Appartements
5 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 751 et 6 371 €/m²
- Prix médian
- 275 750 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 336
L'immobilier à Joinville-le-Pont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 517 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 234 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Joinville-le-Pont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 234 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an −8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 875 et 8 891 €/m²
- Prix médian
- 648 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 306 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Joinville-le-Pont avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 039 €/m² | 7 535 €/m² |
| 2022 | 6 231 €/m² | 7 826 €/m² |
| 2023 | 5 810 €/m² | 8 461 €/m² |
| 2024 | 5 563 €/m² | 7 413 €/m² |
| 2025 | 5 500 €/m² | 6 896 €/m² |
De 2021 à 2025, à Joinville-le-Pont, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 039 € à 5 500 € (baisse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 535 € à 6 896 € (baisse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 254 ventes, dont 193 appartements et 61 maisons
- 2022 300 ventes, dont 228 appartements et 72 maisons
- 2023 208 ventes, dont 163 appartements et 45 maisons
- 2024 202 ventes, dont 159 appartements et 43 maisons
- 2025 230 ventes, dont 177 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Joinville-le-Pont ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 155 000 € 6 205 €/m² · 26 m² · 65 ventes
- 2 pièces 241 705 € 5 492 €/m² · 45 m² · 88 ventes
- 3 pièces 321 500 € 5 301 €/m² · 63 m² · 116 ventes
- 4 pièces 427 000 € 5 179 €/m² · 79 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 5 158 €/m² · 105 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 460 000 € 7 500 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 565 000 € 8 073 €/m² · 63 m² · 21 ventes
- 4 pièces 632 500 € 7 445 €/m² · 88 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 792 500 € 6 514 €/m² · 125 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Joinville-le-Pont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Joinville-le-Pont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Joinville-le-Pont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 boulevard du Mal Leclerc | Appartement 4 pièces | 76 m² | 289 900 € | 3 814 €/m² | |
| 1 rue Henri Vel Durand | Appartement 2 pièces | 42 m² | 303 000 € | 7 214 €/m² | |
| 50 quai du Barrage | Appartement 2 pièces | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² | |
| 43 boulevard de Polangis | Appartement 3 pièces | 65 m² | 278 301 € | 4 282 €/m² | |
| 100 boulevard de Polangis | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 319 m² | 605 000 € | 5 602 €/m² | |
| 40 rue de Paris | Appartement 1 pièce | 28 m² | 94 000 € | 3 357 €/m² | |
| 8 avenue des Familles | Appartement 3 pièces | 73 m² | 380 000 € | 5 205 €/m² | |
| 43 boulevard de Polangis | Appartement 5 pièces | 90 m² | 408 450 € | 4 538 €/m² | |
| 54B rue de Paris | Appartement 1 pièce | 28 m² | 194 775 € | 6 956 €/m² | |
| 16 rue Canrobert | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 150 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² | |
| 12 rue Halifax | Appartement 3 pièces | 63 m² | 266 200 € | 4 225 €/m² | |
| 2 avenue de la Plage | Appartement 1 pièce | 30 m² | 173 500 € | 5 783 €/m² | |
| 50 quai d'Anjou | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 426 m² | 350 000 € | 3 333 €/m² | |
| 38 rue Chapsal | Appartement 1 pièce | 33 m² | 179 900 € | 5 452 €/m² | |
| 1 rue des Reservoirs | Appartement 1 pièce | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² | |
| 29 avenue Marceau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 243 410 € | 6 085 €/m² | |
| 22 avenue Henri | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 305 m² | 555 000 € | 4 744 €/m² | |
| 26 boulevard du Mal Leclerc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 43 boulevard de Polangis | Appartement 2 pièces | 51 m² | 237 230 € | 4 652 €/m² | |
| 1 rue Henri Vel Durand | Appartement 2 pièces | 42 m² | 310 000 € | 7 381 €/m² |
Louer à Joinville-le-Pont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,2 €/m²
de 18,9 à 28,5 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,5 €/m²
de 21,2 à 30,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,5 €/m²
de 17,8 à 28,6 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
-
Maisons
23,1 €/m²
de 15,5 à 34,5 €/m²
≈ 2 310 € par mois pour 100 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Joinville-le-Pont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Joinville-le-Pont 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Joinville-le-Pont 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Joinville-le-Pont 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Joinville-le-Pont 47,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Joinville-le-Pont 52,6 %, France 42,4 %
À Joinville-le-Pont, 10 022 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Joinville-le-Pont ?
Prix, loyers et logement de Joinville-le-Pont et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joinville-le-Pont | 5 786 € | 5 517 € | 7 234 € | −9,5 % | 23,2 €/m² | 5,1 % | 47,4 % | 5,2 % |
| Saint-Mandé | 8 568 € | 8 552 € | 13 821 € | −11,4 % | 31,4 €/m² | 4,4 % | 48,0 % | 10,2 % |
| Charenton-le-Pont | 7 500 € | 7 458 € | 10 975 € | −11,2 % | 27,2 €/m² | 4,4 % | 40,0 % | 8,4 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Saint-Maurice | 6 083 € | 6 026 € | 9 523 € | −11,4 % | 25,8 €/m² | 5,1 % | 39,4 % | 7,1 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 691 € | 5 351 € | 6 970 € | −12,2 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 61,7 % | 6,9 % |
| Maisons-Alfort | 5 637 € | 5 512 € | 6 536 € | −7,7 % | 23,6 €/m² | 5,1 % | 43,0 % | 7,5 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 011 € | 3 743 € | 4 424 € | −2,4 % | 19,9 €/m² | 6,4 % | 44,0 % | 5,8 % |
| Trégastel | 3 889 € | 4 583 € | 3 828 € | +10,3 % | 12,0 €/m² | 3,2 % | 78,2 % | 0,2 % |
| Créteil | 3 715 € | 3 571 € | 5 574 € | −7,5 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 34,3 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie