Appartements
3 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,3 % sur 1 an +33,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 887 et 3 864 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier aux Avirons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
3 453 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 373 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
60,5 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
9,6 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² aux Avirons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 440 et 4 372 €/m²
- Prix médian
- 305 558 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter aux Avirons avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Avirons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 746 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2022 | 3 051 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2023 | 3 445 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2024 | 3 232 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2025 | 3 661 €/m² | 3 373 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Avirons, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 746 € à 3 661 € (hausse de 33,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 020 € à 3 373 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 46 appartements et 51 maisons
- 2022 102 ventes, dont 42 appartements et 60 maisons
- 2023 59 ventes, dont 22 appartements et 37 maisons
- 2024 64 ventes, dont 26 appartements et 38 maisons
- 2025 76 ventes, dont 24 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Avirons ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 3 992 €/m² · 27 m² · 13 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 372 €/m² · 46 m² · 17 ventes
- 3 pièces 220 500 € 3 373 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 657 €/m² · 76 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 290 000 € 3 715 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 317 150 € 3 700 €/m² · 92 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 329 000 € 2 782 €/m² · 128 m² · 30 ventes
Prix médian de vente aux Avirons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Avirons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Avirons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin Camille Roche | Appartement 1 pièce | 34 m² | 87 000 € | 2 559 €/m² | |
| 5B chemin Cabris | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 859 m² | 435 500 € | 4 228 €/m² | |
| 93B chemin Kerbel | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 605 m² | 317 300 € | 3 526 €/m² | |
| 41B impasse Volange Riviere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 443 m² | 357 850 € | 5 112 €/m² | |
| 9 chemin Bel Horizon | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 268 m² | 280 000 € | 3 218 €/m² | |
| 90 chemin Dozenval | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 600 m² | 432 310 € | 3 727 €/m² | |
| 228 route du Tevelave | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 155 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² | |
| 30 impasse Volange Riviere | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 526 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² | |
| 14 lotissement Caffarel | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 001 m² | 440 000 € | 5 867 €/m² | |
| 47 rue du Stade | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 275 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² | |
| 27 chemin Dep 11 le Brule | Maison 4 pièces | 35 m² terrain 610 m² | 203 500 € | 5 814 €/m² | |
| 53 rue du Stade | Appartement 4 pièces | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² | |
| 5B chemin des Francisceas | Maison 5 pièces | 278 m² terrain 771 m² | 831 950 € | 2 993 €/m² | |
| 101 chemin Edouard Riviere | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 355 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² | |
| 60B avenue Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 77 m² | 204 000 € | 2 649 €/m² | |
| 18 route des Poivriers | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 053 m² | 495 000 € | 4 304 €/m² | |
| 18 chemin Oulia | Appartement 4 pièces | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 2 chemin Kerbel | Appartement 4 pièces | 89 m² | 295 000 € | 3 315 €/m² | |
| 2 chemin Jean Claude Cadet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 731 m² | 410 000 € | 3 905 €/m² | |
| 171 route des Vacoas | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 530 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
Louer aux Avirons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 11,4 à 20,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 12,9 à 22,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,0 à 19,2 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 9,7 à 22,9 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+22,6 % depuis 2022
Le logement aux Avirons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Les Avirons 86,9 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Les Avirons 3,6 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Les Avirons 9,6 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Avirons 60,5 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Avirons 39,5 %, La Réunion 50,0 %
Aux Avirons, 5 459 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 60,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour des Avirons ?
Prix, loyers et logement des Avirons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| L'Étang-Salé | 4 170 € | 4 059 € | 4 177 € | +15,8 % | 16,2 €/m² | 4,8 % | 60,6 % | 8,3 % |
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie