Appartements
2 431 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 906 et 3 311 €/m²
- Prix médian
- 145 600 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 199
L'immobilier à Saint-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 431 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 698 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
48,3 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
8 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Saint-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 091 et 4 819 €/m²
- Prix médian
- 317 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 297 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 211 €/m² | 4 072 €/m² |
| 2022 | 2 370 €/m² | 3 935 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 4 790 €/m² |
| 2024 | 2 290 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2025 | 2 482 €/m² | 3 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 211 € à 2 482 € (hausse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 072 € à 3 738 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 187 ventes, dont 161 appartements et 26 maisons
- 2022 188 ventes, dont 158 appartements et 30 maisons
- 2023 130 ventes, dont 113 appartements et 17 maisons
- 2024 107 ventes, dont 94 appartements et 13 maisons
- 2025 122 ventes, dont 105 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 529 €/m² · 29 m² · 15 ventes
- 2 pièces 142 115 € 3 386 €/m² · 45 m² · 31 ventes
- 3 pièces 153 500 € 2 491 €/m² · 59 m² · 68 ventes
- 4 pièces 150 382 € 2 071 €/m² · 70 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 151 505 € 1 893 €/m² · 80 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 302 000 € 3 720 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 295 780 € 3 707 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 3 546 €/m² · 95 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 231 avenue des Pres D'Arenes Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 27 m² | 117 061 € | 4 336 €/m² | |
| 130 avenue de Palavas Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 82 m² | 184 000 € | 2 244 €/m² | |
| 101 rue de la Laicite Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 58 m² | 141 000 € | 2 431 €/m² | |
| 480 rue de Centrayrargues Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 63 m² | 127 000 € | 2 016 €/m² | |
| 857 avenue du Marechal Leclerc Saint-Martin | Appartement 5 pièces | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² | |
| 11 rue des Campanules Saint-Martin | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 212 m² | 323 000 € | 3 939 €/m² | |
| 552 rue de Centrayrargues Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 33 m² | 141 647 € | 4 292 €/m² | |
| 57 rue Mion Saint Michel Saint-Martin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 304 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² | |
| 10 rue de la Ferrade Saint-Martin | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 339 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 65 avenue des Pres D'Arenes Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 37 m² | 137 490 € | 3 716 €/m² | |
| 273 rue Mion Saint Michel Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 52 m² | 76 500 € | 1 471 €/m² | |
| 6 rue du Grau Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 57 m² | 85 320 € | 1 497 €/m² | |
| 481 avenue du Marechal Leclerc Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 153 210 € | 3 648 €/m² | |
| 231 avenue des Pres D'Arenes Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² | |
| 4 rue de Cherchell Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 37 boulevard de la Perruque Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² | |
| 37 boulevard de la Perruque Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 1053 avenue du Marechal Leclerc Saint-Martin | Maison 5 pièces | 95 m² | 296 000 € | 3 116 €/m² | |
| 622 rue de Centrayrargues Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 60 m² | 178 830 € | 2 981 €/m² | |
| 27 rue des Boutons D'Or Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² |
Saint-Martin face aux quartiers de Montpellier
Saint-Martin et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin Ce quartier | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Saint-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin 90,4 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin 1,6 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Saint-Martin 8,0 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin 48,3 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin 51,7 %, Montpellier 69,4 %
À Saint-Martin, 4 337 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 48,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
À Saint-Martin, le prix médian est de 2 431 €/m² pour un appartement et de 3 698 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Martin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,3 % et celui des maisons de -8,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Martin est de 153 500 € (ventes de 2024 et 2025).