Les villes au meilleur rendement locatif dans la Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rendement locatif

470 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Provence-Alpes-Côte d'Azur
# Commune Rendement (%)
1 Fontan 06 307 hab. 21,7
2 La Brigue 06 763 hab. 15,6
3 Saorge 06 430 hab. 13,0
4 Moulinet 06 268 hab. 12,7
5 Valréas 84 9 224 hab. 12,5
6 Breil-sur-Roya 06 2 377 hab. 12,3
7 Sarrians 84 5 792 hab. 12,0
8 Andon 06 665 hab. 11,5
9 Colmars 04 583 hab. 11,2
10 Séranon 06 540 hab. 11,2
11 Veynes 05 3 214 hab. 11,0
12 Tende 06 1 775 hab. 10,8
13 Malaussène 06 326 hab. 10,8
14 Lantosque 06 1 198 hab. 10,7
15 Puget-Théniers 06 1 798 hab. 10,5
16 Lapalud 84 3 853 hab. 10,4
17 Manosque 04 22 718 hab. 10,0
18 Tarascon 13 15 396 hab. 9,6
19 La Bollène-Vésubie 06 662 hab. 9,6
20 Montferrat 83 1 719 hab. 9,5

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Provence-Alpes-Côte d'Azur, en %

  1. Manosque 04 10,0
  2. Draguignan 83 7,7
  3. Marignane 13 7,7
  4. Orange 84 7,4
  5. Carpentras 84 7,3
  6. Miramas 13 7,1
  7. Cavaillon 84 7,0
  8. Aubagne 13 6,9
  9. Vitrolles 13 6,9
  10. Martigues 13 6,8

Les villes au rendement le plus faible

Provence-Alpes-Côte d'Azur, en %

  1. Saint-Étienne-de-Tinée 06 2,0
  2. Le Monêtier-les-Bains 05 2,6
  3. Saint-Jean-Cap-Ferrat 06 2,7
  4. Saint-Tropez 83 2,8
  5. Rayol-Canadel-sur-Mer 83 2,8
  6. Isola 06 2,9
  7. Guillaumes 06 2,9
  8. Saint-Véran 05 2,9
  9. Ramatuelle 83 3,0
  10. Péone 06 3,0

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Les villes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Fontan (06) (21,7 %)
  2. La Brigue (06) (15,6 %)
  3. Saorge (06) (13,0 %)
  4. Moulinet (06) (12,7 %)
  5. Valréas (84) (12,5 %)
  6. Breil-sur-Roya (06) (12,3 %)
  7. Sarrians (84) (12,0 %)
  8. Andon (06) (11,5 %)
  9. Colmars (04) (11,2 %)
  10. Séranon (06) (11,2 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Manosque (04) (10,0 %)
  2. Draguignan (83) (7,7 %)
  3. Marignane (13) (7,7 %)
  4. Orange (84) (7,4 %)
  5. Carpentras (84) (7,3 %)
  6. Miramas (13) (7,1 %)
  7. Cavaillon (84) (7,0 %)
  8. Aubagne (13) (6,9 %)
  9. Vitrolles (13) (6,9 %)
  10. Martigues (13) (6,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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