Prix de l'immobilier à Aboën 42380 Loire

L'immobilier à Aboën en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Aboën

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 386 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 067 et 2 349 €/m²

Prix médian
162 500 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
1 693 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Aboën 1 386 €/m²
  • Loire 2 101 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Aboën avec votre budget ?

  • environ 134 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Aboën

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières d'Aboën

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Aboën

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
173 chemin de la Goutte Maison 5 pièces 127 m² terrain 5 975 m² 180 000 € 1 417 €/m²
87 route du Pre Haut Maison 3 pièces 103 m² terrain 1 638 m² 272 400 € 2 645 €/m²
468 route D'Aboennet Maison 1 pièce 37 m² terrain 1 748 m² 22 500 € 608 €/m²
72 rue du Four Maison 2 pièces 65 m² terrain 869 m² 95 000 € 1 462 €/m²
23 route de Pascal Maison 4 pièces 220 m² terrain 1 473 m² 260 000 € 1 182 €/m²
486 route de Montcoudiol Maison 3 pièces 78 m² terrain 5 264 m² 206 900 € 2 653 €/m²
245 rue du Breuil Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 551 m² 135 500 € 1 355 €/m²
1 rue du Breuil Maison 2 pièces 34 m² terrain 334 m² 35 000 € 1 029 €/m²
43 rue de la Jeanne Maison 5 pièces 160 m² terrain 4 567 m² 145 000 € 906 €/m²
400B route de Pascal Maison 4 pièces 67 m² terrain 1 442 m² 225 000 € 3 358 €/m²
274 place des Tilleuls Maison 5 pièces 125 m² terrain 702 m² 205 500 € 1 644 €/m²
445 route de Montcoudiol Maison 3 pièces 88 m² terrain 1 364 m² 174 620 € 1 984 €/m²
15 chemin de la Coursiere Maison 2 pièces 42 m² terrain 4 492 m² 84 000 € 2 000 €/m²
411 route de Pascal Maison 5 pièces 169 m² terrain 2 000 m² 340 000 € 2 012 €/m²
675 route de Montcoudiol Maison 3 pièces 79 m² terrain 2 981 m² 70 000 € 886 €/m²
24 place du Pain Maison 1 pièce 76 m² terrain 496 m² 55 000 € 724 €/m²
144 place des Tilleuls Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 861 m² 190 500 € 1 361 €/m²
88 route du Pre Haut Maison 3 pièces 69 m² terrain 1 978 m² 214 100 € 3 103 €/m²
200 place des Tilleuls Maison 2 pièces 70 m² terrain 377 m² 60 000 € 857 €/m²
21 route de Perigneux Maison 3 pièces 80 m² terrain 473 m² 60 000 € 750 €/m²

Louer à Aboën : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Aboën 7,5 €/m²
  • Loire 9,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Aboën

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Aboën 80,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Aboën 12,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Aboën 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Aboën 83,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Aboën 16,3 %, France 42,4 %

À Aboën, 250 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Aboën ?

Prix, loyers et logement d'Aboën et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Aboën et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Aboën 1 386 € NC 1 386 € NC 7,5 €/m² NC 83,7 % 7,2 %
La Tourette 2 215 € NC 2 215 € NC 8,8 €/m² NC 90,4 % 6,5 %
Saint-Maurice-en-Gourgois 2 031 € NC 2 035 € +44,8 % 8,8 €/m² NC 81,4 % 11,4 %
Malvalette 1 989 € NC 1 989 € NC 7,5 €/m² NC 92,4 % 8,6 %
Luriecq 1 934 € NC 1 975 € NC 7,0 €/m² NC 78,2 % 7,0 %
Aurec-sur-Loire 1 922 € 1 469 € 2 045 € −4,2 % 9,3 €/m² 7,6 % 68,4 % 7,2 %
Périgneux 1 864 € NC 1 864 € −24,0 % 8,8 €/m² NC 88,6 % 14,3 %
Rozier-Côtes-d'Aurec 1 763 € NC 1 763 € NC 7,5 €/m² NC 87,1 % 9,9 %
Saint-Bonnet-le-Château 1 602 € 1 180 € 1 653 € +49,5 % 8,1 €/m² 8,2 % 54,2 % 24,8 %
Saint-Nizier-de-Fornas 1 320 € NC 1 320 € NC 8,8 €/m² NC 82,8 % 6,6 %
Caloire NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 94,4 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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