Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ham en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 030 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ham
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,5 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 758 et 1 278 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 513 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Ham avec votre budget ?
- environ 181 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ham
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 987 €/m² |
| 2022 | 991 €/m² |
| 2023 | 1 036 €/m² |
| 2024 | 1 087 €/m² |
| 2025 | 918 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ham, le prix médian au m² des maisons est passé de 987 € à 918 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2023 50 ventes, dont 3 appartements et 47 maisons
- 2024 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2025 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ham ?
Maisons
- 3 pièces 60 000 € 1 064 €/m² · 64 m² · 22 ventes
- 4 pièces 75 000 € 893 €/m² · 79 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 107 000 € 1 034 €/m² · 101 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Ham en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ham
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ham
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Port Sud | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 502 m² | 72 000 € | 800 €/m² | |
| 35 rue du Port Sud | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 314 m² | 51 000 € | 1 041 €/m² | |
| 12D rue du Grenier a Sel Nord | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 116 m² | 73 500 € | 782 €/m² | |
| 40 rue de Saint Quentin Nord | Maison 8 pièces | 234 m² terrain 1 680 m² | 272 600 € | 1 165 €/m² | |
| 2 rue Marchande Nord | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 207 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 2B rue Marchande Nord | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 155 m² | 90 000 € | 763 €/m² | |
| 14 rue Salvador Allende Nord | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 134 m² | 90 000 € | 833 €/m² | |
| 18 rue Henri Dunant Sud | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 684 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 48 rue de Verdun Sud | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 239 m² | 28 900 € | 482 €/m² | |
| 31 rue du Moulin a Vent Nord | Maison 5 pièces | 54 m² terrain 155 m² | 42 000 € | 778 €/m² | |
| 22 boulevard de la Liberte Sud | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 13 résidence du Bois Nord | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 523 m² | 129 900 € | 1 546 €/m² | |
| 2 rue Albert Schweitzer Sud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 812 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² | |
| 7 ruelle de l'Esplanade Nord | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 257 m² | 61 500 € | 918 €/m² | |
| 8 boulevard de la Republique Nord | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 743 m² | 130 000 € | 942 €/m² | |
| 5 cité Sias Sud | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 2 274 m² | 48 000 € | 623 €/m² | |
| 5 route de Chauny Sud | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 987 m² | 155 000 € | 881 €/m² | |
| 26 rue Salvador Allende Nord | Maison 8 pièces | 335 m² terrain 1 398 m² | 180 000 € | 537 €/m² | |
| 28 rue Curie Sud | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 411 m² | 68 000 € | 708 €/m² | |
| 26 rue de Peronne Nord | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 2 419 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
Louer à Ham : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−2,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,6 à 14,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,1 à 9,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Ham comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Ham
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ham 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ham 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ham 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ham 44,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ham 55,9 %, France 42,4 %
À Ham, 2 384 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 44,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ham ?
Prix, loyers et logement de Ham et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ham | 1 030 € | NC | 1 030 € | −7,0 % | 9,5 €/m² | NC | 44,1 % | 13,3 % |
| Villers-Saint-Christophe | 1 314 € | NC | 1 314 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,5 % | 2,9 % |
| Eppeville | 1 296 € | NC | 1 296 € | +20,7 % | 10,0 €/m² | NC | 66,7 % | 8,1 % |
| Douilly | 1 127 € | NC | 1 127 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 73,8 % | 7,9 % |
| Offoy | 1 109 € | NC | 1 109 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 71,0 % | 11,8 % |
| Muille-Villette | 1 058 € | NC | 1 058 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,2 % | 9,6 % |
| Brouchy | 984 € | NC | 984 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,7 % | 6,6 % |
| Pithon | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 92,5 % | 9,1 % |
| Sancourt | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,6 % | 8,1 % |
| Douchy | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 60,6 % | 10,4 % |
| Sommette-Eaucourt | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie