Appartements
1 789 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 658 et 1 809 €/m²
- Prix médian
- 132 600 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saint-Héand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 789 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 441 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Héand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 030 et 2 998 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 842 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Héand avec votre budget ?
- environ 104 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Héand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² |
| 2022 | 2 471 €/m² |
| 2023 | 2 495 €/m² |
| 2024 | 2 444 €/m² |
| 2025 | 2 292 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Héand, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 464 € à 2 292 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 12 appartements et 35 maisons
- 2022 44 ventes, dont 9 appartements et 35 maisons
- 2023 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
- 2024 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2025 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Héand ?
Maisons
- 4 pièces 249 000 € 2 639 €/m² · 93 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 345 000 € 2 184 €/m² · 138 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-Héand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Héand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Héand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 impasse le Coin | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 842 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² | |
| 1 rue des Techniques | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 093 m² | 420 000 € | 3 684 €/m² | |
| 5 impasse de la Saint Jean | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 109 m² | 345 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2B rue de Monpailloux | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 587 m² | 287 000 € | 2 126 €/m² | |
| 7 rue des Cottages | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 793 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 1 rue des Anciens Combattants | Appartement 4 pièces | 64 m² | 92 800 € | 1 450 €/m² | |
| 125 chemin de la Croix des Places | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 152 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² | |
| 3 allée du Belvedere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 200 m² | 249 000 € | 2 736 €/m² | |
| 16 rue de Lyon | Appartement 4 pièces | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 rue de Bouthieu | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 55 m² | 157 300 € | 3 496 €/m² | |
| 1179 chemin la Bourgiat | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 135 m² | 404 000 € | 2 886 €/m² | |
| 1 impasse de la Boucle | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 903 m² | 340 500 € | 3 622 €/m² | |
| 9 rue de la Luge | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 565 m² | 270 000 € | 2 030 €/m² | |
| 9 rue de la Galachere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 685 m² | 229 200 € | 2 292 €/m² | |
| 2B rue des Anciens Combattants | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 077 m² | 369 000 € | 2 223 €/m² | |
| 810 rue de Montmollot | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 076 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² | |
| 1 impasse des Merles | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 920 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² | |
| 11 impasse du Cret | Maison 10 pièces | 245 m² terrain 2 599 m² | 380 000 € | 1 551 €/m² | |
| 8 rue de la Montat | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 438 m² | 114 900 € | 1 596 €/m² | |
| 7 rue de la Galachere | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 583 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
Louer à Saint-Héand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 7,6 à 13,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,8 à 13,3 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+1,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Héand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Héand 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Héand 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Héand 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Héand 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Héand 26,5 %, France 42,4 %
À Saint-Héand, 1 769 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Héand ?
Prix, loyers et logement de Saint-Héand et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Héand | 2 262 € | 1 789 € | 2 441 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | 6,8 % | 73,5 % | 7,3 % |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 202 € | NC | 3 202 € | +17,8 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 2,8 % |
| La Talaudière | 2 790 € | 2 734 € | 2 835 € | +3,9 % | 11,3 €/m² | 5,0 % | 57,4 % | 6,4 % |
| La Tour-en-Jarez | 2 672 € | NC | 2 878 € | +6,2 % | 12,1 €/m² | NC | 81,2 % | 3,5 % |
| L'Étrat | 2 490 € | 2 227 € | 2 820 € | −18,5 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 63,5 % | 6,4 % |
| Aveizieux | 2 477 € | NC | 2 477 € | +34,0 % | 9,4 €/m² | NC | 83,9 % | 4,9 % |
| La Fouillouse | 2 348 € | 1 928 € | 2 652 € | +1,4 % | 10,0 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 6,8 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 312 € | 2 299 € | 2 373 € | −10,0 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 52,2 % | 7,0 % |
| Fontanès | 1 683 € | NC | 1 717 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,4 % |
| Villars | 1 373 € | 1 190 € | 2 628 € | +26,9 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,3 % | 6,9 % |
| La Gimond | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie