Appartements
12 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,9 % sur 1 an +38,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 10 640 et 16 906 €/m²
- Prix médian
- 685 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
12 391 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
25 303 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
27,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
25 303 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,7 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 18 541 et 34 978 €/m²
- Prix médian
- 4 475 000 €
- Surface médiane
- 162 m²
- Terrain médian
- 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat avec votre budget ?
- environ 15 m² d'appartement
- environ 7 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 10 261 €/m² | 20 735 €/m² |
| 2022 | 12 036 €/m² | 20 718 €/m² |
| 2023 | 11 972 €/m² | 23 300 €/m² |
| 2024 | 11 552 €/m² | 28 066 €/m² |
| 2025 | 14 194 €/m² | 23 671 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian au m² des appartements est passé de 10 261 € à 14 194 € (hausse de 38,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 20 735 € à 23 671 € (hausse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 42 appartements et 22 maisons
- 2022 63 ventes, dont 39 appartements et 24 maisons
- 2023 60 ventes, dont 39 appartements et 21 maisons
- 2024 35 ventes, dont 25 appartements et 10 maisons
- 2025 38 ventes, dont 26 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 300 000 € 11 625 €/m² · 32 m² · 7 ventes
- 2 pièces 670 000 € 12 391 €/m² · 58 m² · 23 ventes
- 3 pièces 1 612 500 € 15 344 €/m² · 82 m² · 14 ventes
- 4 pièces 928 600 € 9 581 €/m² · 100 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 boulevard Dominique Durandy | Appartement 3 pièces | 145 m² | 2 000 000 € | 13 793 €/m² | |
| 64 avenue Denis Semeria | Appartement 3 pièces | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 €/m² | |
| 8 boulevard General de Gaulle | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 144 m² | 2 400 000 € | 25 263 €/m² | |
| 20 avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 62 m² | 440 000 € | 7 097 €/m² | |
| 52 avenue Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 95 m² | 1 350 000 € | 19 286 €/m² | |
| 37 chemin du Roy | Maison 11 pièces | 308 m² terrain 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 €/m² | |
| 20 avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 46 m² | 520 000 € | 11 304 €/m² | |
| 64 avenue Denis Semeria | Appartement 2 pièces | 60 m² | 900 000 € | 15 000 €/m² | |
| 32 avenue Jean Mermoz | Appartement 3 pièces | 72 m² | 1 280 085 € | 17 779 €/m² | |
| 15A avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 35 m² | 450 000 € | 12 857 €/m² | |
| 16 avenue Jean Mermoz | Appartement 2 pièces | 45 m² | 450 000 € | 10 000 €/m² | |
| 21 avenue Claude Vignon | Appartement 4 pièces | 94 m² | 1 600 000 € | 17 021 €/m² | |
| 25 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 625 m² | 2 350 000 € | 16 096 €/m² | |
| 27 avenue des Fleurs | Appartement 3 pièces | 74 m² | 810 000 € | 10 946 €/m² | |
| 21 avenue Claude Vignon | Appartement 5 pièces | 106 m² | 1 885 000 € | 17 783 €/m² | |
| 54 avenue Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 274 m² | 5 301 593 € | 39 564 €/m² | |
| 28 avenue Denis Semeria | Appartement 1 pièce | 40 m² | 465 000 € | 11 625 €/m² | |
| 24 avenue Denis Semeria | Maison 10 pièces | 211 m² terrain 606 m² | 3 050 000 € | 14 455 €/m² | |
| 19 boulevard General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 120 m² | 2 250 000 € | 18 750 €/m² | |
| 30 avenue Jean Mermoz | Appartement 2 pièces | 22 m² | 500 000 € | 22 727 €/m² |
Louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
27,7 €/m²
de 19,4 à 39,6 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 50 m²
+31,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
28,0 €/m²
de 20,3 à 38,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 35 m²
+44,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
25,0 €/m²
de 17,6 à 35,5 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 70 m²
+46,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-Cap-Ferrat 34,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-Cap-Ferrat 64,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-Cap-Ferrat 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-Cap-Ferrat 39,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-Cap-Ferrat 60,8 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, 2 153 logements, dont 34,6 % de résidences principales ; 39,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 15 263 € | 12 391 € | 25 303 € | +31,9 % | 27,7 €/m² | 2,7 % | 39,2 % | 1,3 % |
| Èze | 9 419 € | 7 255 € | 14 299 € | +24,3 % | 27,3 €/m² | 4,5 % | 69,9 % | 7,3 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Cap-d'Ail | 7 712 € | 7 594 € | 9 791 € | −1,0 % | 31,5 €/m² | 5,0 % | 35,1 % | 13,3 % |
| La Turbie | 6 759 € | 5 331 € | 8 178 € | +6,2 % | 27,3 €/m² | 6,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Nice | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie