Étrat | 2 490 € | 2 227 € | 2 820 € | −18,5 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 63,5 % | 6,4 % |
| Pavezin | 2 396 € | NC | 2 188 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,1 % | 7,2 % |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 353 € | 1 873 € | 2 710 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 6,4 % | 61,7 % | 8,0 % |
| La Fouillouse | 2 348 € | 1 928 € | 2 652 € | +1,4 % | 10,0 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 6,8 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 312 € | 2 299 € | 2 373 € | −10,0 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 52,2 % | 7,0 % |
| L'Horme | 2 275 € | 1 854 € | 2 411 € | +3,4 % | 10,3 €/m² | 6,7 % | 56,2 % | 10,8 % |
| Saint-Héand | 2 262 € | 1 789 € | 2 441 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | 6,8 % | 73,5 % | 7,3 % |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 262 € | NC | 2 262 € | +34,9 % | 9,4 €/m² | NC | 82,6 % | 6,2 % |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 222 € | 1 748 € | 2 391 € | +2,1 % | 11,1 €/m² | 7,6 % | 64,7 % | 6,7 % |
| Lorette | 2 216 € | 1 743 € | 2 826 € | −16,6 % | 10,3 €/m² | 7,1 % | 58,6 % | 7,4 % |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 158 € | 1 762 € | 2 396 € | −10,3 % | 12,7 €/m² | 8,7 % | 63,0 % | 5,8 % |
| Roche-la-Molière | 2 149 € | 1 739 € | 2 465 € | +9,0 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 59,3 % | 5,7 % |
| La Grand-Croix | 2 080 € | 1 659 € | 2 487 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | 7,5 % | 57,9 % | 10,1 % |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 2 031 € | NC | 2 035 € | +44,8 % | 8,8 €/m² | NC | 81,4 % | 11,4 % |
| Saint-Romain-en-Jarez | 2 028 € | NC | 2 028 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 76,7 % | 5,2 % |
| Valfleury | 1 912 € | 1 794 € | 2 080 € | NC | 12,0 €/m² | 8,0 % | 83,9 % | 8,2 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 825 € | 1 007 € | 2 555 € | −16,7 % | 10,1 €/m² | 12,1 % | 84,4 % | 7,6 % |
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Rozier-Côtes-d'Aurec | 1 763 € | NC | 1 763 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,1 % | 9,9 % |
| Rive-de-Gier | 1 738 € | 1 280 € | 2 434 € | −7,8 % | 9,7 €/m² | 9,1 % | 43,8 % | 10,1 % |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 687 € | NC | 1 762 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| Fontanès | 1 683 € | NC | 1 717 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,4 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 644 € | 988 € | 2 107 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | 10,7 % | 47,4 % | 8,9 % |
| La Valla-en-Gier | 1 563 € | NC | 1 615 € | −10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,4 % |
| Saint-Chamond | 1 538 € | 1 254 € | 2 340 € | +5,5 % | 11,6 €/m² | 11,1 % | 49,2 % | 12,0 % |
| Aboën | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 7,2 % |
| Saint-Nizier-de-Fornas | 1 320 € | NC | 1 320 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,6 % |
| Saint-Étienne | 1 243 € | 1 200 € | 2 167 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | 9,9 % | 38,9 % | 12,0 % |
| Firminy | 1 167 € | 1 003 € | 2 094 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 11,3 % | 47,4 % | 14,2 % |
| La Ricamarie | 894 € | 710 € | 2 000 € | −6,4 % | 8,7 €/m² | 14,7 % | 45,8 % | 13,6 % |
| Chagnon | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,1 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
| La Gimond | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,1 % | 5,9 % |
Le logement dans Saint-Étienne Métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Étienne Métropole 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Étienne Métropole 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Étienne Métropole 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Étienne Métropole 49,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Étienne Métropole 50,3 %, France 42,4 %
Dans Saint-Étienne Métropole, 211 408 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 49,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie