Appartements
2 253 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,6 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 745 et 2 589 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Saint-Louis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 253 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 550 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
58,1 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
9,3 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Saint-Louis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 849 et 3 102 €/m²
- Prix médian
- 203 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 332
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Louis avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Louis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2022 | 1 969 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2023 | 2 317 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025 | 2 097 €/m² | 2 624 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Louis, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 863 € à 2 097 € (hausse de 12,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 218 € à 2 624 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 220 ventes, dont 23 appartements et 197 maisons
- 2022 226 ventes, dont 28 appartements et 198 maisons
- 2023 183 ventes, dont 26 appartements et 157 maisons
- 2024 163 ventes, dont 15 appartements et 148 maisons
- 2025 202 ventes, dont 18 appartements et 184 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Louis ?
Appartements
- 2 pièces 86 000 € 2 500 €/m² · 37 m² · 5 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 131 €/m² · 62 m² · 19 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 975 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 593 €/m² · 49 m² · 13 ventes
- 3 pièces 167 000 € 2 511 €/m² · 65 m² · 70 ventes
- 4 pièces 232 220 € 2 683 €/m² · 89 m² · 143 ventes
- 5 pièces et plus 232 500 € 2 213 €/m² · 107 m² · 102 ventes
Prix médian de vente à Saint-Louis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Louis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Louis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41C rue Pente Nicole | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 369 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 18A chemin Guichard | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 393 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 87 rue du Ouaki | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 362 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² | |
| 83B rue Leonus Benard | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 173 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 69A allée des Myosotis | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 349 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² | |
| 262 route de Cilaos | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 289 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² | |
| 1 chemin des Papayes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 721 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | |
| 3B rue Juliette Dodu | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 326 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² | |
| 18 rue Calmette et Guerin | Appartement 1 pièce | 25 m² | 83 000 € | 3 320 €/m² | |
| 24F rue Verval | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 748 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² | |
| 10 impasse des Jasmins | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 128 m² | 167 150 € | 1 672 €/m² | |
| 3 chemin des Papayes | Maison 6 pièces | 205 m² terrain 1 216 m² | 696 359 € | 3 397 €/m² | |
| 24 cité Plateau Maison Rouge | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 162 m² | 40 000 € | 909 €/m² | |
| 76 chemin Kerveguen | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 393 m² | 204 587 € | 2 623 €/m² | |
| 3 chemin Dejean | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 425 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | |
| 1 allée des Capucines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 869 m² | 174 400 € | 1 938 €/m² | |
| 34D allée des Cannes Bonbons | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 230 m² | 232 220 € | 2 732 €/m² | |
| 14 rue Bon Accueil | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 1 010 m² | 256 000 € | 2 000 €/m² | |
| 26 rue des Muriers | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 902 m² | 600 000 € | 3 846 €/m² | |
| 197 rue Evariste de Parny | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 655 m² | 290 000 € | 2 479 €/m² |
Louer à Saint-Louis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,7 à 17,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,5 à 23,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+20,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 15,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,0 à 16,4 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Louis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Louis 87,1 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Louis 3,6 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Saint-Louis 9,3 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Louis 58,1 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Louis 41,9 %, La Réunion 50,0 %
À Saint-Louis, 23 494 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Louis ?
Prix, loyers et logement de Saint-Louis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| L'Étang-Salé | 4 170 € | 4 059 € | 4 177 € | +15,8 % | 16,2 €/m² | 4,8 % | 60,6 % | 8,3 % |
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie