Appartements
6 055 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 217 et 6 839 €/m²
- Prix médian
- 325 650 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 792
L'immobilier à Nogent-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 055 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 155 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
24,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nogent-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 155 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 487 et 9 609 €/m²
- Prix médian
- 884 300 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 257 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Nogent-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 31 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nogent-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 732 €/m² | 9 205 €/m² |
| 2022 | 6 700 €/m² | 8 940 €/m² |
| 2023 | 6 643 €/m² | 8 570 €/m² |
| 2024 | 5 944 €/m² | 7 643 €/m² |
| 2025 | 6 131 €/m² | 8 288 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nogent-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 732 € à 6 131 € (baisse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 205 € à 8 288 € (baisse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 644 ventes, dont 571 appartements et 73 maisons
- 2022 639 ventes, dont 571 appartements et 68 maisons
- 2023 423 ventes, dont 373 appartements et 50 maisons
- 2024 418 ventes, dont 371 appartements et 47 maisons
- 2025 473 ventes, dont 421 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nogent-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 000 € 6 083 €/m² · 28 m² · 131 ventes
- 2 pièces 262 500 € 6 023 €/m² · 46 m² · 219 ventes
- 3 pièces 390 000 € 6 086 €/m² · 66 m² · 267 ventes
- 4 pièces 506 500 € 6 116 €/m² · 82 m² · 134 ventes
- 5 pièces et plus 640 700 € 5 719 €/m² · 108 m² · 40 ventes
Maisons
- 3 pièces 562 500 € 8 353 €/m² · 60 m² · 15 ventes
- 4 pièces 725 350 € 7 572 €/m² · 102 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 1 054 680 € 8 124 €/m² · 129 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Nogent-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nogent-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nogent-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 quai du Port | Appartement 1 pièce | 25 m² | 96 400 € | 3 856 €/m² | |
| 20 boulevard de la Marne | Appartement 2 pièces | 45 m² | 294 980 € | 6 555 €/m² | |
| 8 rue Hoche | Appartement 3 pièces | 74 m² | 377 350 € | 5 099 €/m² | |
| 59 avenue de la Source | Appartement 2 pièces | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² | |
| 73 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² | |
| 6 rue Jules Ferry | Appartement 4 pièces | 70 m² | 590 000 € | 8 429 €/m² | |
| 16 quai du Port | Appartement 1 pièce | 20 m² | 62 607 € | 3 130 €/m² | |
| 2 rue Louis Leon Lepoutre | Appartement 1 pièce | 36 m² | 236 000 € | 6 556 €/m² | |
| 59 avenue de la Source | Appartement 3 pièces | 96 m² | 450 000 € | 4 688 €/m² | |
| 1 rue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 63 m² | 466 000 € | 7 397 €/m² | |
| 42 rue Marceau | Appartement 3 pièces | 57 m² | 310 068 € | 5 440 €/m² | |
| 4 rue Abbe Guilleminault | Appartement 4 pièces | 75 m² | 525 000 € | 7 000 €/m² | |
| 12 rue Gaston Margerie | Appartement 1 pièce | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² | |
| 31 rue Edmond Vitry | Appartement 3 pièces | 49 m² | 290 000 € | 5 918 €/m² | |
| 26 avenue de Joinville | Appartement 3 pièces | 77 m² | 435 000 € | 5 649 €/m² | |
| 7 rue de Bapaume | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 494 m² | 1 271 000 € | 6 689 €/m² | |
| 7 rue du Lac | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 582 m² | 969 300 € | 10 203 €/m² | |
| 171 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 63 m² | 430 000 € | 6 825 €/m² | |
| 14 rue Henry Dunant | Appartement 4 pièces | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² | |
| 17 rue Thiers | Appartement 2 pièces | 47 m² | 335 000 € | 7 128 €/m² |
Louer à Nogent-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
24,1 €/m²
de 19,5 à 29,7 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 50 m²
+12,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,6 €/m²
de 21,8 à 32,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
23,1 €/m²
de 18,4 à 29,2 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
18,5 €/m²
de 11,0 à 31,1 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 100 m²
−9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nogent-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nogent-sur-Marne 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nogent-sur-Marne 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nogent-sur-Marne 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nogent-sur-Marne 54,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nogent-sur-Marne 45,5 %, France 42,4 %
À Nogent-sur-Marne, 17 714 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 54,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nogent-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Nogent-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Vincennes | 8 600 € | 8 559 € | 11 009 € | −9,4 % | 29,4 €/m² | 4,1 % | 48,7 % | 6,5 % |
| Saint-Maurice | 6 083 € | 6 026 € | 9 523 € | −11,4 % | 25,8 €/m² | 5,1 % | 39,4 % | 7,1 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Joinville-le-Pont | 5 786 € | 5 517 € | 7 234 € | −9,5 % | 23,2 €/m² | 5,1 % | 47,4 % | 5,2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 691 € | 5 351 € | 6 970 € | −12,2 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 61,7 % | 6,9 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Bry-sur-Marne | 4 939 € | 4 660 € | 5 911 € | −3,4 % | 21,3 €/m² | 5,5 % | 63,9 % | 5,3 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 011 € | 3 743 € | 4 424 € | −2,4 % | 19,9 €/m² | 6,4 % | 44,0 % | 5,8 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Trégastel | 3 889 € | 4 583 € | 3 828 € | +10,3 % | 12,0 €/m² | 3,2 % | 78,2 % | 0,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie