Appartements
2 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 249 et 3 356 €/m²
- Prix médian
- 162 700 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 652
L'immobilier à Aubagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 690 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 464 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 464 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 692 et 5 444 €/m²
- Prix médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 824 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 285
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubagne avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 647 €/m² | 4 377 €/m² |
| 2022 | 2 822 €/m² | 4 440 €/m² |
| 2023 | 2 894 €/m² | 4 887 €/m² |
| 2024 | 2 710 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025 | 2 662 €/m² | 4 416 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubagne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 647 € à 2 662 € (hausse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 377 € à 4 416 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 621 ventes, dont 420 appartements et 201 maisons
- 2022 542 ventes, dont 369 appartements et 173 maisons
- 2023 418 ventes, dont 302 appartements et 116 maisons
- 2024 421 ventes, dont 292 appartements et 129 maisons
- 2025 516 ventes, dont 360 appartements et 156 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubagne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 2 832 €/m² · 32 m² · 46 ventes
- 2 pièces 136 800 € 3 125 €/m² · 45 m² · 133 ventes
- 3 pièces 163 500 € 2 707 €/m² · 63 m² · 260 ventes
- 4 pièces 185 500 € 2 474 €/m² · 77 m² · 188 ventes
- 5 pièces et plus 225 700 € 2 424 €/m² · 94 m² · 25 ventes
Maisons
- 1 pièce 196 725 € 5 657 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 2 pièces 265 000 € 4 492 €/m² · 53 m² · 19 ventes
- 3 pièces 384 500 € 4 693 €/m² · 80 m² · 68 ventes
- 4 pièces 431 600 € 4 697 €/m² · 89 m² · 93 ventes
- 5 pièces et plus 508 500 € 4 167 €/m² · 122 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Aubagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aubagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Cle des Champs Passons-Verdun | Appartement 4 pièces | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² | |
| 9001 résidence le Verger des Passons Passons-Verdun | Appartement 3 pièces | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² | |
| 335 promenade P Blancard Gavots | Appartement 2 pièces | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² | |
| 9025 Grp Provence Ave Verdun Passons-Verdun | Appartement 4 pièces | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 5411 résidence le Puisatier Beaumond-Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 152 000 € | 3 304 €/m² | |
| 8 traverse du Chemin de Fer Tourtelle | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 359 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² | |
| 8 lotissement Saint Philippe Longuillar | Appartement 4 pièces | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² | |
| 99 rue de la Republique Beaumond-Centre Ville | Appartement 2 pièces | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² | |
| 9001 résidence le Verger des Passons Passons-Verdun | Appartement 3 pièces | 68 m² | 137 800 € | 2 026 €/m² | |
| 9093 La Perussonne Longuillar | Appartement 5 pièces | 141 m² | 391 000 € | 2 773 €/m² | |
| 1 chemin des Espillieres Passons-Verdun | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² | |
| 9065 résidence Garlaban Ave R Sale Pin Vert-Ceinture Est | Appartement 4 pièces | 71 m² | 165 800 € | 2 335 €/m² | |
| 4 traverse du Moulin Pin Vert-Ceinture Est | Appartement 2 pièces | 50 m² | 287 400 € | 5 748 €/m² | |
| 2 rue Hoche Beaumond-Centre Ville | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 50 m² | 288 500 € | 3 206 €/m² | |
| 9001 résidence le Verger des Passons Passons-Verdun | Appartement 3 pièces | 69 m² | 134 700 € | 1 952 €/m² | |
| 24 lotissement Parc des Platanes Longuillar | Maison 4 pièces | 84 m² | 349 120 € | 4 156 €/m² | |
| 9307 La Pageotte Arnaud Solans | Maison 6 pièces | 203 m² terrain 1 586 m² | 730 000 € | 3 596 €/m² | |
| 2A cours Marechal Foch Beaumond-Centre Ville | Appartement 2 pièces | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | |
| 9064 Ruissatel Arnaud Solans | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 31 640 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 3 avenue de France Tourtelle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 564 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
Louer à Aubagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 12,2 à 19,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,3 à 22,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 10,9 à 17,8 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,3 à 23,3 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers d'Aubagne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arnaud Solans | 4 539 € | 3 234 € | 4 752 € | +10,4 % | 139 |
| Longuillar | 4 138 € | 3 099 € | 4 300 € | +0,4 % | 101 |
| Gavots | 3 047 € | 2 813 € | 4 625 € | +15,8 % | 152 |
| Pin Vert-Ceinture Est | 2 845 € | 2 767 € | 4 541 € | +11,1 % | 93 |
| Beaumond-Centre Ville | 2 724 € | 2 703 € | 3 206 € | −0,4 % | 220 |
| Passons-Verdun | 2 569 € | 2 511 € | 4 411 € | −7,0 % | 140 |
| Tourtelle | 2 498 € | 2 365 € | 4 750 € | +17,1 % | 87 |
Le logement à Aubagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubagne 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubagne 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubagne 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubagne 49,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubagne 50,5 %, France 42,4 %
À Aubagne, 23 043 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 49,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubagne ?
Prix, loyers et logement d'Aubagne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubagne | 3 027 € | 2 690 € | 4 464 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 6,9 % | 49,5 % | 6,6 % |
| Cassis | 7 910 € | 7 605 € | 9 708 € | +8,6 % | 21,2 €/m² | 3,3 % | 56,8 % | 6,5 % |
| Ceyreste | 5 516 € | 3 935 € | 5 765 € | +10,1 % | 16,6 €/m² | 5,1 % | 72,2 % | 7,6 % |
| Gémenos | 5 313 € | 4 250 € | 5 617 € | +6,6 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 70,5 % | 7,2 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 € | 3 806 € | 4 888 € | −5,6 % | 16,7 €/m² | 5,3 % | 69,6 % | 6,8 % |
| Roquevaire | 4 176 € | 2 912 € | 4 753 € | +0,1 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 65,6 % | 10,0 % |
| Fontvieille | 4 057 € | 3 546 € | 4 161 € | +13,2 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 69,4 % | 8,5 % |
| Carnoux-en-Provence | 4 010 € | 3 533 € | 5 189 € | +7,0 % | 17,5 €/m² | 6,0 % | 63,5 % | 2,5 % |
| La Destrousse | 3 955 € | 3 679 € | 4 525 € | +2,7 % | 16,6 €/m² | 5,4 % | 66,8 % | 3,1 % |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 787 € | 3 211 € | 4 412 € | −6,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 58,0 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie