Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villers-Bretonneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 905 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villers-Bretonneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 905 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,7 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 462 et 2 396 €/m²
- Prix médian
- 168 375 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 480 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Villers-Bretonneux avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villers-Bretonneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² |
| 2022 | 2 079 €/m² |
| 2023 | 1 934 €/m² |
| 2024 | 1 788 €/m² |
| 2025 | 2 069 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villers-Bretonneux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 816 € à 2 069 € (hausse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2023 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2024 42 ventes, dont 1 appartements et 41 maisons
- 2025 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villers-Bretonneux ?
Maisons
- 2 pièces 127 500 € 2 374 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 911 €/m² · 60 m² · 15 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 898 €/m² · 83 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 219 500 € 1 877 €/m² · 129 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Villers-Bretonneux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villers-Bretonneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villers-Bretonneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue d'Herville | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 113 m² | 123 500 € | 2 422 €/m² | |
| 2 rue d'Hamelet | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 99 m² | 112 000 € | 3 200 €/m² | |
| 123 rue de Montdidier | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 316 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² | |
| 7 résidence Moutonne | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 520 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 14B rue Arsene Obry | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 71 m² | 57 000 € | 695 €/m² | |
| 8 rue de Domart | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 640 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² | |
| 11 rue Maurice Seigneurgens | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 62 m² | 107 000 € | 1 911 €/m² | |
| 107B rue de Montdidier | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 428 m² | 224 000 € | 3 027 €/m² | |
| 22 Tour des Aubepines | Maison 2 pièces | 99 m² terrain 490 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² | |
| 14 boulevard Jean Jaures | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 544 m² | 78 600 € | 1 871 €/m² | |
| 31 rue des Deportes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 642 m² | 189 750 € | 1 898 €/m² | |
| 6 clos du Hamel | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 199 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 rue Albert Lebrun | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 631 m² | 364 950 € | 2 355 €/m² | |
| 18 clos de L'Aventure | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 614 m² | 349 020 € | 2 748 €/m² | |
| 16 rue d'Hamelet | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 251 m² | 127 500 € | 2 318 €/m² | |
| 41 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 179 m² | 135 787 € | 1 543 €/m² | |
| 3 rue Henri Dunant | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 489 m² | 285 000 € | 1 979 €/m² | |
| 20 rue du Bois d'Aquenne | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 628 m² | 215 000 € | 1 514 €/m² | |
| 8 boulevard Aristide Briand | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 540 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 9 rue du Bouloir | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 536 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
Louer à Villers-Bretonneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
−7,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
−0,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−0,5 % depuis 2022
Le logement à Villers-Bretonneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villers-Bretonneux 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villers-Bretonneux 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villers-Bretonneux 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villers-Bretonneux 75,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villers-Bretonneux 24,9 %, France 42,4 %
À Villers-Bretonneux, 2 059 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 75,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villers-Bretonneux ?
Prix, loyers et logement de Villers-Bretonneux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villers-Bretonneux | 1 898 € | NC | 1 905 € | +13,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,1 % | 8,8 % |
| Marcelcave | 2 039 € | NC | 2 039 € | +18,5 % | 10,1 €/m² | NC | 86,4 % | 8,4 % |
| Gentelles | 1 967 € | NC | 1 967 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,2 % | 4,0 % |
| Le Hamel | 1 955 € | NC | 1 955 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 84,0 % | 3,5 % |
| Hamelet | 1 828 € | NC | 1 828 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 89,8 % | 7,4 % |
| Aubigny | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 81,7 % | 5,1 % |
| Vecquemont | 1 640 € | NC | 1 640 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 94,5 % | 2,6 % |
| Fouilloy | 1 504 € | 1 283 € | 1 591 € | −20,8 % | 13,5 €/m² | 12,6 % | 72,7 % | 7,9 % |
| Cachy | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 79,5 % | 6,4 % |
| Aubercourt | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 92,9 % | 0,0 % |
| Ignaucourt | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 100,0 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie