Appartements
1 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 787 et 2 621 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Saleux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 906 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 407 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saleux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 982 et 2 738 €/m²
- Prix médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 539 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saleux avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saleux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 327 €/m² |
| 2022 | 2 340 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 329 €/m² |
| 2025 | 2 417 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saleux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 327 € à 2 417 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 15 appartements et 38 maisons
- 2022 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2025 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saleux ?
Maisons
- 3 pièces 152 425 € 2 072 €/m² · 77 m² · 10 ventes
- 4 pièces 215 500 € 2 246 €/m² · 94 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 467 €/m² · 119 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Saleux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saleux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saleux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Jean Catelas | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 70 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² | |
| 17 rue Jean Catelas | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 659 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 29 rue du Docteur Niquet | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 417 m² | 253 500 € | 2 347 €/m² | |
| 34 rue Ernest Cauvin | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 622 m² | 206 800 € | 2 027 €/m² | |
| 26 rue du Docteur Niquet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 315 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² | |
| 37 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 487 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² | |
| 49 rue Jean Catelas | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 202 m² | 153 000 € | 1 109 €/m² | |
| 12 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 156 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² | |
| 21 route de Conty | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 2 234 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 14 route de Conty | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 5 267 m² | 895 181 € | 4 687 €/m² | |
| 5141F Domaine du Champ Clair | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 573 m² | 400 500 € | 2 820 €/m² | |
| 4 rue des Fauvettes | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 720 m² | 504 000 € | 3 847 €/m² | |
| 5822 route de Taisnil | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 245 m² | 263 000 € | 2 505 €/m² | |
| 164 rue Jean Catelas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 409 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 18 route de Conty | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 550 m² | 538 000 € | 4 107 €/m² | |
| 182 rue Jean Catelas | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 155 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² | |
| 5000 rue Edouard Hollingue | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 629 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² | |
| 7 rue des Baquets | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 240 m² | 399 440 € | 2 755 €/m² | |
| 19 rue des Tourterelles | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 720 m² | 453 000 € | 3 020 €/m² | |
| 16 rue des Baquets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 459 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
Louer à Saleux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 12,2 à 17,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+25,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,7 à 16,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,2 à 11,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
−9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Le logement à Saleux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saleux 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saleux 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saleux 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saleux 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saleux 36,2 %, France 42,4 %
À Saleux, 1 298 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saleux ?
Prix, loyers et logement de Saleux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saleux | 2 377 € | 1 906 € | 2 407 € | −2,8 % | 14,7 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 4,6 % |
| Dury | 3 562 € | NC | 3 562 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 76,6 % | 4,7 % |
| Pont-de-Metz | 2 883 € | 3 381 € | 2 256 € | −2,9 % | 13,4 €/m² | 4,7 % | 54,7 % | 9,1 % |
| Guignemicourt | 2 609 € | NC | 2 609 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 6,2 % |
| Saveuse | 2 545 € | NC | 2 470 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 87,7 % | 6,0 % |
| Salouël | 2 438 € | 2 346 € | 2 633 € | +15,8 % | 13,7 €/m² | 7,0 % | 54,7 % | 4,8 % |
| Vers-sur-Selle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +11,8 % | 12,8 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Amiens | 2 399 € | 2 544 € | 2 273 € | +0,5 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 30,8 % | 9,3 % |
| Bacouel-sur-Selle | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,0 % | 4,0 % |
| Dreuil-lès-Amiens | 2 090 € | 2 105 € | 2 075 € | +3,5 % | 12,1 €/m² | 6,9 % | 74,3 % | 4,1 % |
| Argoeuves | 1 869 € | NC | 1 869 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,3 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie