Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gamaches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gamaches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +29,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 096 et 1 812 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Gamaches avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gamaches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² |
| 2022 | 1 233 €/m² |
| 2023 | 1 168 €/m² |
| 2024 | 1 549 €/m² |
| 2025 | 1 564 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gamaches, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 212 € à 1 564 € (hausse de 29,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2022 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gamaches ?
Maisons
- 3 pièces 107 500 € 1 294 €/m² · 63 m² · 11 ventes
- 4 pièces 123 000 € 1 625 €/m² · 73 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 471 €/m² · 109 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Gamaches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gamaches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gamaches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jacquard | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 634 m² | 114 700 € | 1 082 €/m² | |
| 1 rue du Onze Novembre | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 422 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 5 rue du Doc Roux | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 51 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 11 rue des Cordiers | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 011 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² | |
| 22 place du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² | |
| 4 rue du Onze Novembre | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 10 806 m² | 368 500 € | 1 843 €/m² | |
| 2 avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 663 m² | 177 800 € | 1 710 €/m² | |
| 20 rue Philippe de Girard | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 637 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² | |
| 58 rue de Saint Valery | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 959 m² | 122 000 € | 1 671 €/m² | |
| 32 avenue des Aulnaies | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 772 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² | |
| 11 rue de St Valery | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 440 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² | |
| 24 rue Charles de Gaulle | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 918 m² | 219 000 € | 1 288 €/m² | |
| 38 rue de Normandie | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 436 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² | |
| 34 avenue des Aulnaies | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 807 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² | |
| 1 rue St Michel | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 940 m² | 186 480 € | 1 665 €/m² | |
| 6T rue Marcel et Odette Oisemant | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 1 372 m² | 207 050 € | 2 157 €/m² | |
| 35 rue du Marche aux Bribettes | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 165 m² | 50 000 € | 926 €/m² | |
| 9001 impasse du Chateau | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 666 m² | 114 030 € | 1 584 €/m² | |
| 19 rue Armand Coquerelle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 410 m² | 67 440 € | 843 €/m² | |
| 7 rue de l'Echevinage | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 73 m² | 37 000 € | 902 €/m² |
Louer à Gamaches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−0,6 % depuis 2022
Le logement à Gamaches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gamaches 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gamaches 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gamaches 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gamaches 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gamaches 44,3 %, France 42,4 %
À Gamaches, 1 413 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gamaches ?
Prix, loyers et logement de Gamaches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gamaches | 1 549 € | NC | 1 549 € | +29,0 % | 10,2 €/m² | NC | 55,7 % | 11,5 % |
| Incheville | 1 819 € | NC | 1 819 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 63,8 % | 8,1 % |
| Bazinval | 1 786 € | NC | 1 786 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 92,8 % | 4,6 % |
| Longroy | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 6,2 % |
| Beauchamps | 1 564 € | NC | 1 564 € | +13,8 % | 10,2 €/m² | NC | 74,5 % | 6,4 % |
| Buigny-lès-Gamaches | 1 467 € | NC | 1 467 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 78,7 % | 9,0 % |
| Monchaux-Soreng | 1 459 € | NC | 1 459 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 82,5 % | 6,0 % |
| Embreville | 1 456 € | NC | 1 456 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,9 % | 12,1 % |
| Guerville | 1 297 € | NC | 1 297 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,3 % | 5,3 % |
| Millebosc | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 92,5 % | 8,1 % |
| Tilloy-Floriville | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 88,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie