Appartements
1 489 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 197 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 67 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Montferrat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 489 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 747 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
29,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montferrat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 747 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 115 et 2 475 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 722 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Montferrat avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montferrat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 3 appartements et 6 maisons
- 2022 15 ventes, dont 7 appartements et 8 maisons
- 2023 7 ventes, dont 3 appartements et 4 maisons
- 2024 12 ventes, dont 5 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 6 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Montferrat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montferrat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Castellane | Appartement 3 pièces | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² | |
| 5044 Le Village | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 35 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² | |
| 55 rue du Docteur Rayol | Appartement 3 pièces | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² | |
| 5213 Bivosque | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 830 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 9005 Les Pres de Martin | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 730 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | |
| 55 rue du Docteur Rayol | Appartement 3 pièces | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² | |
| 289 chemin du Tuf | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 520 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² | |
| 5132 Saint Joseph | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 122 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 5165 Le Village | Appartement 3 pièces | 81 m² | 309 800 € | 3 825 €/m² | |
| 4 rue du Collet | Appartement 1 pièce | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² | |
| 24 route de Castellane | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 012 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² | |
| 1 route de Castellane | Appartement 2 pièces | 53 m² | 45 000 € | 849 €/m² | |
| 3 rue du Four | Appartement 3 pièces | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 5046 Le Village | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 812 m² | 90 000 € | 947 €/m² | |
| 5196 Le Village | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 68 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² | |
| 330 chemin du Tuf | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 614 m² | 355 200 € | 3 552 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Rayol | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 40 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 6 rue du Collet | Maison 3 pièces | 26 m² | 29 000 € | 1 115 €/m² | |
| 55 rue du Docteur Rayol | Appartement 3 pièces | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² | |
| 5 rue du Four | Appartement 2 pièces | 30 m² | 69 700 € | 2 323 €/m² |
Louer à Montferrat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 9,9 à 18,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,0 à 16,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montferrat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montferrat 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montferrat 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montferrat 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montferrat 29,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montferrat 70,4 %, France 42,4 %
À Montferrat, 681 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 29,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montferrat ?
Prix, loyers et logement de Montferrat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montferrat | 1 515 € | 1 489 € | 1 747 € | NC | 11,8 €/m² | 9,5 % | 29,6 % | 16,2 % |
| Seillans | 3 719 € | 2 715 € | 4 100 € | −2,6 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 67,6 % | 6,9 % |
| Figanières | 3 421 € | 2 878 € | 3 469 € | +5,4 % | 11,8 €/m² | 4,9 % | 73,7 % | 5,5 % |
| Flayosc | 3 145 € | 2 145 € | 3 584 € | +3,5 % | 11,5 €/m² | 6,5 % | 71,6 % | 12,3 % |
| Callas | 2 648 € | 1 812 € | 3 184 € | −5,9 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 71,8 % | 7,2 % |
| Ampus | 2 625 € | NC | 2 654 € | +7,2 % | 10,6 €/m² | NC | 73,1 % | 14,5 % |
| Bargemon | 2 500 € | 1 739 € | 3 000 € | +22,4 % | 11,0 €/m² | 7,6 % | 63,7 % | 14,0 % |
| Draguignan | 2 464 € | 2 087 € | 3 345 € | +12,1 % | 13,4 €/m² | 7,7 % | 51,1 % | 13,0 % |
| Comps-sur-Artuby | 2 197 € | NC | 2 200 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 56,8 % | 5,2 % |
| Claviers | 2 050 € | 2 050 € | 2 040 € | −4,9 % | 11,8 €/m² | 6,9 % | 69,9 % | 10,3 % |
| Châteaudouble | 1 889 € | NC | 2 345 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 67,0 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie