Appartements
1 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 824 et 1 391 €/m²
- Prix médian
- 53 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier au Soleil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Étienne
-
Prix au m² des appartements
1 045 €/m²
Saint-Étienne : 1 200 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 663 €/m²
Saint-Étienne : 2 167 €/m²
-
Propriétaires
28,2 %
Saint-Étienne : 38,9 %
-
Logements vacants
17,7 %
Saint-Étienne : 12 %
Prix au m² au Soleil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 663 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 372 et 1 852 €/m²
- Prix médian
- 185 075 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter au Soleil avec votre budget ?
- environ 178 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Soleil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 968 €/m² |
| 2022 | 966 €/m² |
| 2023 | 1 023 €/m² |
| 2024 | 1 058 €/m² |
| 2025 | 1 023 €/m² |
De 2021 à 2025, au Soleil, le prix médian au m² des appartements est passé de 968 € à 1 023 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 66 appartements et 7 maisons
- 2022 77 ventes, dont 72 appartements et 5 maisons
- 2023 48 ventes, dont 43 appartements et 5 maisons
- 2024 51 ventes, dont 46 appartements et 5 maisons
- 2025 62 ventes, dont 53 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Soleil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 500 € 1 070 €/m² · 32 m² · 25 ventes
- 2 pièces 43 000 € 958 €/m² · 47 m² · 25 ventes
- 3 pièces 75 000 € 1 045 €/m² · 68 m² · 35 ventes
- 4 pièces 128 500 € 1 137 €/m² · 84 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 135 500 € 1 579 €/m² · 98 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 605 €/m² · 121 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Soleil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Soleil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Soleil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Louis Soulie Le Soleil | Appartement 3 pièces | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² | |
| 38 rue du Soleil Le Soleil | Appartement 1 pièce | 28 m² | 39 000 € | 1 393 €/m² | |
| 2 rue Gaetan Vidiani Le Soleil | Appartement 5 pièces Neuf | 109 m² | 244 900 € | 2 247 €/m² | |
| 8 rue Gaetan Vidiani Le Soleil | Appartement 3 pièces Neuf | 72 m² | 183 900 € | 2 554 €/m² | |
| 5 rue Francois Albert Le Soleil | Appartement 2 pièces | 65 m² | 38 500 € | 592 €/m² | |
| 2 boulevard Fauriat Le Soleil | Appartement 2 pièces | 41 m² | 66 000 € | 1 610 €/m² | |
| 36 rue du Soleil Le Soleil | Appartement 3 pièces | 72 m² | 53 000 € | 736 €/m² | |
| 43 rue du Soleil Le Soleil | Appartement 1 pièce | 34 m² | 18 500 € | 544 €/m² | |
| 13 rue Chante Merle Le Soleil | Appartement 1 pièce | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | |
| 20 rue d'Outre-Furan Le Soleil | Appartement 1 pièce | 32 m² | 27 000 € | 844 €/m² | |
| 2 rue Gaetan Vidiani Le Soleil | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 155 400 € | 2 285 €/m² | |
| 25 rue Tiblier Verne Le Soleil | Appartement 3 pièces | 81 m² | 94 000 € | 1 160 €/m² | |
| 2 rue Gaetan Vidiani Le Soleil | Appartement 3 pièces Neuf | 72 m² | 177 900 € | 2 471 €/m² | |
| 6 rue des Drs Henri et B Muller Le Soleil | Appartement 2 pièces | 52 m² | 33 000 € | 635 €/m² | |
| 16 boulevard du Huit Mai 1945 Le Soleil | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 368 m² | 176 000 € | 2 173 €/m² | |
| 2 rue Gaetan Vidiani Le Soleil | Appartement 3 pièces Neuf | 72 m² | 169 400 € | 2 353 €/m² | |
| 24 boulevard du Huit Mai 1945 Le Soleil | Appartement 3 pièces | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² | |
| 30 boulevard Fauriat Le Soleil | Appartement 4 pièces | 118 m² | 105 800 € | 897 €/m² | |
| 36 rue du Soleil Le Soleil | Appartement 1 pièce | 34 m² | 19 500 € | 574 €/m² | |
| 38 boulevard Fauriat Le Soleil | Appartement 3 pièces Neuf | 73 m² | 198 000 € | 2 712 €/m² |
Le Soleil face aux quartiers de Saint-Étienne
Le Soleil et les 23 autres quartiers de Saint-Étienne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Soleil Ce quartier | 1 108 € | 1 045 € | 1 663 € | +17,3 % | 113 |
| Saint-Victor | 2 477 € | NC | 2 520 € | +8,7 % | 53 |
| Bel Air-Le Golf-Côte Chaude | 1 829 € | 1 124 € | 2 569 € | +39,1 % | 67 |
| Le Marais-Meons-Grangeneuve | 1 556 € | 1 081 € | 1 800 € | −26,5 % | 29 |
| Terrenoire | 1 533 € | 969 € | 2 229 € | +11,9 % | 91 |
| Rochetaillee | 1 518 € | 797 € | 2 577 € | NC | 25 |
| Villebœuf-Fauriel-Vivaraise | 1 409 € | 1 364 € | 2 248 € | +0,4 % | 477 |
| Terrasse-Bergson-Carnot | 1 378 € | 1 369 € | 2 054 € | −0,1 % | 492 |
| Beaulieu-Montchovet-Marandinière | 1 310 € | 1 194 € | 2 000 € | −8,5 % | 99 |
| Centre Deux | 1 309 € | 1 304 € | NC | +3,4 % | 314 |
| Centre Ville | 1 282 € | 1 289 € | NC | +4,1 % | 437 |
| Saint-Roch-Badouillère-Chavanelle | 1 267 € | 1 267 € | 1 250 € | +4,2 % | 410 |
| Montaud-Le Grand Clos | 1 250 € | 1 202 € | 2 320 € | −10,9 % | 137 |
| Châteaucreux-Saint-François-Monthieu | 1 197 € | 1 169 € | 2 178 € | −3,4 % | 289 |
| Jacquard-Préfecture | 1 186 € | 1 186 € | NC | +1,8 % | 347 |
| Crêt de Roch | 1 170 € | 1 160 € | 1 334 € | −2,9 % | 136 |
| Tardy Colline des Pères | 1 148 € | 1 032 € | 2 528 € | +11,4 % | 127 |
| Bellevue-Le Mont-La Jomayère | 1 133 € | 1 111 € | 1 892 € | +3,2 % | 434 |
| Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret | 1 093 € | 1 068 € | 1 805 € | +6,8 % | 238 |
| La Richelandière-Monplaisir | 1 082 € | 1 045 € | 2 250 € | −1,4 % | 196 |
| Portail Rouge-La Métare | 1 063 € | 1 045 € | 2 078 € | +10,0 % | 303 |
| Cotonne-Devey-Malacussy | 1 000 € | 923 € | 2 250 € | +4,8 % | 69 |
| Montreynaud | 942 € | 693 € | 2 087 € | −51,3 % | 70 |
| Beaubrun-Tarentaise | 874 € | 859 € | NC | −1,9 % | 90 |
Le logement au Soleil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Étienne
Usage des logements
- Résidences principales : Le Soleil 79,9 %, Saint-Étienne 85,6 %
- Résidences secondaires : Le Soleil 2,4 %, Saint-Étienne 2,4 %
- Logements vacants : Le Soleil 17,7 %, Saint-Étienne 12,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Soleil 28,2 %, Saint-Étienne 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Soleil 71,8 %, Saint-Étienne 61,1 %
Au Soleil, 2 691 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 28,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Saint-Étienne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Soleil ?
Au Soleil, le prix médian est de 1 045 €/m² pour un appartement et de 1 663 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 200 €/m² et 2 167 €/m² à Saint-Étienne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Soleil ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Soleil ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Soleil est de 75 000 € (ventes de 2024 et 2025).