Appartements
940 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 637 et 1 379 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 411
L'immobilier à Montbéliard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
940 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 481 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbéliard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 224 et 1 856 €/m²
- Prix médian
- 142 705 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 607 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 147
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbéliard avec votre budget ?
- environ 198 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbéliard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2022 | 976 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2023 | 969 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2024 | 904 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025 | 1 000 €/m² | 1 502 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbéliard, le prix médian au m² des appartements est passé de 974 € à 1 000 € (hausse de 2,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 450 € à 1 502 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 342 ventes, dont 263 appartements et 79 maisons
- 2022 326 ventes, dont 249 appartements et 77 maisons
- 2023 325 ventes, dont 263 appartements et 62 maisons
- 2024 298 ventes, dont 229 appartements et 69 maisons
- 2025 260 ventes, dont 182 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbéliard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 36 845 € 1 440 €/m² · 28 m² · 35 ventes
- 2 pièces 48 000 € 1 071 €/m² · 49 m² · 79 ventes
- 3 pièces 51 200 € 832 €/m² · 65 m² · 134 ventes
- 4 pièces 62 050 € 852 €/m² · 77 m² · 116 ventes
- 5 pièces et plus 113 291 € 945 €/m² · 114 m² · 47 ventes
Maisons
- 3 pièces 118 100 € 1 550 €/m² · 72 m² · 15 ventes
- 4 pièces 113 000 € 1 333 €/m² · 76 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 481 €/m² · 110 m² · 87 ventes
Prix médian de vente à Montbéliard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbéliard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbéliard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Petite Hollande | Appartement 3 pièces | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² | |
| 9 rue de Charmontet | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 150 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² | |
| 6 allée de Montecheroux | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 687 m² | 397 000 € | 2 629 €/m² | |
| 42 rue Claude Debussy | Appartement 3 pièces | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² | |
| 11 rue Gustave Courbet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 511 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² | |
| 17 rue de la Petite Hollande | Appartement 3 pièces | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² | |
| 36 route d'Allondans | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 14 rue Beethoven | Appartement 4 pièces | 74 m² | 33 000 € | 446 €/m² | |
| 13C avenue du Marechal Foch | Maison 2 pièces | 82 m² | 161 000 € | 1 963 €/m² | |
| 46 faubourg de Besancon | Appartement 1 pièce | 20 m² | 46 000 € | 2 300 €/m² | |
| 1 avenue de la Principaute de Montb | Appartement 3 pièces | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 84 rue du Coteau Jouvent | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 151 m² | 91 625 € | 757 €/m² | |
| 27 rue de la Petite Hollande | Appartement 4 pièces | 76 m² | 32 500 € | 428 €/m² | |
| 49B avenue des Allies | Appartement 4 pièces | 144 m² | 240 600 € | 1 671 €/m² | |
| 22 rue de Belverne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 443 m² | 158 600 € | 1 762 €/m² | |
| 48 rue des Potiers | Appartement 3 pièces | 74 m² | 86 000 € | 1 162 €/m² | |
| 13 rue des Fleurs | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 246 m² | 79 800 € | 1 287 €/m² | |
| 1 rue Beethoven | Appartement 3 pièces | 64 m² | 26 000 € | 406 €/m² | |
| 7 rue Diemer Duperret | Appartement 3 pièces | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² | |
| 14A rue Charles Contejean | Appartement 3 pièces | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
Louer à Montbéliard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,5 à 16,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Le logement à Montbéliard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbéliard 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbéliard 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbéliard 16,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbéliard 39,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbéliard 60,5 %, France 42,4 %
À Montbéliard, 14 006 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 39,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbéliard ?
Prix, loyers et logement de Montbéliard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 091 € | 940 € | 1 481 € | +16,3 % | 10,4 €/m² | 13,3 % | 39,5 % | 16,5 % |
| Courcelles-lès-Montbéliard | 1 760 € | 1 567 € | 1 760 € | +2,8 % | 10,7 €/m² | 8,2 % | 82,3 % | 6,0 % |
| Nommay | 1 644 € | NC | 1 660 € | −1,0 % | 11,0 €/m² | NC | 84,7 % | 4,1 % |
| Exincourt | 1 589 € | 1 096 € | 1 625 € | −2,5 % | 11,2 €/m² | 12,3 % | 78,0 % | 7,4 % |
| Sainte-Suzanne | 1 536 € | 1 280 € | 1 649 € | +16,7 % | 12,6 €/m² | 11,8 % | 54,6 % | 11,2 % |
| Vieux-Charmont | 1 511 € | 1 048 € | 1 571 € | +5,2 % | 10,7 €/m² | 12,3 % | 66,0 % | 7,2 % |
| Grand-Charmont | 1 345 € | 926 € | 1 601 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | 13,8 % | 52,3 % | 6,8 % |
| Arbouans | 1 111 € | 925 € | 1 600 € | +0,6 % | 10,3 €/m² | 13,4 % | 75,6 % | 9,2 % |
| Bethoncourt | 1 077 € | 544 € | 1 271 € | −26,3 % | 9,6 €/m² | 21,2 % | 53,7 % | 10,3 % |
| Sochaux | 883 € | 754 € | 1 221 € | +4,1 % | 10,6 €/m² | 16,9 % | 33,6 % | 11,1 % |
| Allondans | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,5 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie