Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 035 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +44,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 414 et 2 614 €/m²
- Prix médian
- 188 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maurice-en-Gourgois avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² |
| 2022 | 2 005 €/m² |
| 2023 | 2 189 €/m² |
| 2024 | 2 066 €/m² |
| 2025 | 2 015 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maurice-en-Gourgois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 392 € à 2 015 € (hausse de 44,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Maisons
- 3 pièces 177 850 € 2 000 €/m² · 77 m² · 9 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 063 €/m² · 88 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 262 225 € 1 775 €/m² · 128 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maurice-en-Gourgois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maurice-en-Gourgois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maurice-en-Gourgois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 189 chemin du Souterrain | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 165 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 2 allée du Stade | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 976 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 2341 route de Firminy | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 967 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² | |
| 662 route du Bois Royal | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 181 m² | 372 603 € | 2 329 €/m² | |
| 796 route de Chambles | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 480 m² | 160 800 € | 1 276 €/m² | |
| 31 chemin des Melezes | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 2 860 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² | |
| 47 route de la Croix de Pierre | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 330 m² | 158 120 € | 1 318 €/m² | |
| 2 impasse Saint Isidore | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 130 m² | 259 850 € | 4 331 €/m² | |
| 974 route du Moulin | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 3 010 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² | |
| 195 chemin des Chomettes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 743 m² | 253 950 € | 1 953 €/m² | |
| 5 clos des Aprots | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 417 m² | 305 500 € | 2 938 €/m² | |
| 430 route de la Croix | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 050 m² | 284 200 € | 1 597 €/m² | |
| 189 route de la Croix de Pierre | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 430 m² | 202 200 € | 3 111 €/m² | |
| 5611 place de L'Eglise | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 90 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² | |
| 2 lotissement du Mezenc | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 501 m² | 274 300 € | 2 799 €/m² | |
| 4 impasse du Bachat Fleuri | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 235 m² | 177 850 € | 1 976 €/m² | |
| 1 rue des Dames | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 50 m² | 105 000 € | 897 €/m² | |
| 2 lotissement de la Barriere | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 643 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² | |
| 1100 route de Firminy | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 630 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5055 Montvel | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 1 070 m² | 78 500 € | 1 353 €/m² |
Louer à Saint-Maurice-en-Gourgois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+22,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,0 à 13,3 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,5 à 12,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maurice-en-Gourgois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maurice-en-Gourgois 80,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maurice-en-Gourgois 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maurice-en-Gourgois 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maurice-en-Gourgois 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maurice-en-Gourgois 18,6 %, France 42,4 %
À Saint-Maurice-en-Gourgois, 933 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maurice-en-Gourgois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 2 031 € | NC | 2 035 € | +44,8 % | 8,8 €/m² | NC | 81,4 % | 11,4 % |
| Chambles | 2 428 € | NC | 2 428 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,7 % | 6,8 % |
| Malvalette | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 92,4 % | 8,6 % |
| Aurec-sur-Loire | 1 922 € | 1 469 € | 2 045 € | −4,2 % | 9,3 €/m² | 7,6 % | 68,4 % | 7,2 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Périgneux | 1 864 € | NC | 1 864 € | −24,0 % | 8,8 €/m² | NC | 88,6 % | 14,3 % |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 825 € | 1 007 € | 2 555 € | −16,7 % | 10,1 €/m² | 12,1 % | 84,4 % | 7,6 % |
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Rozier-Côtes-d'Aurec | 1 763 € | NC | 1 763 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,1 % | 9,9 % |
| Aboën | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 7,2 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie