Appartements
2 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 926 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 272
L'immobilier à Miramas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 110 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Miramas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 110 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 558 et 3 558 €/m²
- Prix médian
- 270 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 365 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 214
En comparaison
Que peut-on acheter à Miramas avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Miramas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 282 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2022 | 2 392 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2023 | 2 252 €/m² | 3 087 €/m² |
| 2024 | 2 372 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025 | 2 484 €/m² | 3 093 €/m² |
De 2021 à 2025, à Miramas, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 282 € à 2 484 € (hausse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 925 € à 3 093 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 332 ventes, dont 174 appartements et 158 maisons
- 2022 316 ventes, dont 173 appartements et 143 maisons
- 2023 251 ventes, dont 154 appartements et 97 maisons
- 2024 235 ventes, dont 125 appartements et 110 maisons
- 2025 251 ventes, dont 147 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Miramas ?
Appartements
- 2 pièces 117 650 € 2 788 €/m² · 45 m² · 95 ventes
- 3 pièces 148 500 € 2 380 €/m² · 63 m² · 98 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 058 €/m² · 80 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 178 250 € 2 050 €/m² · 92 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 194 500 € 2 691 €/m² · 72 m² · 6 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 286 €/m² · 67 m² · 39 ventes
- 4 pièces 277 000 € 3 292 €/m² · 86 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 287 000 € 2 771 €/m² · 104 m² · 81 ventes
Prix médian de vente à Miramas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Miramas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Miramas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Clair Soleil la Rousse | Appartement 3 pièces | 69 m² | 108 000 € | 1 565 €/m² | |
| 9590 résidence Maille 3 Maisons et Jardin | Appartement 3 pièces | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² | |
| 33 rue du Vent d'Aut | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 371 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² | |
| 3B rue Eugene Pelletan | Appartement 1 pièce | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² | |
| 18 lotissement les Baronnies | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 480 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² | |
| 5330 rue Henri Coste | Appartement 3 pièces | 55 m² | 151 050 € | 2 746 €/m² | |
| 221 lotissement les Demeures de Molieres | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 509 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | |
| 5 boulevard Theodore Aubanel | Appartement 2 pièces | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² | |
| 51 chemin du Coup Perdu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² | |
| 5426 chemin des Rabeyrolles | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 168 m² | 535 700 € | 5 823 €/m² | |
| 1 traverse Aubanel | Maison 4 pièces | 73 m² | 240 600 € | 3 296 €/m² | |
| 824 rue de la Quenouille | Appartement 4 pièces | 84 m² | 256 610 € | 3 055 €/m² | |
| 167 Saint Suspi Bas | Appartement 2 pièces | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² | |
| 35 boulevard du 14 Juillet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² | |
| 9234 Courroyes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 9 052 m² | 590 600 € | 8 685 €/m² | |
| 9024 avenue Daniel Paul | Appartement 5 pièces | 90 m² | 182 700 € | 2 030 €/m² | |
| 1 cité Bertrand | Maison 2 pièces | 60 m² | 156 550 € | 2 609 €/m² | |
| 8 boulevard Saint Exupery | Appartement 2 pièces | 48 m² | 133 827 € | 2 788 €/m² | |
| 167 Saint Suspi Bas | Appartement 2 pièces | 45 m² | 112 750 € | 2 506 €/m² | |
| 9 allée de la Drome | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 362 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
Louer à Miramas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 12,0 à 17,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 14,1 à 19,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,2 €/m²
de 10,1 à 17,3 €/m²
≈ 1 320 € par mois pour 100 m²
+25,0 % depuis 2022
Le logement à Miramas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Miramas 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Miramas 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Miramas 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Miramas 47,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Miramas 52,2 %, France 42,4 %
À Miramas, 12 186 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 47,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Miramas ?
Prix, loyers et logement de Miramas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miramas | 2 674 € | 2 429 € | 3 110 € | +5,2 % | 14,4 €/m² | 7,1 % | 47,8 % | 6,2 % |
| Cornillon-Confoux | 4 173 € | NC | 4 183 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Eyguières | 4 032 € | 3 215 € | 4 110 € | +2,5 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 68,3 % | 7,0 % |
| Grans | 3 988 € | 3 559 € | 4 373 € | +8,4 % | 14,7 €/m² | 4,9 % | 65,4 % | 6,5 % |
| Aureille | 3 975 € | 3 813 € | 4 231 € | +7,9 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 63,7 % | 9,9 % |
| Lançon-Provence | 3 831 € | 3 798 € | 3 900 € | +7,9 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 71,1 % | 4,0 % |
| Pélissanne | 3 796 € | 3 584 € | 3 834 € | +6,4 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 69,6 % | 4,6 % |
| Lamanon | 3 720 € | NC | 3 727 € | +13,2 % | 17,3 €/m² | NC | 78,3 % | 6,2 % |
| Saint-Chamas | 3 311 € | 2 763 € | 3 698 € | +5,1 % | 14,6 €/m² | 6,3 % | 60,8 % | 4,4 % |
| Salon-de-Provence | 3 165 € | 2 813 € | 3 776 € | +12,1 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 48,5 % | 11,1 % |
| Istres | 3 078 € | 2 844 € | 3 247 € | +3,2 % | 15,0 €/m² | 6,3 % | 50,3 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie