Appartements
2 643 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 552 et 3 241 €/m²
- Prix médian
- 170 600 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 169
L'immobilier à Andrézieux-Bouthéon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 643 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 681 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 681 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 137 et 3 198 €/m²
- Prix médian
- 254 050 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Andrézieux-Bouthéon avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2022 | 3 007 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2023 | 3 200 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2024 | 2 661 €/m² | 2 691 €/m² |
| 2025 | 2 607 €/m² | 2 619 €/m² |
De 2021 à 2025, à Andrézieux-Bouthéon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 551 € à 2 607 € (hausse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 239 € à 2 619 € (hausse de 17,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 148 ventes, dont 75 appartements et 73 maisons
- 2022 205 ventes, dont 132 appartements et 73 maisons
- 2023 163 ventes, dont 115 appartements et 48 maisons
- 2024 131 ventes, dont 89 appartements et 42 maisons
- 2025 133 ventes, dont 80 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Andrézieux-Bouthéon ?
Appartements
- 2 pièces 158 000 € 3 107 €/m² · 51 m² · 36 ventes
- 3 pièces 189 375 € 2 794 €/m² · 70 m² · 88 ventes
- 4 pièces 188 500 € 2 205 €/m² · 86 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 119 000 € 1 240 €/m² · 87 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 225 000 € 3 198 €/m² · 72 m² · 15 ventes
- 4 pièces 253 000 € 2 864 €/m² · 95 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 277 700 € 2 499 €/m² · 112 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Andrézieux-Bouthéon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Andrézieux-Bouthéon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Andrézieux-Bouthéon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9004 rue Moliere | Appartement 6 pièces | 96 m² | 119 000 € | 1 240 €/m² | |
| 12 rue Ampere | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 070 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 14 rue Branly | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 450 m² | 272 900 € | 4 548 €/m² | |
| 9004 rue Moliere | Appartement 4 pièces | 79 m² | 113 500 € | 1 437 €/m² | |
| 28 avenue de Veauche | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 248 m² | 47 000 € | 940 €/m² | |
| 5 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 630 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² | |
| 11 rue Pierre Corneille | Appartement 4 pièces | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² | |
| 8B boulevard Pasteur | Appartement 2 pièces | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² | |
| 7 rue Pierre Corneille | Appartement 3 pièces | 67 m² | 89 000 € | 1 328 €/m² | |
| 3I rue Jules Riboulon | Maison 4 pièces | 91 m² | 232 800 € | 2 558 €/m² | |
| 17 allée Clos des Charmes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 295 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² | |
| 23 allée des Montgolfieres | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 929 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² | |
| 3 allée des Acacias | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 049 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 hameau de la Poste | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 670 m² | 149 500 € | 1 680 €/m² | |
| 18 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 73 m² | 121 000 € | 1 658 €/m² | |
| 4 impasse Albert Camus | Appartement 4 pièces | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 2 lotissement les Foins | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 866 m² | 545 000 € | 3 225 €/m² | |
| 18A rue de la Loire | Appartement 3 pièces | 75 m² | 157 050 € | 2 094 €/m² | |
| 8 rue de la Verchere | Appartement 3 pièces Neuf | 76 m² | 255 000 € | 3 355 €/m² | |
| 2 allée des Lys | Appartement 4 pièces | 91 m² | 252 000 € | 2 769 €/m² |
Louer à Andrézieux-Bouthéon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,1 à 15,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,4 à 17,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,1 à 14,8 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Le logement à Andrézieux-Bouthéon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Andrézieux-Bouthéon 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Andrézieux-Bouthéon 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Andrézieux-Bouthéon 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Andrézieux-Bouthéon 54,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Andrézieux-Bouthéon 45,8 %, France 42,4 %
À Andrézieux-Bouthéon, 4 951 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 54,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Andrézieux-Bouthéon ?
Prix, loyers et logement d'Andrézieux-Bouthéon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 2 662 € | 2 643 € | 2 681 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | 5,3 % | 54,2 % | 8,7 % |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 202 € | NC | 3 202 € | +17,8 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 2,8 % |
| Veauchette | 2 891 € | NC | 2 905 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,3 % | 1,1 % |
| Saint-Cyprien | 2 589 € | 2 076 € | 2 630 € | +20,3 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 74,2 % | 4,1 % |
| Veauche | 2 582 € | 2 540 € | 2 631 € | +2,2 % | 11,5 €/m² | 5,4 % | 73,6 % | 4,0 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 564 € | 2 244 € | 2 736 € | −1,7 % | 11,0 €/m² | 5,9 % | 68,8 % | 5,6 % |
| Bonson | 2 447 € | 2 395 € | 2 460 € | +17,3 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 68,3 % | 4,1 % |
| Craintilleux | 2 441 € | NC | 2 441 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,1 % | 2,6 % |
| La Fouillouse | 2 348 € | 1 928 € | 2 652 € | +1,4 % | 10,0 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 6,8 % |
| Rivas | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,3 % | 3,5 % |
| Sury-le-Comtal | 2 118 € | 1 308 € | 2 215 € | +5,8 % | 9,5 €/m² | 8,7 % | 69,2 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie