Appartements
2 227 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,5 % sur 1 an −20,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 620 et 2 900 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à L'Étrat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 227 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 820 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Étrat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 820 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 3 205 €/m²
- Prix médian
- 321 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 339 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Étrat avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Étrat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 773 €/m² |
| 2022 | 2 742 €/m² |
| 2023 | 3 205 €/m² |
| 2024 | 2 942 €/m² |
| 2025 | 2 637 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Étrat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 773 € à 2 637 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 32 appartements et 11 maisons
- 2022 42 ventes, dont 32 appartements et 10 maisons
- 2023 20 ventes, dont 9 appartements et 11 maisons
- 2024 28 ventes, dont 14 appartements et 14 maisons
- 2025 29 ventes, dont 14 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Étrat ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 1 564 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 2 pièces 127 000 € 2 490 €/m² · 51 m² · 9 ventes
- 3 pièces 171 000 € 2 287 €/m² · 80 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 330 000 € 3 100 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 321 000 € 2 797 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à L'Étrat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Étrat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à L'Étrat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 294 rue de Verdun | Appartement 2 pièces | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² | |
| 6 allée des Tuilleres | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 2 088 m² | 465 500 € | 4 392 €/m² | |
| 3 place de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² | |
| 10 rue du Onze Novembre | Appartement 4 pièces | 84 m² | 246 400 € | 2 933 €/m² | |
| 1 impasse des Flaches | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 154 m² | 321 000 € | 3 489 €/m² | |
| 2759 route des Brossettes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 278 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² | |
| 18 allée de la Bertrandiere | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 1 680 m² | 673 000 € | 3 205 €/m² | |
| 7A rue du Mal Leclerc | Appartement 2 pièces | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² | |
| 27 allée de Plein Soleil | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 603 m² | 368 000 € | 3 345 €/m² | |
| 4 allée de la Grande Terre | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 070 m² | 400 850 € | 2 637 €/m² | |
| 15 rue du Mal Leclerc | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 11 chemin des Lauriers | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 064 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² | |
| 606 route des Brossettes | Appartement 4 pièces | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² | |
| 3 place de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 51 m² | 127 000 € | 2 490 €/m² | |
| 203 rue de la Ferrandiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 755 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² | |
| 606 route des Brossettes | Appartement 1 pièce | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² | |
| 15 allée de Plein Soleil | Maison 4 pièces | 195 m² terrain 3 351 m² | 350 000 € | 1 795 €/m² | |
| 3 rue Nationale | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 543 m² | 264 600 € | 2 281 €/m² | |
| 1572 route des Brossettes | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 461 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 54 route de L'Etrat | Appartement 3 pièces | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
Louer à L'Étrat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,7 à 16,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,5 à 14,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 7,9 à 14,7 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Étrat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Étrat 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Étrat 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Étrat 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Étrat 63,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Étrat 36,5 %, France 42,4 %
À L'Étrat, 1 487 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 63,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Étrat ?
Prix, loyers et logement de L'Étrat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Étrat | 2 490 € | 2 227 € | 2 820 € | −18,5 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 63,5 % | 6,4 % |
| La Talaudière | 2 790 € | 2 734 € | 2 835 € | +3,9 % | 11,3 €/m² | 5,0 % | 57,4 % | 6,4 % |
| Sorbiers | 2 687 € | 2 450 € | 2 796 € | −0,8 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 73,4 % | 5,0 % |
| La Tour-en-Jarez | 2 672 € | NC | 2 878 € | +6,2 % | 12,1 €/m² | NC | 81,2 % | 3,5 % |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 353 € | 1 873 € | 2 710 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 6,4 % | 61,7 % | 8,0 % |
| La Fouillouse | 2 348 € | 1 928 € | 2 652 € | +1,4 % | 10,0 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 6,8 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 312 € | 2 299 € | 2 373 € | −10,0 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 52,2 % | 7,0 % |
| Saint-Héand | 2 262 € | 1 789 € | 2 441 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | 6,8 % | 73,5 % | 7,3 % |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 222 € | 1 748 € | 2 391 € | +2,1 % | 11,1 €/m² | 7,6 % | 64,7 % | 6,7 % |
| Villars | 1 373 € | 1 190 € | 2 628 € | +26,9 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,3 % | 6,9 % |
| Saint-Étienne | 1 243 € | 1 200 € | 2 167 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | 9,9 % | 38,9 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie