Les villes au meilleur rendement locatif dans les Hauts-de-France

Rendement locatif

272 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans les Hauts-de-France
# Commune Rendement (%)
1 Sin-le-Noble 59 16 076 hab. 27,3
2 Jeumont 59 10 160 hab. 20,0
3 Rousies 59 3 980 hab. 16,9
4 Hirson 02 8 469 hab. 15,3
5 Ferrière-la-Grande 59 5 131 hab. 14,0
6 Maubeuge 59 28 767 hab. 13,7
7 Doullens 80 5 751 hab. 13,6
8 Homblières 02 1 412 hab. 13,3
9 Noyon 60 12 971 hab. 13,0
10 Gauchy 02 5 183 hab. 13,0
11 Auchel 62 10 051 hab. 12,9
12 Fouilloy 80 1 723 hab. 12,6
13 La Fère 02 2 796 hab. 12,3
14 Montataire 60 14 257 hab. 12,0
15 Saint-Quentin 02 52 813 hab. 11,8
16 Louvroil 59 6 294 hab. 11,8
17 Nogent-sur-Oise 60 21 907 hab. 11,5
18 Aire-sur-la-Lys 62 9 598 hab. 11,4
19 Grande-Synthe 59 20 239 hab. 11,3
20 Divion 62 6 766 hab. 11,3

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Hauts-de-France, en %

  1. Maubeuge 59 13,7
  2. Saint-Quentin 02 11,8
  3. Nogent-sur-Oise 60 11,5
  4. Grande-Synthe 59 11,3
  5. Laon 02 11,0
  6. Mons-en-Baroeul 59 10,3
  7. Creil 60 10,2
  8. Bruay-la-Buissière 62 10,1
  9. Denain 59 10,0
  10. Liévin 62 9,8

Les villes au rendement le plus faible

Hauts-de-France, en %

  1. Le Touquet-Paris-Plage 62 2,3
  2. Wissant 62 2,4
  3. Le Crotoy 80 2,5
  4. Neufchâtel-Hardelot 62 2,6
  5. Équihen-Plage 62 2,7
  6. Saint-Valery-sur-Somme 80 2,9
  7. Wimereux 62 3,1
  8. Fort-Mahon-Plage 80 3,2
  9. Cucq 62 3,6
  10. Quend 80 3,6

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Hauts-de-France ?

Les villes des Hauts-de-France au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Sin-le-Noble (59) (27,3 %)
  2. Jeumont (59) (20,0 %)
  3. Rousies (59) (16,9 %)
  4. Hirson (02) (15,3 %)
  5. Ferrière-la-Grande (59) (14,0 %)
  6. Maubeuge (59) (13,7 %)
  7. Doullens (80) (13,6 %)
  8. Homblières (02) (13,3 %)
  9. Noyon (60) (13,0 %)
  10. Gauchy (02) (13,0 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes des Hauts-de-France de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Maubeuge (59) (13,7 %)
  2. Saint-Quentin (02) (11,8 %)
  3. Nogent-sur-Oise (60) (11,5 %)
  4. Grande-Synthe (59) (11,3 %)
  5. Laon (02) (11,0 %)
  6. Mons-en-Baroeul (59) (10,3 %)
  7. Creil (60) (10,2 %)
  8. Bruay-la-Buissière (62) (10,1 %)
  9. Denain (59) (10,0 %)
  10. Liévin (62) (9,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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