Appartements
1 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 801 et 1 911 €/m²
- Prix médian
- 58 900 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Breil-sur-Roya en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 189 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 679 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Breil-sur-Roya
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 822 et 3 591 €/m²
- Prix médian
- 159 405 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Terrain médian
- 2 868 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Breil-sur-Roya avec votre budget ?
- environ 156 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Breil-sur-Roya
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² |
| 2022 | 1 547 €/m² |
| 2023 | 1 381 €/m² |
| 2024 | 1 229 €/m² |
| 2025 | 1 167 €/m² |
De 2021 à 2025, à Breil-sur-Roya, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 182 € à 1 167 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
- 2022 55 ventes, dont 29 appartements et 26 maisons
- 2023 43 ventes, dont 27 appartements et 16 maisons
- 2024 38 ventes, dont 26 appartements et 12 maisons
- 2025 27 ventes, dont 21 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Breil-sur-Roya ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 33 225 € 1 139 €/m² · 28 m² · 10 ventes
- 2 pièces 45 000 € 890 €/m² · 41 m² · 15 ventes
- 3 pièces 97 400 € 1 517 €/m² · 64 m² · 16 ventes
- 4 pièces 128 334 € 1 734 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Breil-sur-Roya en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Breil-sur-Roya
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Breil-sur-Roya
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Alphonse Rostagni | Appartement 2 pièces | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² | |
| 65 rue de Turin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² | |
| 61 rue de Turin | Appartement 1 pièce | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² | |
| 28 route de Vintimille | Appartement 1 pièce | 24 m² | 59 000 € | 2 458 €/m² | |
| 5043 Piene Haute | Appartement 2 pièces | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² | |
| 47 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² | |
| 72 rue de Turin | Appartement 3 pièces | 80 m² | 58 089 € | 726 €/m² | |
| 24 rue de la Place Rousse | Maison 3 pièces | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² | |
| 12 rue Alphonse Rostagni | Appartement 3 pièces | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 91 route de la Giandola | Appartement 3 pièces | 58 m² | 84 800 € | 1 462 €/m² | |
| 353 route de la Giandola | Appartement 4 pièces | 87 m² | 75 000 € | 862 €/m² | |
| 5821 Piene Haute | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 12 897 m² | 325 000 € | 4 333 €/m² | |
| 60 rue Virgile Barel | Appartement 3 pièces | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² | |
| 285A route Saint Pierre | Appartement 2 pièces | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² | |
| 9 impasse des Mimosas | Appartement 4 pièces | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| Gombes | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 3 216 m² | 125 810 € | 2 287 €/m² | |
| 5947 Brouis | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 678 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² | |
| 87B rue Pasteur | Appartement 1 pièce | 18 m² | 21 000 € | 1 167 €/m² | |
| 224 boulevard Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 28 m² | 62 300 € | 2 225 €/m² | |
| 71 route de la Madone du Mont | Appartement 3 pièces | 60 m² | 41 000 € | 683 €/m² |
Louer à Breil-sur-Roya : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,4 à 15,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+48,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Breil-sur-Roya
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Breil-sur-Roya 60,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Breil-sur-Roya 36,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Breil-sur-Roya 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Breil-sur-Roya 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Breil-sur-Roya 32,1 %, France 42,4 %
À Breil-sur-Roya, 1 816 logements, dont 60,2 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Breil-sur-Roya ?
Prix, loyers et logement de Breil-sur-Roya et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breil-sur-Roya | 1 571 € | 1 189 € | 2 679 € | −16,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 67,9 % | 3,4 % |
| Castellar | 3 949 € | 3 284 € | 5 913 € | −22,3 % | 12,2 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 13,9 % |
| Sainte-Agnès | 3 947 € | 3 889 € | 4 352 € | NC | 19,2 €/m² | 5,9 % | 78,6 % | 7,7 % |
| Castillon | 3 850 € | 4 149 € | 3 065 € | NC | 19,2 €/m² | 5,6 % | 73,9 % | 3,4 % |
| Sospel | 2 965 € | 2 500 € | 4 086 € | +2,3 % | 14,6 €/m² | 7,0 % | 70,3 % | 14,8 % |
| Touët-de-l'Escarène | 2 170 € | 2 137 € | 2 184 € | NC | 13,8 €/m² | 7,7 % | 68,9 % | 13,4 % |
| Lucéram | 2 053 € | 1 927 € | 2 281 € | −15,5 % | 13,7 €/m² | 8,5 % | 73,3 % | 9,4 % |
| La Bollène-Vésubie | 1 949 € | 1 528 € | 2 194 € | +0,2 % | 12,2 €/m² | 9,6 % | 71,1 % | 4,8 % |
| Saorge | 1 445 € | 1 129 € | 1 904 € | NC | 12,2 €/m² | 13,0 % | 60,9 % | 2,6 % |
| Moulinet | 1 250 € | 1 111 € | 2 789 € | NC | 11,8 €/m² | 12,7 % | 69,5 % | 5,3 % |
| Fontan | 735 € | 675 € | NC | NC | 12,2 €/m² | 21,7 % | 67,1 % | 15,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie