Appartements
3 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 401 et 4 514 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 323
L'immobilier aux Beaux Arts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 966 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 410 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
31,7 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
8 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² aux Beaux Arts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 410 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 712 et 5 264 €/m²
- Prix médian
- 572 500 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 523 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter aux Beaux Arts avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Beaux Arts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 760 €/m² |
| 2022 | 4 018 €/m² |
| 2023 | 4 176 €/m² |
| 2024 | 3 922 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Beaux Arts, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 760 € à 4 000 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 183 ventes, dont 171 appartements et 12 maisons
- 2022 215 ventes, dont 204 appartements et 11 maisons
- 2023 167 ventes, dont 160 appartements et 7 maisons
- 2024 153 ventes, dont 148 appartements et 5 maisons
- 2025 186 ventes, dont 175 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Beaux Arts ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 4 342 €/m² · 24 m² · 98 ventes
- 2 pièces 171 500 € 4 003 €/m² · 42 m² · 73 ventes
- 3 pièces 258 250 € 3 809 €/m² · 71 m² · 76 ventes
- 4 pièces 310 845 € 3 465 €/m² · 84 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 389 500 € 3 334 €/m² · 113 m² · 14 ventes
Prix médian de vente aux Beaux Arts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Beaux Arts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Beaux Arts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 rue du Jeu de Mail des Abbes Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 50 m² | 202 955 € | 4 059 €/m² | |
| 17 rue du Pila Saint Gely Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 24 m² | 102 500 € | 4 271 €/m² | |
| 31B avenue Saint Lazare Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 220 rue du Pioch de Boutonnet Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² | |
| 1 rue Proudhon Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² | |
| 2 rue Ferdinand Fabre Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 37 m² | 174 800 € | 4 724 €/m² | |
| 27B rue Lakanal Les Beaux Arts | Appartement 4 pièces | 73 m² | 346 230 € | 4 743 €/m² | |
| 230 rue du Jeu de Mail des Abbes Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 55 m² | 168 000 € | 3 055 €/m² | |
| 226 rue Pablo Casals Les Beaux Arts | Appartement 3 pièces | 81 m² | 300 000 € | 3 704 €/m² | |
| 18 avenue Saint Lazare Les Beaux Arts | Appartement 3 pièces | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² | |
| 2 rue du 81e Regiment d'Infanter Les Beaux Arts | Appartement 3 pièces | 72 m² | 133 914 € | 1 860 €/m² | |
| 198 rue Max Mousseron Les Beaux Arts | Appartement 4 pièces | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 2 rue Beau Sejour Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 30 m² | 142 500 € | 4 750 €/m² | |
| 23 rue du Pila Saint Gely Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 23 m² | 92 000 € | 4 000 €/m² | |
| 1 rue D'Aubeterre Les Beaux Arts | Appartement 2 pièces | 33 m² | 158 650 € | 4 808 €/m² | |
| 24 avenue de Castelnau Les Beaux Arts | Appartement 4 pièces | 84 m² | 351 000 € | 4 179 €/m² | |
| 4 rue de la Cavalerie Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 22 m² | 121 000 € | 5 500 €/m² | |
| 67 rue Pierre Cochereau Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 23 m² | 108 000 € | 4 696 €/m² | |
| 6 rue Belmont Les Beaux Arts | Appartement 1 pièce | 19 m² | 114 000 € | 6 000 €/m² | |
| 61 avenue de Castelnau Les Beaux Arts | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 405 m² | 435 000 € | 4 350 €/m² |
Les Beaux Arts face aux quartiers de Montpellier
Les Beaux Arts et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Beaux Arts Ce quartier | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement aux Beaux Arts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Les Beaux Arts 86,5 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Les Beaux Arts 5,5 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Les Beaux Arts 8,0 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Beaux Arts 31,7 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Beaux Arts 68,3 %, Montpellier 69,4 %
Aux Beaux Arts, 7 450 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 31,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Beaux Arts ?
Aux Beaux Arts, le prix médian est de 3 966 €/m² pour un appartement et de 4 410 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Beaux Arts ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,4 % et celui des maisons de -5,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Beaux Arts ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Beaux Arts est de 258 250 € (ventes de 2024 et 2025).