Appartements
1 477 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 222 et 1 740 €/m²
- Prix médian
- 64 670 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Saint-Benoît en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
1 477 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 083 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,8 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
52,4 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
9,7 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Saint-Benoît
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 083 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 1 an +17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 528 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 162
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Benoît avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Benoît
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² |
| 2022 | 2 083 €/m² |
| 2023 | 2 139 €/m² |
| 2024 | 1 905 €/m² |
| 2025 | 2 157 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Benoît, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 842 € à 2 157 € (hausse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 19 appartements et 119 maisons
- 2022 121 ventes, dont 21 appartements et 100 maisons
- 2023 116 ventes, dont 27 appartements et 89 maisons
- 2024 88 ventes, dont 11 appartements et 77 maisons
- 2025 94 ventes, dont 9 appartements et 85 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Benoît ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 000 € 1 606 €/m² · 27 m² · 5 ventes
- 2 pièces 68 000 € 1 503 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 87 500 € 1 380 €/m² · 61 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 97 000 € 2 031 €/m² · 40 m² · 14 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 815 €/m² · 60 m² · 35 ventes
- 4 pièces 213 000 € 2 171 €/m² · 93 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 822 €/m² · 91 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Saint-Benoît en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Benoît
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Benoît
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 chemin Camalon | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 438 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² | |
| 105 impasse Yvon Allamele | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 778 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 18 impasse Yvon Allamele | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 636 m² | 270 000 € | 1 688 €/m² | |
| 44 lotissement Satec le Butor | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 313 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² | |
| 5 chemin Gallias (ste Anne) | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 328 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16B chemin Chatel | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 433 m² | 251 350 € | 2 027 €/m² | |
| 48 rue des Fanjans | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 534 m² | 213 000 € | 2 878 €/m² | |
| 9000 chemin Creole (st Benoit) | Appartement 3 pièces | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² | |
| 14 rue Gonthier | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 266 m² | 30 000 € | 698 €/m² | |
| 3 rue Jean Moulin | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 164 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² | |
| 75 rue Amiral Bouvet | Appartement 2 pièces | 46 m² | 54 000 € | 1 174 €/m² | |
| 9 rue Leconte de Lisle | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 043 m² | 450 000 € | 3 719 €/m² | |
| 3 rue des Geraniums | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 270 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 14 rue Montfleury | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 440 m² | 197 000 € | 2 118 €/m² | |
| 37 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 695 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² | |
| 6 lotissement Labourdonnais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 75 m² | 41 000 € | 683 €/m² | |
| 12 rue de la Cure | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 650 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² | |
| 33 ruelle Velin | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 650 m² | 217 000 € | 2 893 €/m² | |
| 75 rue Amiral Bouvet | Appartement 2 pièces | 45 m² | 53 500 € | 1 189 €/m² | |
| 5 lotissement Labourdonnais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 70 m² | 96 000 € | 1 600 €/m² |
Louer à Saint-Benoît : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+2,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Benoît
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Benoît 88,8 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Benoît 1,5 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Saint-Benoît 9,7 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Benoît 52,4 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Benoît 47,6 %, La Réunion 50,0 %
À Saint-Benoît, 16 636 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 52,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Benoît ?
Prix, loyers et logement de Saint-Benoît et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Sainte-Marie | 2 550 € | 2 306 € | 2 898 € | −10,2 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 50,7 % | 6,5 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Sainte-Suzanne | 2 415 € | 2 400 € | 2 429 € | +11,4 % | 14,3 €/m² | 7,2 % | 52,9 % | 5,8 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-André | 2 062 € | 1 839 € | 2 199 € | +4,1 % | 13,0 €/m² | 8,5 % | 48,1 % | 7,2 % |
| Bras-Panon | 1 901 € | 1 776 € | 2 325 € | +5,0 % | 13,1 €/m² | 8,9 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie