Appartements
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 337 et 2 200 €/m²
- Prix médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
L'immobilier à Abbeville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 620 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abbeville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 620 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 251 et 1 948 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 245 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 354
En comparaison
Que peut-on acheter à Abbeville avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abbeville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2022 | 1 817 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2023 | 1 512 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2024 | 1 668 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² | 1 633 €/m² |
De 2021 à 2025, à Abbeville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 447 € à 1 667 € (hausse de 15,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 506 € à 1 633 € (hausse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 326 ventes, dont 88 appartements et 238 maisons
- 2022 361 ventes, dont 109 appartements et 252 maisons
- 2023 256 ventes, dont 90 appartements et 166 maisons
- 2024 221 ventes, dont 56 appartements et 165 maisons
- 2025 264 ventes, dont 75 appartements et 189 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abbeville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 000 € 1 887 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 91 500 € 1 981 €/m² · 50 m² · 41 ventes
- 3 pièces 107 500 € 1 608 €/m² · 66 m² · 53 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 386 €/m² · 83 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 084 €/m² · 105 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 50 500 € 1 532 €/m² · 40 m² · 6 ventes
- 2 pièces 80 750 € 1 899 €/m² · 44 m² · 20 ventes
- 3 pièces 94 000 € 1 580 €/m² · 62 m² · 104 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 600 €/m² · 80 m² · 127 ventes
- 5 pièces et plus 173 000 € 1 596 €/m² · 105 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Abbeville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abbeville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abbeville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 264 chaussée d'Hocquet La Gare-Rouvroy-La Portelette | Appartement 2 pièces | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² | |
| 70 rue du Lieutenant Caron Faubourg de la Bouvaque | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 448 m² | 139 000 € | 1 418 €/m² | |
| 31 rue Saint Vulfran Centre Ville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 53 000 € | 828 €/m² | |
| 112 boulevard de la Republique Faubourg de la Bouvaque | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 281 m² | 169 100 € | 1 483 €/m² | |
| 20 rue du Bas Mesnil Centre Ville | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 62 m² | 87 000 € | 1 933 €/m² | |
| 196 chaussée de Rouvroy La Gare-Rouvroy-La Portelette | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 233 m² | 147 000 € | 2 722 €/m² | |
| 1 voie du Bois Laurette Faubourg de la Bouvaque | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 771 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² | |
| 33 place Saint Jacques Centre Ville | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 119 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 150 chaussée Marcade Centre Ville | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 106 m² | 53 000 € | 841 €/m² | |
| 132 boulevard de la Republique Faubourg de la Bouvaque | Appartement 2 pièces | 47 m² | 103 500 € | 2 202 €/m² | |
| 31 rue des Rapporteurs Centre Ville | Maison 8 pièces | 119 m² terrain 316 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² | |
| 44 rue Pasteur Centre Ville | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 67 m² | 45 600 € | 1 169 €/m² | |
| 122 rue du Chateau d'Eau Faubourg de la Bouvaque | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 380 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² | |
| 28 rue du Chateau d'Eau Faubourg de la Bouvaque | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 288 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² | |
| 101 route de Paris Faubourg de la Porte au Bois-Faubourg Saint-Gilles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 469 m² | 68 000 € | 756 €/m² | |
| 2 faubourg des Planches La Gare-Rouvroy-La Portelette | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 458 m² | 163 000 € | 1 663 €/m² | |
| 21 rue Louandre La Gare-Rouvroy-La Portelette | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 739 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² | |
| 17 rue Hecquet Centre Ville | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 70 m² | 122 900 € | 2 458 €/m² | |
| 11 rue Boucher de Perthes Centre Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 128 000 € | 2 723 €/m² | |
| 264 chaussée d'Hocquet La Gare-Rouvroy-La Portelette | Appartement 2 pièces | 57 m² | 89 300 € | 1 567 €/m² |
Louer à Abbeville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+19,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,4 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers d'Abbeville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Faubourg de la Bouvaque | 1 791 € | 2 202 € | 1 684 € | +14,6 % | 68 |
| Faubourg de la Porte au Bois-Faubourg Saint-Gilles | 1 688 € | 1 414 € | 1 696 € | +11,1 % | 74 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 833 € | 1 493 € | +9,1 % | 200 |
| Faubourg de Menchecourt | 1 538 € | NC | 1 576 € | +32,0 % | 38 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 480 € | 1 364 € | 1 598 € | +11,4 % | 103 |
Le logement à Abbeville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abbeville 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abbeville 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abbeville 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abbeville 37,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abbeville 62,9 %, France 42,4 %
À Abbeville, 12 837 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 37,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abbeville ?
Prix, loyers et logement d'Abbeville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 632 € | 1 667 € | 1 620 € | +9,9 % | 11,4 €/m² | 8,2 % | 37,1 % | 8,6 % |
| Grand-Laviers | 1 991 € | NC | 1 991 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,2 % | 1,5 % |
| Buigny-Saint-Maclou | 1 935 € | NC | 1 935 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 87,8 % | 1,3 % |
| Vauchelles-les-Quesnoy | 1 900 € | NC | 1 900 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 95,3 % | 5,7 % |
| Cambron | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,0 % | 9,5 % |
| Épagne-Épagnette | 1 831 € | NC | 1 831 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 90,2 % | 4,7 % |
| Caours | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 4,3 % |
| Yonval | 1 573 € | NC | 1 573 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 88,1 % | 0,9 % |
| Eaucourt-sur-Somme | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 93,2 % | 4,0 % |
| Mareuil-Caubert | 1 477 € | NC | 1 477 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,8 % | 10,3 % |
| Bray-lès-Mareuil | 1 112 € | NC | 1 112 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,2 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie