Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Valla-en-Gier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 615 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Valla-en-Gier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 615 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+47,2 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 296 et 2 167 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 986 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à La Valla-en-Gier avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Valla-en-Gier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 2 342 €/m² |
| 2023 | 1 731 €/m² |
| 2024 | 1 336 €/m² |
| 2025 | 1 966 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Valla-en-Gier, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 250 € à 1 966 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2022 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2023 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Valla-en-Gier ?
Maisons
- 4 pièces 273 250 € 2 232 €/m² · 116 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 227 000 € 1 657 €/m² · 142 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à La Valla-en-Gier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Valla-en-Gier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Valla-en-Gier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3085 route des Fonds | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 976 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² | |
| 1290 route de Saleyres | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 8 997 m² | 146 660 € | 1 222 €/m² | |
| 76 chemin du Fayard | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 986 m² | 292 500 € | 2 398 €/m² | |
| 2 lotissement les Terrasses de Leytra | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 698 m² | 363 000 € | 2 556 €/m² | |
| 220 chemin du Plateau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 3 388 m² | 285 000 € | 1 966 €/m² | |
| 36 rue Etienne Rully | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 152 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² | |
| 14 rue Etienne Rully | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 85 m² | 209 670 € | 1 906 €/m² | |
| 4 lotissement les Terrasses de Leytra | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 334 m² | 346 500 € | 3 179 €/m² | |
| 558 route de Rossillol | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 12 252 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 8 rue de l'Andeolaise | Appartement 1 pièce | 75 m² | 117 250 € | 1 563 €/m² | |
| 65 chemin du Coin | Maison 1 pièce | 57 m² terrain 42 630 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² | |
| 363 chemin de Chenevert | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 395 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² | |
| 10 rue du Ney | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 50 m² | 47 000 € | 979 €/m² | |
| 8C rue de l'Andeolaise | Appartement 6 pièces | 537 m² | 270 000 € | 503 €/m² | |
| 863 route de Soulage | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 36 534 m² | 172 000 € | 1 376 €/m² | |
| 24 rue Etienne Rully | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 208 m² | 45 000 € | 703 €/m² | |
| 32 chemin de la Croix du Chirat | Maison | 30 m² terrain 99 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² | |
| 127 chemin de Combernaud | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 23 834 m² | 36 483 € | 1 140 €/m² | |
| 3935 route de la Croix de Chaubouret | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 854 m² | 227 000 € | 1 657 €/m² | |
| 383 chemin de Chenevert | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 621 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
Louer à La Valla-en-Gier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,0 à 15,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+36,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,2 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,5 à 12,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Valla-en-Gier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Valla-en-Gier 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Valla-en-Gier 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Valla-en-Gier 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Valla-en-Gier 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Valla-en-Gier 16,0 %, France 42,4 %
À La Valla-en-Gier, 556 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Valla-en-Gier ?
Prix, loyers et logement de La Valla-en-Gier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Valla-en-Gier | 1 563 € | NC | 1 615 € | −10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,4 % |
| Doizieux | 2 750 € | NC | 2 778 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,0 % | 11,4 % |
| Planfoy | 2 345 € | NC | 2 371 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,9 % | 3,9 % |
| Tarentaise | 2 336 € | NC | 2 489 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,4 % | 4,1 % |
| Le Bessat | 2 302 € | NC | 2 347 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| L'Horme | 2 275 € | 1 854 € | 2 411 € | +3,4 % | 10,3 €/m² | 6,7 % | 56,2 % | 10,8 % |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 222 € | 1 748 € | 2 391 € | +2,1 % | 11,1 €/m² | 7,6 % | 64,7 % | 6,7 % |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 158 € | 1 762 € | 2 396 € | −10,3 % | 12,7 €/m² | 8,7 % | 63,0 % | 5,8 % |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 687 € | NC | 1 762 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| Saint-Chamond | 1 538 € | 1 254 € | 2 340 € | +5,5 % | 11,6 €/m² | 11,1 % | 49,2 % | 12,0 % |
| Graix | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie