Appartements
1 794 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 646 et 1 843 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Valfleury en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 794 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 080 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valfleury
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 080 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 855 et 2 593 €/m²
- Prix médian
- 220 400 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 752 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Valfleury avec votre budget ?
- environ 104 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valfleury
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 10 ventes, dont 3 appartements et 7 maisons
- 2023 8 ventes, dont 4 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 2 appartements et 3 maisons
- 2025 7 ventes, dont 3 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Valfleury
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valfleury
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 impasse du Mont Blanc | Appartement 4 pièces | 113 m² | 275 700 € | 2 440 €/m² | |
| 145 Grande Rue | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 265 m² | 245 700 € | 1 981 €/m² | |
| 294 chemin du Cret | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 4 200 m² | 480 000 € | 2 840 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 3 pièces | 72 m² | 114 000 € | 1 583 €/m² | |
| 41 impasse du Mont Blanc | Appartement 5 pièces | 115 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² | |
| 2 rue Froide | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 58 m² | 210 850 € | 1 728 €/m² | |
| 48 chemin du Puits | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 752 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 3 pièces | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 3 pièces | 63 m² | 113 000 € | 1 794 €/m² | |
| 462 chemin des Plantees | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 119 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² | |
| 45 chemin des Plantees | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 270 m² | 220 400 € | 2 345 €/m² | |
| 5124 Lachal | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 118 030 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 3 pièces | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 3 pièces | 65 m² | 99 000 € | 1 523 €/m² | |
| 129 chemin du Mont | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 4 772 m² | 344 000 € | 3 185 €/m² | |
| 468 chemin des Plantees | Maison 5 pièces | 91 m² | 196 000 € | 2 154 €/m² | |
| 34 rue Froide | Appartement 1 pièce | 62 m² | 49 000 € | 790 €/m² | |
| Le Bourg | Appartement 1 pièce | 62 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² | |
| 198 chemin des Chabaudieres | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 2 135 m² | 312 150 € | 2 691 €/m² | |
| 2620 Grand Chemin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 520 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
Louer à Valfleury : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,0 à 15,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+24,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,0 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valfleury
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valfleury 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valfleury 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valfleury 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valfleury 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valfleury 16,1 %, France 42,4 %
À Valfleury, 306 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valfleury ?
Prix, loyers et logement de Valfleury et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valfleury | 1 912 € | 1 794 € | 2 080 € | NC | 12,0 €/m² | 8,0 % | 83,9 % | 8,2 % |
| Cellieu | 3 059 € | NC | 3 059 € | +13,0 % | 9,4 €/m² | NC | 81,0 % | 5,9 % |
| Sorbiers | 2 687 € | 2 450 € | 2 796 € | −0,8 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 73,4 % | 5,0 % |
| Marcenod | 2 525 € | NC | 2 525 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
| L'Horme | 2 275 € | 1 854 € | 2 411 € | +3,4 % | 10,3 €/m² | 6,7 % | 56,2 % | 10,8 % |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 262 € | NC | 2 262 € | +34,9 % | 9,4 €/m² | NC | 82,6 % | 6,2 % |
| La Grand-Croix | 2 080 € | 1 659 € | 2 487 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | 7,5 % | 57,9 % | 10,1 % |
| Saint-Romain-en-Jarez | 2 028 € | NC | 2 028 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 76,7 % | 5,2 % |
| Fontanès | 1 683 € | NC | 1 717 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,4 % |
| Saint-Chamond | 1 538 € | 1 254 € | 2 340 € | +5,5 % | 11,6 €/m² | 11,1 % | 49,2 % | 12,0 % |
| Chagnon | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie