Les villes au meilleur rendement locatif dans le Val-de-Marne (94)

Rendement locatif

47 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans le Val-de-Marne (94)
# Commune Rendement (%)
1 Ablon-sur-Seine 94 5 988 hab. 8,2
2 Villeneuve-Saint-Georges 94 36 221 hab. 7,9
3 Fresnes 94 29 528 hab. 7,6
4 Périgny 94 2 724 hab. 7,2
5 Créteil 94 93 397 hab. 7,1
6 Choisy-le-Roi 94 45 946 hab. 7,0
7 Sucy-en-Brie 94 27 764 hab. 6,9
8 Bonneuil-sur-Marne 94 18 270 hab. 6,9
9 Boissy-Saint-Léger 94 17 325 hab. 6,9
10 Chevilly-Larue 94 19 826 hab. 6,8
11 Limeil-Brévannes 94 27 406 hab. 6,7
12 L'Haÿ-les-Roses 94 31 188 hab. 6,5
13 Chennevières-sur-Marne 94 18 710 hab. 6,5
14 Champigny-sur-Marne 94 78 072 hab. 6,4
15 Le Plessis-Trévise 94 21 112 hab. 6,4
16 Thiais 94 32 918 hab. 6,3
17 Vitry-sur-Seine 94 93 963 hab. 6,2
18 Orly 94 24 658 hab. 6,2
19 Villeneuve-le-Roi 94 21 000 hab. 6,2
20 Villecresnes 94 11 647 hab. 6,2

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Val-de-Marne, en %

  1. Villeneuve-Saint-Georges 94 7,9
  2. Fresnes 94 7,6
  3. Créteil 94 7,1
  4. Choisy-le-Roi 94 7,0
  5. Sucy-en-Brie 94 6,9
  6. Limeil-Brévannes 94 6,7
  7. L'Haÿ-les-Roses 94 6,5
  8. Champigny-sur-Marne 94 6,4
  9. Le Plessis-Trévise 94 6,4
  10. Thiais 94 6,3

Les villes au rendement le plus faible

Val-de-Marne, en %

  1. Vincennes 94 4,1
  2. Charenton-le-Pont 94 4,4
  3. Saint-Mandé 94 4,4
  4. Nogent-sur-Marne 94 4,8
  5. Gentilly 94 4,8
  6. Fontenay-sous-Bois 94 4,9
  7. Saint-Maur-des-Fossés 94 5,1
  8. Maisons-Alfort 94 5,1
  9. Le Perreux-sur-Marne 94 5,1
  10. Joinville-le-Pont 94 5,1

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Val-de-Marne (94) ?

Les villes du Val-de-Marne (94) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Ablon-sur-Seine (94) (8,2 %)
  2. Villeneuve-Saint-Georges (94) (7,9 %)
  3. Fresnes (94) (7,6 %)
  4. Périgny (94) (7,2 %)
  5. Créteil (94) (7,1 %)
  6. Choisy-le-Roi (94) (7,0 %)
  7. Sucy-en-Brie (94) (6,9 %)
  8. Bonneuil-sur-Marne (94) (6,9 %)
  9. Boissy-Saint-Léger (94) (6,9 %)
  10. Chevilly-Larue (94) (6,8 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes du Val-de-Marne (94) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Villeneuve-Saint-Georges (94) (7,9 %)
  2. Fresnes (94) (7,6 %)
  3. Créteil (94) (7,1 %)
  4. Choisy-le-Roi (94) (7,0 %)
  5. Sucy-en-Brie (94) (6,9 %)
  6. Limeil-Brévannes (94) (6,7 %)
  7. L'Haÿ-les-Roses (94) (6,5 %)
  8. Champigny-sur-Marne (94) (6,4 %)
  9. Le Plessis-Trévise (94) (6,4 %)
  10. Thiais (94) (6,3 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

Partager cette page