Appartements
2 346 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 241 et 2 422 €/m²
- Prix médian
- 114 998 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Salouël en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 346 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 633 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salouël
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 024 €/m²
- Prix médian
- 268 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 637 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Salouël avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salouël
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² |
| 2022 | 2 368 €/m² |
| 2023 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 2 665 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salouël, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 331 € à 2 665 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 7 appartements et 41 maisons
- 2022 39 ventes, dont 11 appartements et 28 maisons
- 2023 47 ventes, dont 23 appartements et 24 maisons
- 2024 40 ventes, dont 16 appartements et 24 maisons
- 2025 25 ventes, dont 9 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salouël ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 000 € 2 400 €/m² · 27 m² · 7 ventes
- 2 pièces 116 001 € 2 310 €/m² · 48 m² · 10 ventes
- 3 pièces 154 999 € 2 290 €/m² · 66 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 156 990 € 2 625 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 4 pièces 241 500 € 2 516 €/m² · 92 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 377 816 € 2 782 €/m² · 131 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Salouël en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salouël
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salouël
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 résidence Villas du Coteau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 161 700 € | 2 651 €/m² | |
| 8B rue Jules Verne | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 420 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² | |
| 9 rue Robert Desnos | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 583 m² | 435 000 € | 3 085 €/m² | |
| 6 rue des Aulnes | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 728 m² | 450 000 € | 3 237 €/m² | |
| 18 résidence Villas du Coteau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 601 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² | |
| 32 rue des Millepertuis | Maison 6 pièces | 271 m² terrain 840 m² | 657 400 € | 2 426 €/m² | |
| 65 route de Rouen | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 730 m² | 157 500 € | 2 625 €/m² | |
| 18 rue Jules Verne | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 152 m² | 156 990 € | 2 803 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 910 m² | 340 000 € | 2 394 €/m² | |
| 74 rue des Moutiers | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 1 741 m² | 491 000 € | 2 640 €/m² | |
| 57 route de Rouen | Appartement 3 pièces | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² | |
| 5039F rue Alfred de Musset | Appartement 2 pièces | 46 m² | 108 500 € | 2 359 €/m² | |
| 11 rue Antoine de St Exupery | Appartement 1 pièce | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² | |
| 9 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 909 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² | |
| 84 avenue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 532 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 7 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 439 m² | 338 700 € | 2 585 €/m² | |
| 57 route de Rouen | Appartement 1 pièce | 30 m² | 72 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5039 rue Alfred de Musset | Appartement 1 pièce | 27 m² | 57 000 € | 2 111 €/m² | |
| 5039F rue Alfred de Musset | Appartement 1 pièce | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² | |
| 100 rue du Huit Mai 1945 | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 493 m² | 158 650 € | 2 689 €/m² |
Louer à Salouël : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,6 à 17,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
−3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Le logement à Salouël
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salouël 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salouël 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salouël 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salouël 54,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salouël 45,3 %, France 42,4 %
À Salouël, 1 685 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salouël ?
Prix, loyers et logement de Salouël et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salouël | 2 438 € | 2 346 € | 2 633 € | +15,8 % | 13,7 €/m² | 7,0 % | 54,7 % | 4,8 % |
| Dury | 3 562 € | NC | 3 562 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 76,6 % | 4,7 % |
| Pont-de-Metz | 2 883 € | 3 381 € | 2 256 € | −2,9 % | 13,4 €/m² | 4,7 % | 54,7 % | 9,1 % |
| Guignemicourt | 2 609 € | NC | 2 609 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 6,2 % |
| Saveuse | 2 545 € | NC | 2 470 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 87,7 % | 6,0 % |
| Vers-sur-Selle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +11,8 % | 12,8 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Amiens | 2 399 € | 2 544 € | 2 273 € | +0,5 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 30,8 % | 9,3 % |
| Saleux | 2 377 € | 1 906 € | 2 407 € | −2,8 % | 14,7 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 4,6 % |
| Bacouel-sur-Selle | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,0 % | 4,0 % |
| Dreuil-lès-Amiens | 2 090 € | 2 105 € | 2 075 € | +3,5 % | 12,1 €/m² | 6,9 % | 74,3 % | 4,1 % |
| Argoeuves | 1 869 € | NC | 1 869 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,3 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie