Appartements
1 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 034 et 1 578 €/m²
- Prix médian
- 106 100 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Fraisses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 362 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 384 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fraisses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 384 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +29,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 026 et 2 638 €/m²
- Prix médian
- 219 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 860 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Fraisses avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fraisses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2022 | 1 145 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2023 | 1 182 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2024 | 1 423 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025 | 1 316 €/m² | 2 384 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fraisses, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 118 € à 1 316 € (hausse de 17,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 837 € à 2 384 € (hausse de 29,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 24 appartements et 31 maisons
- 2022 56 ventes, dont 20 appartements et 36 maisons
- 2023 24 ventes, dont 10 appartements et 14 maisons
- 2024 26 ventes, dont 14 appartements et 12 maisons
- 2025 43 ventes, dont 21 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fraisses ?
Appartements
- 2 pièces 57 000 € 964 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 89 000 € 1 290 €/m² · 69 m² · 9 ventes
- 4 pièces 116 200 € 1 548 €/m² · 82 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 211 000 € 2 413 €/m² · 83 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 235 400 € 2 408 €/m² · 107 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Fraisses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fraisses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fraisses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8C rue Gabriel Peri | Maison 13 pièces | 89 m² terrain 676 m² | 232 500 € | 2 612 €/m² | |
| 20 rue du Haut Montessus | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 982 m² | 233 050 € | 2 158 €/m² | |
| 6 rue Marcel Holtzer | Appartement 3 pièces | 69 m² | 87 000 € | 1 261 €/m² | |
| 3 rue des Prairies | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 537 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² | |
| 7 rue des Bleuets | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 514 m² | 450 000 € | 2 647 €/m² | |
| 5 rue des Gouttes | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 263 m² | 139 000 € | 1 103 €/m² | |
| 28 rue de la Rotonde | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 558 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 4 impasse de la Perivaure | Appartement 4 pièces | 84 m² | 151 500 € | 1 804 €/m² | |
| 53 route de Montessus | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 285 m² | 192 000 € | 1 979 €/m² | |
| 5 rue Marcel Holtzer | Appartement 4 pièces | 83 m² | 123 500 € | 1 488 €/m² | |
| 8 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 953 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 33 rue des Gouttes | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 874 m² | 160 800 € | 2 400 €/m² | |
| 33B route de Montessus | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 819 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² | |
| 9 chemin de la Taillee | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 953 m² | 177 000 € | 2 458 €/m² | |
| 1 rue des Prairies | Appartement 1 pièce | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | |
| 47 rue Irene Joliot Curie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 891 m² | 218 000 € | 2 477 €/m² | |
| 11 rue Joseph Souteyrat | Appartement 3 pièces | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8T rue Gabriel Peri | Appartement 4 pièces | 79 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² | |
| 8C rue Gabriel Peri | Maison 13 pièces | 89 m² terrain 676 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 16 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 56 m² | 54 000 € | 964 €/m² |
Louer à Fraisses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,5 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,5 à 12,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fraisses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fraisses 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fraisses 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fraisses 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fraisses 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fraisses 31,9 %, France 42,4 %
À Fraisses, 1 899 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fraisses ?
Prix, loyers et logement de Fraisses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 516 € | 2 184 € | 2 648 € | +14,1 % | 9,1 €/m² | 5,0 % | 85,7 % | 6,4 % |
| Roche-la-Molière | 2 149 € | 1 739 € | 2 465 € | +9,0 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 2 031 € | NC | 2 035 € | +44,8 % | 8,8 €/m² | NC | 81,4 % | 11,4 % |
| Aurec-sur-Loire | 1 922 € | 1 469 € | 2 045 € | −4,2 % | 9,3 €/m² | 7,6 % | 68,4 % | 7,2 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Pont-Salomon | 1 878 € | NC | 1 969 € | +13,3 % | 8,4 €/m² | NC | 67,5 % | 10,6 % |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 825 € | 1 007 € | 2 555 € | −16,7 % | 10,1 €/m² | 12,1 % | 84,4 % | 7,6 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 644 € | 988 € | 2 107 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | 10,7 % | 47,4 % | 8,9 % |
| Firminy | 1 167 € | 1 003 € | 2 094 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 11,3 % | 47,4 % | 14,2 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie