Appartements
2 091 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,7 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 705 et 2 795 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier au Port en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 091 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 213 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
33,6 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
4,2 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² au Port
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 213 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,8 % sur 1 an +21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 302 et 3 069 €/m²
- Prix médian
- 144 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 259 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter au Port avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Port
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2022 | 1 750 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2023 | 2 140 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2024 | 1 815 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2025 | 2 208 €/m² | 2 484 €/m² |
De 2021 à 2025, au Port, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 778 € à 2 208 € (hausse de 24,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 043 € à 2 484 € (hausse de 21,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 23 appartements et 68 maisons
- 2022 94 ventes, dont 25 appartements et 69 maisons
- 2023 97 ventes, dont 24 appartements et 73 maisons
- 2024 62 ventes, dont 22 appartements et 40 maisons
- 2025 103 ventes, dont 27 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Port ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 2 679 €/m² · 28 m² · 5 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 129 €/m² · 45 m² · 17 ventes
- 3 pièces 121 875 € 2 135 €/m² · 48 m² · 20 ventes
- 4 pièces 132 500 € 1 801 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 118 000 € 3 278 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 965 €/m² · 51 m² · 31 ventes
- 4 pièces 150 000 € 2 222 €/m² · 73 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 211 500 € 2 274 €/m² · 82 m² · 36 ventes
Prix médian de vente au Port en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Port
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Port
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée Charles Perrault | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 335 m² | 36 000 € | 655 €/m² | |
| 10 place Lucien Matseraka | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 247 m² | 30 900 € | 657 €/m² | |
| 20 allée Herve Bazin | Maison 5 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 36 rue Leo Lagrange | Appartement 3 pièces | 52 m² | 172 000 € | 3 308 €/m² | |
| 22 allée Alfred Nobel | Maison 4 pièces | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 5 place Mascarin | Maison 2 pièces | 36 m² | 118 000 € | 3 278 €/m² | |
| 10 rue Lamartine | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 418 m² | 377 000 € | 5 800 €/m² | |
| 78 rue Jacques Duclos | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 627 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² | |
| 36 avenue du 19 Mars 1946 | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 126 m² | 37 600 € | 660 €/m² | |
| 10 rue de Port Louis | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 511 m² | 237 500 € | 1 947 €/m² | |
| 33 rue Herbert Spencer | Appartement 2 pièces | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² | |
| 6 rue de Beauharnais | Appartement 2 pièces | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² | |
| 2 rue de Beauharnais | Appartement 5 pièces | 107 m² | 193 900 € | 1 812 €/m² | |
| 6 rue de Lille | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 490 m² | 294 400 € | 3 166 €/m² | |
| 8 place John Napier | Maison 5 pièces | 82 m² | 65 900 € | 804 €/m² | |
| 8 allée Paul Grondin | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 203 m² | 299 650 € | 5 079 €/m² | |
| 4 rue Charles de Foucauld | Appartement 2 pièces | 50 m² | 127 440 € | 2 549 €/m² | |
| 11 rue Picasso | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 173 m² | 38 200 € | 695 €/m² | |
| 17 rue William Blake | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 251 m² | 142 750 € | 2 039 €/m² | |
| 11 rue Joseph Hubert | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 442 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
Louer au Port : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 10,5 à 22,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 12,6 à 24,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 9,2 à 20,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
-
Maisons
14,3 €/m²
de 8,7 à 23,7 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Le logement au Port
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Le Port 95,0 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Le Port 0,8 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Le Port 4,2 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Port 33,6 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Port 66,4 %, La Réunion 50,0 %
Au Port, 13 426 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 33,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour du Port ?
Prix, loyers et logement du Port et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Port | 2 105 € | 2 091 € | 2 213 € | +19,9 % | 15,3 €/m² | 8,8 % | 33,6 % | 4,2 % |
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| La Possession | 3 083 € | 2 880 € | 3 696 € | +23,0 % | 15,5 €/m² | 6,4 % | 50,0 % | 5,4 % |
| Saint-Denis | 2 698 € | 2 609 € | 3 288 € | +16,4 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 31,5 % | 8,8 % |
| Sainte-Marie | 2 550 € | 2 306 € | 2 898 € | −10,2 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 50,7 % | 6,5 % |
| Sainte-Suzanne | 2 415 € | 2 400 € | 2 429 € | +11,4 % | 14,3 €/m² | 7,2 % | 52,9 % | 5,8 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie