Prix de l'immobilier à Salazie 97433 La Réunion

L'immobilier à Salazie en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion

Prix au m² à Salazie

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 848 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+11,6 % sur 1 an +32,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 336 et 2 000 €/m²

Prix médian
160 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
908 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Salazie 1 848 €/m²
  • La Réunion 2 860 €/m²
  • Métropole 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Salazie avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Salazie

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Salazie par année
AnnéeMaisons
20211 402 €/m²
20221 600 €/m²
20231 398 €/m²
20241 663 €/m²
20251 856 €/m²

De 2021 à 2025, à Salazie, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 402 € à 1 856 € (hausse de 32,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salazie ?

Maisons

  • 4 pièces 167 000 € 1 900 €/m² · 84 m² · 18 ventes
  • 5 pièces et plus 170 000 € 1 542 €/m² · 115 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Salazie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Salazie

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Salazie

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
45 chemin Papangue Maison 5 pièces 53 m² terrain 3 710 m² 107 821 € 2 034 €/m²
47 chemin Fleurs Jaunes les Hauts Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 308 m² 94 160 € 1 255 €/m²
81 route de Mare a Goyaves Maison 4 pièces 118 m² terrain 490 m² 205 400 € 1 741 €/m²
27 chemin Begue Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 148 m² 219 000 € 1 542 €/m²
47 rue Georges Pompidou Maison 4 pièces 82 m² terrain 455 m² 180 000 € 2 195 €/m²
18 chemin Expedit Hoareau Maison 4 pièces 97 m² terrain 599 m² 180 000 € 1 856 €/m²
31B chemin Plateau Maison 3 pièces 60 m² terrain 708 m² 119 000 € 1 983 €/m²
12 chemin Plateau Maison 4 pièces 77 m² terrain 634 m² 169 000 € 2 195 €/m²
11 chemin de Belouve Maison 4 pièces 51 m² terrain 1 500 m² 75 000 € 1 471 €/m²
65 chemin Begue Maison 4 pièces 103 m² terrain 366 m² 139 000 € 1 350 €/m²
12 allée des Cryptomerias Maison 4 pièces 30 m² terrain 1 024 m² 130 000 € 4 333 €/m²
8 impasse du Sans Souci Maison 3 pièces 62 m² terrain 402 m² 120 000 € 1 935 €/m²
13 rue du General de Gaulle Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 572 m² 75 000 € 1 071 €/m²
12 chemin Jean Baptiste Payet Maison 5 pièces 97 m² terrain 908 m² 160 000 € 1 649 €/m²
12 chemin Plateau Maison 4 pièces 77 m² terrain 605 m² 154 000 € 2 000 €/m²
5009B sentier de Gd Ilet Mare a Martin Maison 5 pièces 50 m² terrain 15 284 m² 27 000 € 540 €/m²
5 impasse des Songes Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 311 m² 165 000 € 2 200 €/m²
chemin Begue Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 084 m² 275 000 € 1 937 €/m²
22 route du Piton D'Anchaing Maison 5 pièces 115 m² terrain 570 m² 170 000 € 1 478 €/m²
5005 chemin Ernest Deville Maison 4 pièces 99 m² terrain 890 m² 183 000 € 1 848 €/m²

Louer à Salazie : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Salazie 12,2 €/m²
  • La Réunion 15,2 €/m²
  • Métropole 15,0 €/m²

Le logement à Salazie

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion

Usage des logements

  • Résidences principales : Salazie 78,2 %, La Réunion 88,4 %
  • Résidences secondaires : Salazie 7,3 %, La Réunion 3,5 %
  • Logements vacants : Salazie 14,5 %, La Réunion 8,1 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Salazie 72,3 %, La Réunion 50,0 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Salazie 27,7 %, La Réunion 50,0 %

À Salazie, 3 444 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.

Dans quelle ville acheter autour de Salazie ?

Prix, loyers et logement de Salazie et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Salazie et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Salazie 1 848 € NC 1 848 € +32,4 % 12,2 €/m² NC 72,3 % 14,5 %
Entre-Deux 3 113 € NC 3 161 € +36,2 % 13,9 €/m² NC 62,6 % 6,9 %
La Possession 3 083 € 2 880 € 3 696 € +23,0 % 15,5 €/m² 6,4 % 50,0 % 5,4 %
Saint-Denis 2 698 € 2 609 € 3 288 € +16,4 % 15,1 €/m² 6,9 % 31,5 % 8,8 %
Sainte-Marie 2 550 € 2 306 € 2 898 € −10,2 % 13,5 €/m² 7,0 % 50,7 % 6,5 %
Sainte-Suzanne 2 415 € 2 400 € 2 429 € +11,4 % 14,3 €/m² 7,2 % 52,9 % 5,8 %
La Plaine-des-Palmistes 2 127 € NC 2 127 € +13,1 % 13,0 €/m² NC 60,6 % 9,1 %
Saint-André 2 062 € 1 839 € 2 199 € +4,1 % 13,0 €/m² 8,5 % 48,1 % 7,2 %
Saint-Benoît 1 909 € 1 477 € 2 083 € +16,7 % 12,1 €/m² 9,8 % 52,4 % 9,7 %
Bras-Panon 1 901 € 1 776 € 2 325 € +5,0 % 13,1 €/m² 8,9 % 52,5 % 6,4 %
Cilaos 1 820 € NC 1 820 € NC 13,9 €/m² NC 71,5 % 11,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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