Appartements
2 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +15,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 953 €/m²
- Prix médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 441
L'immobilier à Marignane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 403 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 756 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marignane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 756 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 261 et 4 383 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 261
En comparaison
Que peut-on acheter à Marignane avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marignane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 3 836 €/m² |
| 2022 | 2 364 €/m² | 3 854 €/m² |
| 2023 | 2 454 €/m² | 4 093 €/m² |
| 2024 | 2 301 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025 | 2 504 €/m² | 3 859 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marignane, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 177 € à 2 504 € (hausse de 15,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 836 € à 3 859 € (hausse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 512 ventes, dont 316 appartements et 196 maisons
- 2022 502 ventes, dont 338 appartements et 164 maisons
- 2023 375 ventes, dont 242 appartements et 133 maisons
- 2024 321 ventes, dont 197 appartements et 124 maisons
- 2025 381 ventes, dont 244 appartements et 137 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marignane ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 500 € 2 817 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 126 000 € 2 913 €/m² · 42 m² · 71 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 525 €/m² · 61 m² · 161 ventes
- 4 pièces 163 575 € 2 257 €/m² · 73 m² · 140 ventes
- 5 pièces et plus 182 500 € 2 140 €/m² · 88 m² · 51 ventes
Maisons
- 2 pièces 225 000 € 5 000 €/m² · 41 m² · 7 ventes
- 3 pièces 295 000 € 4 308 €/m² · 70 m² · 44 ventes
- 4 pièces 341 425 € 3 677 €/m² · 90 m² · 126 ventes
- 5 pièces et plus 391 400 € 3 596 €/m² · 115 m² · 81 ventes
Prix médian de vente à Marignane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marignane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marignane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9317 rue Rene Dubos | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 504 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² | |
| 3B chemin de Carthage | Appartement 2 pièces | 40 m² | 237 000 € | 5 925 €/m² | |
| 8 square Roland Garros | Appartement 3 pièces | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² | |
| 9399 rue Georges Seurat | Appartement 3 pièces | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² | |
| 41B avenue des Combattants Afn 52 62 | Appartement 2 pièces | 48 m² | 208 000 € | 4 333 €/m² | |
| 9001 avenue Jean Mermoz | Appartement 1 pièce | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² | |
| 18 boulevard de la Signore | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 435 m² | 381 200 € | 5 865 €/m² | |
| 9001 Le Moulin | Appartement 3 pièces | 53 m² | 151 700 € | 2 862 €/m² | |
| 9001 clos Saint Pierre | Appartement 4 pièces | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² | |
| 9001 avenue Georges Carpentier | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 450 € | 2 987 €/m² | |
| 9001 Parc Perrusson | Appartement 4 pièces | 70 m² | 169 000 € | 2 414 €/m² | |
| 1 rue Leo Delibes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 189 070 € | 3 050 €/m² | |
| 9001 avenue Georges Carpentier | Appartement 4 pièces | 74 m² | 147 500 € | 1 993 €/m² | |
| 9218 rue Bernard Palissy | Appartement 4 pièces | 81 m² | 216 000 € | 2 667 €/m² | |
| 6 impasse Marcel Cerdan | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 719 m² | 420 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 square Roland Garros | Appartement 3 pièces | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² | |
| 3 rue du Chevalier Paul | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 441 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² | |
| 9001 rue Jacques Anquetil | Appartement 2 pièces | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 8 rue D'Isly | Appartement 4 pièces | 71 m² | 113 500 € | 1 599 €/m² | |
| 9029 boulevard de la Signore | Maison 4 pièces Neuf | 100 m² terrain 162 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
Louer à Marignane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,5 à 19,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 15,3 à 23,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,3 à 19,7 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Le logement à Marignane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marignane 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marignane 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marignane 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marignane 58,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marignane 41,2 %, France 42,4 %
À Marignane, 16 087 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 58,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marignane ?
Prix, loyers et logement de Marignane et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
| Carry-le-Rouet | 5 928 € | 5 842 € | 6 256 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 3,9 % | 72,7 % | 15,1 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie