Appartements
1 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,3 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 006 et 1 691 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
L'immobilier à Rive-de-Gier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 280 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 434 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rive-de-Gier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 434 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 840 et 2 791 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Rive-de-Gier avec votre budget ?
- environ 145 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rive-de-Gier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 2 481 €/m² |
| 2022 | 1 394 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2023 | 1 297 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2024 | 1 364 €/m² | 2 436 €/m² |
| 2025 | 1 169 €/m² | 2 396 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rive-de-Gier, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 111 € à 1 169 € (hausse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 481 € à 2 396 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 163 ventes, dont 71 appartements et 92 maisons
- 2022 150 ventes, dont 77 appartements et 73 maisons
- 2023 114 ventes, dont 53 appartements et 61 maisons
- 2024 102 ventes, dont 49 appartements et 53 maisons
- 2025 103 ventes, dont 59 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rive-de-Gier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 000 € 1 163 €/m² · 38 m² · 11 ventes
- 2 pièces 63 000 € 1 241 €/m² · 54 m² · 22 ventes
- 3 pièces 86 831 € 1 308 €/m² · 66 m² · 34 ventes
- 4 pièces 117 250 € 1 357 €/m² · 84 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 144 000 € 1 029 €/m² · 112 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 118 500 € 1 925 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 498 €/m² · 80 m² · 18 ventes
- 4 pièces 223 350 € 2 458 €/m² · 94 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 237 000 € 2 372 €/m² · 104 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Rive-de-Gier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rive-de-Gier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rive-de-Gier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Claude Drivon | Appartement 4 pièces | 106 m² | 127 000 € | 1 198 €/m² | |
| 34B rue Jean Claude Baldeyrou | Appartement 6 pièces | 114 m² | 116 605 € | 1 023 €/m² | |
| 24 chemin des Croix | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 852 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 11 rue Quartier Otin | Maison 3 pièces | 89 m² | 118 000 € | 1 326 €/m² | |
| 18 square Marcel Paul | Appartement 4 pièces | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² | |
| 70 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² | |
| 16B rue Cesar Bertholon | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 85 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² | |
| 10 rue Max Dormoy | Appartement 1 pièce | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² | |
| 72 rue du Professeur Roux | Appartement 4 pièces | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 24 rue Ferdinand Buisson | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 711 m² | 140 000 € | 1 007 €/m² | |
| 10 rue de Plaisance | Appartement 4 pièces | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 12 rue Ferdinand Buisson | Appartement 4 pièces | 95 m² | 203 500 € | 2 142 €/m² | |
| 2B rue Max Dormoy | Appartement 1 pièce | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² | |
| 7 rue de Bourgogne | Appartement 3 pièces | 66 m² | 57 300 € | 868 €/m² | |
| 10 rue Max Dormoy | Appartement 4 pièces | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² | |
| 6 rue de l'Engoulevent | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 902 m² | 229 400 € | 2 317 €/m² | |
| 6 chemin des Combes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 000 m² | 306 800 € | 3 264 €/m² | |
| 2 rue de Grange Burlat | Appartement 3 pièces | 64 m² | 87 262 € | 1 363 €/m² | |
| 40 rue Claude Drivon | Appartement 2 pièces | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² | |
| 6 impasse Otin | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 579 m² | 237 000 € | 2 963 €/m² |
Louer à Rive-de-Gier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,1 à 13,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Le logement à Rive-de-Gier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rive-de-Gier 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rive-de-Gier 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rive-de-Gier 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rive-de-Gier 43,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rive-de-Gier 56,2 %, France 42,4 %
À Rive-de-Gier, 7 180 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 43,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rive-de-Gier ?
Prix, loyers et logement de Rive-de-Gier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 1 738 € | 1 280 € | 2 434 € | −7,8 % | 9,7 €/m² | 9,1 % | 43,8 % | 10,1 % |
| Tartaras | 2 913 € | NC | 2 949 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,0 % | 3,2 % |
| Farnay | 2 862 € | NC | 2 862 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,9 % | 3,7 % |
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 816 € | 2 462 € | 3 060 € | +1,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 78,3 % | 6,1 % |
| Châteauneuf | 2 809 € | NC | 2 907 € | −3,0 % | 11,2 €/m² | NC | 86,9 % | 3,8 % |
| Genilac | 2 694 € | 2 197 € | 2 706 € | +25,5 % | 11,4 €/m² | 6,2 % | 83,0 % | 3,8 % |
| Dargoire | 2 640 € | NC | 2 640 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,7 % | 2,4 % |
| Saint-Joseph | 2 534 € | NC | 2 576 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,1 % | 5,4 % |
| Trèves | 2 513 € | NC | 2 446 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 82,4 % | 2,3 % |
| Lorette | 2 216 € | 1 743 € | 2 826 € | −16,6 % | 10,3 €/m² | 7,1 % | 58,6 % | 7,4 % |
| Chagnon | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie