Appartements
2 402 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +23,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 932 et 3 072 €/m²
- Prix médian
- 105 250 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 278
L'immobilier au Tampon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 402 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 472 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
49,6 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
6 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² au Tampon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 472 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 897 et 3 123 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 551 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 545
En comparaison
Que peut-on acheter au Tampon avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Tampon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2022 | 2 182 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2023 | 2 147 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 321 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 484 €/m² | 2 465 €/m² |
De 2021 à 2025, au Tampon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 014 € à 2 484 € (hausse de 23,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 218 € à 2 465 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 620 ventes, dont 235 appartements et 385 maisons
- 2022 600 ventes, dont 245 appartements et 355 maisons
- 2023 434 ventes, dont 143 appartements et 291 maisons
- 2024 378 ventes, dont 143 appartements et 235 maisons
- 2025 445 ventes, dont 135 appartements et 310 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Tampon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 090 € 2 886 €/m² · 27 m² · 88 ventes
- 2 pièces 109 500 € 2 403 €/m² · 45 m² · 116 ventes
- 3 pièces 133 750 € 1 931 €/m² · 68 m² · 53 ventes
- 4 pièces 179 000 € 1 875 €/m² · 88 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 155 000 € 3 000 €/m² · 50 m² · 23 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 667 €/m² · 64 m² · 129 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 546 €/m² · 90 m² · 226 ventes
- 5 pièces et plus 247 650 € 2 249 €/m² · 113 m² · 164 ventes
Prix médian de vente au Tampon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Tampon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Tampon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jacques Lougnon | Appartement 1 pièce | 27 m² | 86 000 € | 3 185 €/m² | |
| 46 rue du Marechal Juin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 118 963 € | 2 832 €/m² | |
| 250 chemin du Grand Tampon | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 905 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² | |
| 41 rue Bernardin de Saint Pierre | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 750 m² | 359 000 € | 2 659 €/m² | |
| 196 rue Marius et Ary Leblond | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 609 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² | |
| 27 rue Pierre Loti | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 222 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² | |
| 40 impasse Jules Auber | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 551 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 54 rue Marius et Ary Leblond | Appartement 1 pièce | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | |
| 14 impasse Guillaume Apollinaire | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 518 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 10 impasse Boule de Neige | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 476 m² | 335 000 € | 2 991 €/m² | |
| 89 rue Martinel Lassays | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 342 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 83 rue Jules Bertaut | Maison 3 pièces | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 7 impasse Robert Moy de la Croix | Appartement 2 pièces | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 45 chemin Luc Hoareau | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 483 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 136 rue du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 187 m² | 440 000 € | 3 099 €/m² | |
| 7 impasse Robert Moy de la Croix | Appartement 3 pièces | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 9 cité Lassays | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 694 m² | 308 000 € | 3 175 €/m² | |
| 2 impasse Bois de Kivi | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 620 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 84A chemin des Acacias | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 695 m² | 261 000 € | 2 231 €/m² | |
| 126 rue du General Ailleret | Appartement 1 pièce | 20 m² | 67 150 € | 3 358 €/m² |
Louer au Tampon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,6 à 20,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 8,8 à 16,1 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Le logement au Tampon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Le Tampon 91,0 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Le Tampon 3,0 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Le Tampon 6,0 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Tampon 49,6 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Tampon 50,4 %, La Réunion 50,0 %
Au Tampon, 37 985 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 49,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour du Tampon ?
Prix, loyers et logement du Tampon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Saint-Joseph | 2 267 € | 2 111 € | 2 299 € | +23,7 % | 13,8 €/m² | 7,9 % | 58,2 % | 7,1 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie