Appartements
1 776 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +20,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 680 et 1 992 €/m²
- Prix médian
- 87 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
L'immobilier à Bras-Panon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
1 776 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 325 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
52,5 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
6,4 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Bras-Panon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,5 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 686 et 2 785 €/m²
- Prix médian
- 217 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Bras-Panon avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bras-Panon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2022 | 1 679 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2023 | 1 711 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2024 | 1 740 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2025 | 1 792 €/m² | 2 534 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bras-Panon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 485 € à 1 792 € (hausse de 20,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 256 € à 2 534 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 25 appartements et 34 maisons
- 2022 55 ventes, dont 19 appartements et 36 maisons
- 2023 71 ventes, dont 46 appartements et 25 maisons
- 2024 39 ventes, dont 15 appartements et 24 maisons
- 2025 55 ventes, dont 31 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bras-Panon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 1 950 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 79 000 € 1 756 €/m² · 45 m² · 17 ventes
- 3 pièces 118 000 € 1 773 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 704 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 122 500 € 2 267 €/m² · 51 m² · 8 ventes
- 4 pièces 236 500 € 2 300 €/m² · 105 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 2 325 €/m² · 102 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Bras-Panon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bras-Panon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bras-Panon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Citrines | Appartement 2 pièces | 49 m² | 91 700 € | 1 871 €/m² | |
| 5020 N 2 Riviere des Roches | Appartement 3 pièces | 59 m² | 83 300 € | 1 412 €/m² | |
| 4 impasse des Amethystes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² | |
| 12 rue des Canneliers | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 456 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² | |
| 4 impasse des Amethystes | Appartement 3 pièces | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² | |
| 1 rue des Senteurs | Appartement 4 pièces | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² | |
| 4 impasse des Amethystes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 7 rue du 20 Decembre | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 660 m² | 369 200 € | 3 002 €/m² | |
| 12 chemin Duchemann | Maison 5 pièces | 63 m² terrain 208 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² | |
| 4 impasse des Amethystes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² | |
| 2 impasse des Citrines | Appartement 3 pièces | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² | |
| 1 rue Alphonse Annibal | Appartement 3 pièces | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² | |
| 2B rue Paille en Queue | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 240 m² | 228 000 € | 1 629 €/m² | |
| 5020 N 2 Riviere des Roches | Appartement 2 pièces | 41 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² | |
| 3 rue des Becs Roses | Appartement 1 pièce | 35 m² | 54 000 € | 1 543 €/m² | |
| 29 rue du Temple | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 470 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² | |
| 1 rue des Becs Roses | Appartement 1 pièce | 30 m² | 61 000 € | 2 033 €/m² | |
| 24 rue des Palmiers | Maison 4 pièces | 49 m² terrain 244 m² | 198 000 € | 4 041 €/m² | |
| 26 rue Diomard | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 370 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | |
| 85 rue des Limites | Appartement 2 pièces | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
Louer à Bras-Panon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,0 à 19,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+12,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,0 à 15,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Bras-Panon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Bras-Panon 92,8 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Bras-Panon 0,8 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Bras-Panon 6,4 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bras-Panon 52,5 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bras-Panon 47,5 %, La Réunion 50,0 %
À Bras-Panon, 5 622 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Bras-Panon ?
Prix, loyers et logement de Bras-Panon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bras-Panon | 1 901 € | 1 776 € | 2 325 € | +5,0 % | 13,1 €/m² | 8,9 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Saint-Denis | 2 698 € | 2 609 € | 3 288 € | +16,4 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 31,5 % | 8,8 % |
| Sainte-Marie | 2 550 € | 2 306 € | 2 898 € | −10,2 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 50,7 % | 6,5 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Sainte-Suzanne | 2 415 € | 2 400 € | 2 429 € | +11,4 % | 14,3 €/m² | 7,2 % | 52,9 % | 5,8 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-André | 2 062 € | 1 839 € | 2 199 € | +4,1 % | 13,0 €/m² | 8,5 % | 48,1 % | 7,2 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie