Appartements
1 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,4 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 475 et 2 123 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
L'immobilier à Roche-la-Molière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 739 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 465 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roche-la-Molière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 465 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 075 et 2 898 €/m²
- Prix médian
- 232 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 666 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Roche-la-Molière avec votre budget ?
- environ 107 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roche-la-Molière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2022 | 1 873 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 1 738 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2024 | 1 812 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2025 | 1 678 €/m² | 2 525 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roche-la-Molière, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 649 € à 1 678 € (hausse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 107 € à 2 525 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 98 ventes, dont 46 appartements et 52 maisons
- 2022 111 ventes, dont 60 appartements et 51 maisons
- 2023 106 ventes, dont 53 appartements et 53 maisons
- 2024 89 ventes, dont 31 appartements et 58 maisons
- 2025 99 ventes, dont 48 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roche-la-Molière ?
Appartements
- 2 pièces 102 000 € 1 780 €/m² · 53 m² · 21 ventes
- 3 pièces 129 800 € 1 759 €/m² · 75 m² · 39 ventes
- 4 pièces 143 000 € 1 704 €/m² · 79 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 112 800 € 1 680 €/m² · 58 m² · 7 ventes
- 3 pièces 188 300 € 2 234 €/m² · 78 m² · 14 ventes
- 4 pièces 237 000 € 2 538 €/m² · 92 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 259 000 € 2 525 €/m² · 107 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Roche-la-Molière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roche-la-Molière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roche-la-Molière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 956 m² | 317 380 € | 2 713 €/m² | |
| 3 Le Taillis | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 333 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² | |
| 2 rue Martyrs Resistance | Appartement 2 pièces | 55 m² | 86 450 € | 1 572 €/m² | |
| 1B rue Michel Rondet | Appartement 3 pièces | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² | |
| 4 impasse des Fauvettes | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 573 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² | |
| 47 rue Abbe Duplay | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 365 m² | 226 550 € | 2 463 €/m² | |
| 9 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 812 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² | |
| 11 rue Saint Exupery | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 262 m² | 202 000 € | 2 126 €/m² | |
| 4B rue Mathieu Vallat | Appartement 1 pièce | 32 m² | 58 000 € | 1 813 €/m² | |
| 17 rue Robert Schuman | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 403 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 7B rue Hippolyte Sauzea | Appartement 4 pièces | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² | |
| 1 rue des Jardins | Appartement 2 pièces | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² | |
| 10 rue Paul Gauguin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 960 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 29 rue Sadi Carnot | Appartement 2 pièces | 52 m² | 105 300 € | 2 025 €/m² | |
| 20 rue des Sapins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 898 m² | 165 100 € | 1 795 €/m² | |
| 30 rue du Pontin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 342 m² | 224 050 € | 2 546 €/m² | |
| 1 rue de l'Aubepine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 112 150 € | 1 901 €/m² | |
| 37 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 875 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² | |
| 12 rue Berlioz | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 127 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² | |
| 1 impasse Alain Gerbault | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 729 m² | 274 000 € | 3 114 €/m² |
Louer à Roche-la-Molière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 7,9 à 14,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,2 à 16,0 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+16,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,7 à 13,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+36,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roche-la-Molière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roche-la-Molière 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roche-la-Molière 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roche-la-Molière 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roche-la-Molière 59,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roche-la-Molière 40,7 %, France 42,4 %
À Roche-la-Molière, 4 945 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 59,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roche-la-Molière ?
Prix, loyers et logement de Roche-la-Molière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roche-la-Molière | 2 149 € | 1 739 € | 2 465 € | +9,0 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 353 € | 1 873 € | 2 710 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 6,4 % | 61,7 % | 8,0 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 312 € | 2 299 € | 2 373 € | −10,0 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 52,2 % | 7,0 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 644 € | 988 € | 2 107 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | 10,7 % | 47,4 % | 8,9 % |
| Villars | 1 373 € | 1 190 € | 2 628 € | +26,9 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,3 % | 6,9 % |
| Saint-Étienne | 1 243 € | 1 200 € | 2 167 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | 9,9 % | 38,9 % | 12,0 % |
| Firminy | 1 167 € | 1 003 € | 2 094 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 11,3 % | 47,4 % | 14,2 % |
| La Ricamarie | 894 € | 710 € | 2 000 € | −6,4 % | 8,7 €/m² | 14,7 % | 45,8 % | 13,6 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie