Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Philippe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
NC
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
70,6 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
12,5 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Saint-Philippe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−27,1 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 434 et 2 746 €/m²
- Prix médian
- 147 750 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 519 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Philippe avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Philippe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² |
| 2022 | 1 923 €/m² |
| 2023 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 1 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Philippe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 623 € à 1 750 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Philippe ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 2 271 €/m² · 42 m² · 6 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 521 €/m² · 61 m² · 7 ventes
- 4 pièces 166 500 € 2 177 €/m² · 80 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 128 440 € 1 284 €/m² · 96 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Philippe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Philippe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Philippe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B route Nationale 2 Ravine Ango | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 374 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² | |
| 9 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 360 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 7A chemin Grand Bassin | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 798 m² | 255 410 € | 1 824 €/m² | |
| 32 impasse des Cafeiers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 736 m² | 217 000 € | 2 284 €/m² | |
| 7 rue les Sables Blancs | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 412 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 26 rue de la Cour des Freres | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 311 m² | 435 700 € | 3 068 €/m² | |
| 10 rue Alain Lombard | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 265 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² | |
| 26 rue Lacaussade | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 557 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² | |
| 2 allée des Palmiers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 257 m² | 213 000 € | 2 731 €/m² | |
| 7 Hlm Bouvet de Lozier | Maison 1 pièce | 34 m² | 33 300 € | 979 €/m² | |
| 2D rue du 10 Mai 1981 | Appartement 4 pièces | 103 m² | 85 000 € | 825 €/m² | |
| 41 route Nationale 2 Basse Vallee | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 2 268 m² | 147 000 € | 1 729 €/m² | |
| 3A chemin Vieux Coco | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 359 m² | 198 000 € | 2 000 €/m² | |
| 15 rue Alain Lombard | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 217 m² | 148 500 € | 2 121 €/m² | |
| 19 route Forestiere de Basse Vallee | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 6 962 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 4 Cc Perote | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 419 m² | 106 000 € | 1 738 €/m² | |
| 8 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 753 m² | 250 000 € | 2 232 €/m² | |
| 4A rue Jean Albany | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 321 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 6 route Forestiere de Basse Vallee | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 736 m² | 128 440 € | 1 284 €/m² | |
| 56C route Nationale 2 le Tremblet | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 3 305 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
Louer à Saint-Philippe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,1 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Philippe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Philippe 85,2 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Philippe 2,3 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Saint-Philippe 12,5 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Philippe 70,6 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Philippe 29,4 %, La Réunion 50,0 %
À Saint-Philippe, 2 515 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Philippe ?
Prix, loyers et logement de Saint-Philippe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Philippe | 1 950 € | NC | 2 000 € | +7,5 % | 13,4 €/m² | NC | 70,6 % | 12,5 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Saint-Joseph | 2 267 € | 2 111 € | 2 299 € | +23,7 % | 13,8 €/m² | 7,9 % | 58,2 % | 7,1 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Bras-Panon | 1 901 € | 1 776 € | 2 325 € | +5,0 % | 13,1 €/m² | 8,9 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie