Appartements
4 059 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+38,4 % sur 1 an +19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 150 et 5 603 €/m²
- Prix médian
- 272 036 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à L'Étang-Salé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
4 059 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 177 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
60,6 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
8,3 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à L'Étang-Salé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 177 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,6 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 368 et 5 924 €/m²
- Prix médian
- 396 200 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 486 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Étang-Salé avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Étang-Salé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 788 €/m² | 3 601 €/m² |
| 2022 | 4 490 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2023 | 4 684 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2024 | 3 276 €/m² | 4 904 €/m² |
| 2025 | 4 533 €/m² | 4 043 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Étang-Salé, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 788 € à 4 533 € (hausse de 19,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 601 € à 4 043 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 16 appartements et 74 maisons
- 2022 136 ventes, dont 47 appartements et 89 maisons
- 2023 89 ventes, dont 33 appartements et 56 maisons
- 2024 46 ventes, dont 10 appartements et 36 maisons
- 2025 72 ventes, dont 17 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Étang-Salé ?
Appartements
- 2 pièces 274 432 € 5 968 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 285 250 € 4 023 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 286 500 € 3 572 €/m² · 84 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 119 000 € 3 709 €/m² · 35 m² · 8 ventes
- 3 pièces 380 000 € 5 788 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 395 000 € 4 177 €/m² · 85 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 536 000 € 3 963 €/m² · 123 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à L'Étang-Salé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Étang-Salé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Étang-Salé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Grondin Hermann | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 477 m² | 450 450 € | 4 505 €/m² | |
| 93 avenue Octave Benard | Appartement 2 pièces | 45 m² | 272 036 € | 6 045 €/m² | |
| 1 lotissement la Foret | Maison 1 pièce | 23 m² terrain 75 m² | 46 300 € | 2 013 €/m² | |
| 7 impasse Chrislie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 636 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² | |
| 93 avenue Octave Benard | Appartement 3 pièces | 66 m² | 386 976 € | 5 863 €/m² | |
| 6 impasse des Tisserins | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 937 m² | 1 062 950 € | 9 407 €/m² | |
| 21 rue Joseph Savigny | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 244 m² | 350 000 € | 7 143 €/m² | |
| 13 lotissement la Foret | Maison 4 pièces | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² | |
| 15 lotissement la Foret | Maison 2 pièces | 32 m² | 59 600 € | 1 863 €/m² | |
| 98Q chemin du Maniron | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 390 m² | 650 000 € | 3 963 €/m² | |
| 19 lotissement la Foret | Maison 2 pièces | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² | |
| 405T chemin Charbonnier | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 826 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | |
| 61 chemin de Ligne | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 237 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² | |
| 48 allée de Montaignac | Appartement 3 pièces | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² | |
| 21 rue du Bearn | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 1 173 m² | 1 040 000 € | 6 047 €/m² | |
| 4 rue Joseph Savigny | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 326 m² | 413 200 € | 7 379 €/m² | |
| 49 sentier des Serins | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 992 m² | 514 000 € | 7 559 €/m² | |
| 15 chemin Louis Chabrier | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 547 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² | |
| 26 impasse des Orangers | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 421 m² | 450 000 € | 3 571 €/m² | |
| 37 chemin des Manilles | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 970 m² | 407 250 € | 3 133 €/m² |
Louer à L'Étang-Salé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,2 à 21,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 13,7 à 23,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 10,8 à 20,7 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,9 €/m²
de 11,0 à 25,9 €/m²
≈ 1 690 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Le logement à L'Étang-Salé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : L'Étang-Salé 86,3 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : L'Étang-Salé 5,4 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : L'Étang-Salé 8,3 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Étang-Salé 60,6 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Étang-Salé 39,4 %, La Réunion 50,0 %
À L'Étang-Salé, 6 794 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 60,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de L'Étang-Salé ?
Prix, loyers et logement de L'Étang-Salé et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 4 170 € | 4 059 € | 4 177 € | +15,8 % | 16,2 €/m² | 4,8 % | 60,6 % | 8,3 % |
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie