Appartements
2 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,9 % sur 1 an +28,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 090 et 2 639 €/m²
- Prix médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Sainte-Suzanne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de La Réunion
-
Prix au m² des appartements
2 400 €/m²
La Réunion : 2 826 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 429 €/m²
La Réunion : 2 860 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
La Réunion : 15,2 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
La Réunion : 6,5 %
-
Propriétaires
52,9 %
La Réunion : 50 %
-
Logements vacants
5,8 %
La Réunion : 8,1 %
Prix au m² à Sainte-Suzanne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 882 et 3 074 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Suzanne avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Suzanne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2022 | 1 976 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2023 | 2 133 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2024 | 2 247 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2025 | 2 581 €/m² | 2 475 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Suzanne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 002 € à 2 581 € (hausse de 28,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 490 € à 2 475 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 18 appartements et 63 maisons
- 2022 63 ventes, dont 16 appartements et 47 maisons
- 2023 63 ventes, dont 24 appartements et 39 maisons
- 2024 47 ventes, dont 13 appartements et 34 maisons
- 2025 49 ventes, dont 14 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Suzanne ?
Appartements
- 2 pièces 94 398 € 2 631 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 134 900 € 2 354 €/m² · 59 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 2 991 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 465 €/m² · 86 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 255 600 € 1 973 €/m² · 104 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Suzanne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Suzanne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Suzanne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3B chemin la Croix | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 321 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 19 avenue Mahatma Gandhi | Appartement 2 pièces | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² | |
| 19 avenue Mahatma Gandhi | Appartement 3 pièces | 55 m² | 83 000 € | 1 509 €/m² | |
| 9 rue Maouta Christamon | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 332 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 sentier Dandin | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 570 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² | |
| 4 rue de la Laicite | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 480 m² | 228 000 € | 2 375 €/m² | |
| 24 impasse Maurice Laporte | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 376 m² | 275 250 € | 2 699 €/m² | |
| 58 chemin Safer Deux Rives | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 1 138 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² | |
| 4 rue Mederic Maillot | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 974 m² | 147 510 € | 2 078 €/m² | |
| 15 rue des Quatre Epices | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 748 m² | 411 600 € | 3 346 €/m² | |
| 11 rue des Marais | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 1 015 m² | 240 000 € | 5 714 €/m² | |
| 19 avenue Mahatma Gandhi | Appartement 1 pièce | 28 m² | 71 000 € | 2 536 €/m² | |
| 19 avenue Mahatma Gandhi | Appartement 3 pièces | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² | |
| 4T chemin Sinacouty | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 587 m² | 349 000 € | 3 388 €/m² | |
| 19 avenue Mahatma Gandhi | Appartement 2 pièces | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² | |
| 3 rue Dugain | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 330 m² | 350 000 € | 3 571 €/m² | |
| 7 rue Aubert Riviere | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 452 m² | 274 130 € | 1 703 €/m² | |
| 22 rue Parmentier | Appartement 3 pièces | 72 m² | 189 011 € | 2 625 €/m² | |
| 3 rue Ylang Ylang | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 507 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² | |
| 5 chemin Commune Begue | Appartement 4 pièces | 70 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² |
Louer à Sainte-Suzanne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,0 à 19,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,2 à 20,3 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+35,8 % depuis 2022
Le logement à Sainte-Suzanne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Réunion
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Suzanne 93,4 %, La Réunion 88,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Suzanne 0,8 %, La Réunion 3,5 %
- Logements vacants : Sainte-Suzanne 5,8 %, La Réunion 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Suzanne 52,9 %, La Réunion 50,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Suzanne 47,1 %, La Réunion 50,0 %
À Sainte-Suzanne, 10 291 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 52,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,0 % à La Réunion.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Suzanne ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Suzanne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne | 2 415 € | 2 400 € | 2 429 € | +11,4 % | 14,3 €/m² | 7,2 % | 52,9 % | 5,8 % |
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| La Possession | 3 083 € | 2 880 € | 3 696 € | +23,0 % | 15,5 €/m² | 6,4 % | 50,0 % | 5,4 % |
| Saint-Denis | 2 698 € | 2 609 € | 3 288 € | +16,4 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 31,5 % | 8,8 % |
| Sainte-Marie | 2 550 € | 2 306 € | 2 898 € | −10,2 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 50,7 % | 6,5 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Saint-André | 2 062 € | 1 839 € | 2 199 € | +4,1 % | 13,0 €/m² | 8,5 % | 48,1 % | 7,2 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Bras-Panon | 1 901 € | 1 776 € | 2 325 € | +5,0 % | 13,1 €/m² | 8,9 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie