Prix de l'immobilier à Cilaos 97413 La Réunion

L'immobilier à Cilaos en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion

Prix au m² à Cilaos

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 820 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,5 % sur 1 an

La moitié des ventes entre 1 242 et 2 835 €/m²

Prix médian
151 000 €
Surface médiane
66 m²
Terrain médian
494 m²
Ventes en 2024 et 2025
44

En comparaison

Maisons

  • Cilaos 1 820 €/m²
  • La Réunion 2 860 €/m²
  • Métropole 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cilaos avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cilaos

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cilaos ?

Maisons

  • 3 pièces 156 550 € 2 116 €/m² · 56 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 152 000 € 1 897 €/m² · 73 m² · 23 ventes
  • 5 pièces et plus 123 000 € 1 293 €/m² · 80 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Cilaos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cilaos

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cilaos

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3A allée des Framboises Maison 5 pièces 68 m² terrain 592 m² 86 000 € 1 265 €/m²
62B route Nat 5 Bas du Village Maison 4 pièces 170 m² terrain 538 m² 300 000 € 1 765 €/m²
127 passage des Tuyas Maison 4 pièces 60 m² terrain 292 m² 180 000 € 3 000 €/m²
7 rue des Platanes Maison 4 pièces 74 m² terrain 494 m² 152 000 € 2 054 €/m²
19 chemin de la Mare Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 083 m² 205 000 € 2 113 €/m²
2 route de Bras Sec Maison 4 pièces 58 m² terrain 505 m² 110 000 € 1 897 €/m²
22 passage des Roches Maison 3 pièces 113 m² terrain 403 m² 148 000 € 1 310 €/m²
5 rue Roland Garros Maison 4 pièces 97 m² terrain 429 m² 330 000 € 3 402 €/m²
13B rue des Citronniers Maison 6 pièces 66 m² terrain 462 m² 160 000 € 2 424 €/m²
1 rue des Hortensias Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 022 m² 276 000 € 1 840 €/m²
20 rue du Pere Boiteau Maison 4 pièces 112 m² terrain 390 m² 170 000 € 1 518 €/m²
8 chemin des Roses Maison 8 pièces 92 m² terrain 335 m² 60 000 € 652 €/m²
35 chemin Terre Fine Maison 4 pièces 59 m² terrain 631 m² 68 000 € 1 153 €/m²
1D rue des Hortensias Maison 3 pièces 56 m² terrain 452 m² 170 000 € 3 036 €/m²
1C rue des Hortensias Maison 3 pièces 56 m² terrain 440 m² 160 000 € 2 857 €/m²
30B chemin Papayes Maison 4 pièces 73 m² terrain 297 m² 100 000 € 1 370 €/m²
5726 rue du Pere Boiteau Maison 4 pièces 108 m² terrain 944 m² 260 000 € 2 407 €/m²
21 route Nationale 5 Maison 3 pièces 70 m² terrain 428 m² 48 000 € 686 €/m²
1A rue des Hortensias Maison 3 pièces 56 m² terrain 469 m² 185 000 € 3 304 €/m²
9 rue Roland Garros Maison 4 pièces 106 m² terrain 428 m² 280 000 € 2 642 €/m²

Louer à Cilaos : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cilaos 13,9 €/m²
  • La Réunion 15,2 €/m²
  • Métropole 15,0 €/m²

Le logement à Cilaos

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion

Usage des logements

  • Résidences principales : Cilaos 71,5 %, La Réunion 88,4 %
  • Résidences secondaires : Cilaos 17,4 %, La Réunion 3,5 %
  • Logements vacants : Cilaos 11,1 %, La Réunion 8,1 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cilaos 71,5 %, La Réunion 50,0 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cilaos 28,5 %, La Réunion 50,0 %

À Cilaos, 2 926 logements, dont 71,5 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.

Dans quelle ville acheter autour de Cilaos ?

Prix, loyers et logement de Cilaos et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cilaos et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cilaos 1 820 € NC 1 820 € NC 13,9 €/m² NC 71,5 % 11,1 %
Saint-Paul 4 765 € 5 255 € 4 000 € +16,7 % 18,9 €/m² 4,3 % 61,0 % 9,4 %
Saint-Leu 4 318 € 4 574 € 4 042 € +12,7 % 16,5 €/m² 4,3 % 61,1 % 7,6 %
L'Étang-Salé 4 170 € 4 059 € 4 177 € +15,8 % 16,2 €/m² 4,8 % 60,6 % 8,3 %
Les Trois-Bassins 3 439 € 2 453 € 3 790 € +90,3 % 15,2 €/m² 7,4 % 71,8 % 12,1 %
Les Avirons 3 410 € 3 453 € 3 373 € +23,3 % 15,1 €/m² 5,3 % 60,5 % 9,6 %
Entre-Deux 3 113 € NC 3 161 € +36,2 % 13,9 €/m² NC 62,6 % 6,9 %
La Possession 3 083 € 2 880 € 3 696 € +23,0 % 15,5 €/m² 6,4 % 50,0 % 5,4 %
Saint-Louis 2 500 € 2 253 € 2 550 € +16,4 % 14,5 €/m² 7,7 % 58,1 % 9,3 %
Le Tampon 2 453 € 2 402 € 2 472 € +14,4 % 13,5 €/m² 6,8 % 49,6 % 6,0 %
Salazie 1 848 € NC 1 848 € +32,4 % 12,2 €/m² NC 72,3 % 14,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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