Appartements
1 003 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 779 et 1 189 €/m²
- Prix médian
- 72 050 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
L'immobilier à Firminy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 003 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 094 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Firminy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 094 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 738 et 2 482 €/m²
- Prix médian
- 192 925 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
En comparaison
Que peut-on acheter à Firminy avec votre budget ?
- environ 185 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Firminy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2022 | 1 090 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2023 | 934 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2024 | 1 009 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025 | 994 €/m² | 2 120 €/m² |
De 2021 à 2025, à Firminy, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 000 € à 994 € (baisse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 182 € à 2 120 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 126 appartements et 49 maisons
- 2022 203 ventes, dont 133 appartements et 70 maisons
- 2023 163 ventes, dont 121 appartements et 42 maisons
- 2024 154 ventes, dont 107 appartements et 47 maisons
- 2025 169 ventes, dont 110 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Firminy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 750 € 1 136 €/m² · 38 m² · 10 ventes
- 2 pièces 51 000 € 937 €/m² · 53 m² · 37 ventes
- 3 pièces 72 000 € 1 029 €/m² · 70 m² · 81 ventes
- 4 pièces 83 250 € 1 011 €/m² · 86 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 100 000 € 972 €/m² · 96 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 2 120 €/m² · 71 m² · 17 ventes
- 4 pièces 192 500 € 2 143 €/m² · 90 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 227 000 € 1 996 €/m² · 120 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Firminy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Firminy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Firminy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Victor Hugo Firminy Sud | Appartement 2 pièces | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² | |
| 14 chemin de Sous-Marquant Centre Ville | Appartement 4 pièces | 100 m² | 172 249 € | 1 722 €/m² | |
| 5 rue de la Fraternite Firminy Sud | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 384 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² | |
| 2 rue Benoit Frachon Centre Ville | Appartement 4 pièces | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² | |
| 8 rue Benoit Frachon Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 114 300 € | 1 657 €/m² | |
| 9 impasse des Prairies Firminy Nord | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 269 m² | 147 250 € | 1 912 €/m² | |
| 23 rue Sadi-Carnot Centre Ville | Appartement 3 pièces | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² | |
| 119B boulevard Fayol Firminy Sud | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 157 m² | 174 500 € | 2 861 €/m² | |
| 4 cours des Marronniers Firminy Sud | Appartement 3 pièces | 79 m² | 55 000 € | 696 €/m² | |
| 1 lotissement les Preaux Che du Barrage Firminy Nord | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 183 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² | |
| 33B rue Tremollet Firminy Sud | Appartement 3 pièces | 81 m² | 128 000 € | 1 580 €/m² | |
| 1 rue Courbon Brioude Centre Ville | Appartement 4 pièces | 82 m² | 82 500 € | 1 006 €/m² | |
| 86 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 3 pièces | 80 m² | 28 500 € | 356 €/m² | |
| 10 rue Louis Blanc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 85 m² | 72 050 € | 848 €/m² | |
| 26 rue Gambetta Centre Ville | Appartement 3 pièces | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 boulevard de la Corniche Firminy Sud | Appartement 4 pièces | 79 m² | 55 000 € | 696 €/m² | |
| 13 rue des Bleuets Firminy Sud | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 822 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 35 rue des Aubepines Firminy Sud | Appartement 4 pièces | 97 m² | 117 000 € | 1 206 €/m² | |
| 2A boulevard Saint-Charles Firminy Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 50 500 € | 777 €/m² | |
| 11 rue Voltaire Centre Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
Louer à Firminy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+24,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Firminy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Firminy Sud | 1 577 € | 921 € | 2 168 € | +31,2 % | 138 |
| Firminy Nord | 1 120 € | 1 009 € | 2 056 € | +13,7 % | 59 |
| Centre Ville | 1 069 € | 1 041 € | 1 803 € | −0,6 % | 124 |
Le logement à Firminy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Firminy 84,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Firminy 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Firminy 14,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Firminy 47,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Firminy 52,6 %, France 42,4 %
À Firminy, 9 341 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Firminy ?
Prix, loyers et logement de Firminy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 1 167 € | 1 003 € | 2 094 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 11,3 % | 47,4 % | 14,2 % |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 516 € | 2 184 € | 2 648 € | +14,1 % | 9,1 €/m² | 5,0 % | 85,7 % | 6,4 % |
| Roche-la-Molière | 2 149 € | 1 739 € | 2 465 € | +9,0 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Just-Malmont | 1 958 € | 1 423 € | 2 163 € | +19,8 % | 8,4 €/m² | 7,1 % | 75,2 % | 10,4 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Pont-Salomon | 1 878 € | NC | 1 969 € | +13,3 % | 8,4 €/m² | NC | 67,5 % | 10,6 % |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 825 € | 1 007 € | 2 555 € | −16,7 % | 10,1 €/m² | 12,1 % | 84,4 % | 7,6 % |
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 644 € | 988 € | 2 107 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | 10,7 % | 47,4 % | 8,9 % |
| La Ricamarie | 894 € | 710 € | 2 000 € | −6,4 % | 8,7 €/m² | 14,7 % | 45,8 % | 13,6 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie