Appartements
2 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 221 et 3 504 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 610
L'immobilier à Martigues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 729 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 905 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Martigues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 905 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 179 et 4 888 €/m²
- Prix médian
- 339 200 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 517 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 396
En comparaison
Que peut-on acheter à Martigues avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Martigues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 495 €/m² | 3 752 €/m² |
| 2022 | 2 706 €/m² | 4 019 €/m² |
| 2023 | 2 781 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² | 3 923 €/m² |
| 2025 | 2 857 €/m² | 3 899 €/m² |
De 2021 à 2025, à Martigues, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 495 € à 2 857 € (hausse de 14,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 752 € à 3 899 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 610 ventes, dont 374 appartements et 236 maisons
- 2022 587 ventes, dont 377 appartements et 210 maisons
- 2023 486 ventes, dont 313 appartements et 173 maisons
- 2024 459 ventes, dont 280 appartements et 179 maisons
- 2025 547 ventes, dont 330 appartements et 217 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martigues ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 140 € 3 583 €/m² · 28 m² · 66 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 290 €/m² · 44 m² · 125 ventes
- 3 pièces 177 000 € 2 831 €/m² · 65 m² · 178 ventes
- 4 pièces 167 000 € 2 329 €/m² · 78 m² · 195 ventes
- 5 pièces et plus 198 325 € 2 031 €/m² · 94 m² · 46 ventes
Maisons
- 1 pièce 217 000 € 5 510 €/m² · 30 m² · 11 ventes
- 2 pièces 210 000 € 4 512 €/m² · 45 m² · 31 ventes
- 3 pièces 294 786 € 4 647 €/m² · 70 m² · 92 ventes
- 4 pièces 345 000 € 3 883 €/m² · 90 m² · 163 ventes
- 5 pièces et plus 426 550 € 3 607 €/m² · 115 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Martigues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Martigues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Martigues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue Louis Aragon | Appartement 3 pièces | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² | |
| 60 clos Notre Dame | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 184 m² | 385 036 € | 4 530 €/m² | |
| 59 avenue des Cigales | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 458 m² | 265 000 € | 5 521 €/m² | |
| 38 clos Notre Dame | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 197 m² | 314 550 € | 3 883 €/m² | |
| 9185 route de Saint-Pierre | Appartement 3 pièces | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² | |
| 33 cours du 4 Septembre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² | |
| 33 rue Louison Bobet | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 556 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² | |
| 11 rue de la Roche Percee | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 620 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² | |
| 2 avenue du Grand Gour | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 440 m² | 569 000 € | 3 979 €/m² | |
| 24 chemin du Petit Mas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 463 m² | 404 100 € | 4 699 €/m² | |
| 11 impasse des Rayettes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 194 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | |
| 126 allée du Petit Gour | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 745 m² | 295 000 € | 1 855 €/m² | |
| 9549 rue Honore de Balzac | Appartement 3 pièces | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² | |
| 9001 Les Estandadous | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 863 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² | |
| 9173 avenue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 209 m² terrain 1 560 m² | 570 000 € | 2 727 €/m² | |
| 33 avenue des Esperelles | Appartement 5 pièces | 100 m² | 311 500 € | 3 115 €/m² | |
| 9090 allée des Bouquets | Appartement 4 pièces | 75 m² | 196 000 € | 2 613 €/m² | |
| 12 allée de la Pinede | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 579 m² | 320 000 € | 3 137 €/m² | |
| 6 avenue Pasteur | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 165 m² | 403 670 € | 3 154 €/m² | |
| 14 chemin des Deux Portes | Appartement 4 pièces | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² |
Louer à Martigues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 14,6 à 22,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 10,8 à 21,2 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Le logement à Martigues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Martigues 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Martigues 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Martigues 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martigues 46,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martigues 53,1 %, France 42,4 %
À Martigues, 26 260 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 46,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Martigues ?
Prix, loyers et logement de Martigues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martigues | 3 186 € | 2 729 € | 3 905 € | +6,3 % | 15,5 €/m² | 6,8 % | 46,9 % | 6,8 % |
| Sausset-les-Pins | 6 414 € | 6 702 € | 6 250 € | +8,5 % | 19,9 €/m² | 3,6 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Carry-le-Rouet | 5 928 € | 5 842 € | 6 256 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 3,9 % | 72,7 % | 15,1 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 758 € | 2 822 € | 3 878 € | −6,5 % | 14,8 €/m² | 6,3 % | 73,2 % | 6,3 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Fos-sur-Mer | 3 084 € | 2 444 € | 3 247 € | −0,2 % | 15,0 €/m² | 7,4 % | 62,8 % | 4,1 % |
| Istres | 3 078 € | 2 844 € | 3 247 € | +3,2 % | 15,0 €/m² | 6,3 % | 50,3 % | 3,8 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
| Port-de-Bouc | 2 836 € | 1 945 € | 3 369 € | +4,6 % | 14,7 €/m² | 9,1 % | 46,8 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie