Appartements
3 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 058 et 4 507 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 399
L'immobilier à Boutonnet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 806 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 611 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
28,8 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Boutonnet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 983 et 6 311 €/m²
- Prix médian
- 575 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 279 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Boutonnet avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boutonnet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 660 €/m² | 5 104 €/m² |
| 2022 | 3 923 €/m² | 5 353 €/m² |
| 2023 | 4 033 €/m² | 6 517 €/m² |
| 2024 | 3 672 €/m² | 6 266 €/m² |
| 2025 | 3 898 €/m² | 5 416 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boutonnet, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 660 € à 3 898 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 104 € à 5 416 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 282 ventes, dont 261 appartements et 21 maisons
- 2022 258 ventes, dont 241 appartements et 17 maisons
- 2023 239 ventes, dont 221 appartements et 18 maisons
- 2024 198 ventes, dont 185 appartements et 13 maisons
- 2025 234 ventes, dont 214 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boutonnet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 037 € 4 260 €/m² · 21 m² · 112 ventes
- 2 pièces 159 000 € 3 674 €/m² · 46 m² · 129 ventes
- 3 pièces 252 600 € 3 879 €/m² · 67 m² · 58 ventes
- 4 pièces 299 750 € 3 396 €/m² · 85 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 313 700 € 3 269 €/m² · 96 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 300 000 € 6 000 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 516 720 € 5 890 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 599 790 € 5 508 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Boutonnet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boutonnet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boutonnet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Franceze de Cezelli Boutonnet | Appartement 3 pièces | 39 m² | 172 000 € | 4 410 €/m² | |
| 3 impasse du Prof Louis Thomas Boutonnet | Appartement 4 pièces | 59 m² | 110 497 € | 1 873 €/m² | |
| 125 rue du Pre aux Clercs Boutonnet | Appartement 2 pièces | 54 m² | 128 950 € | 2 388 €/m² | |
| 10 rue de L'Abbe de L'Epee Boutonnet | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 125 m² | 600 796 € | 5 890 €/m² | |
| 28 avenue D'Assas Boutonnet | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 275 m² | 748 000 € | 6 991 €/m² | |
| 7 avenue Charles Flahault Boutonnet | Appartement 2 pièces | 43 m² | 158 000 € | 3 674 €/m² | |
| 23 rue du Faubourg Boutonnet Boutonnet | Appartement 1 pièce | 23 m² | 97 000 € | 4 217 €/m² | |
| 663 rue du Pre aux Clercs Boutonnet | Appartement 2 pièces | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² | |
| 10B avenue du Professeur Grasset Boutonnet | Appartement 4 pièces | 106 m² | 360 000 € | 3 396 €/m² | |
| 10 rue Franceze de Cezelli Boutonnet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 68 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² | |
| 53 rue du Faubourg Saint Jaumes Boutonnet | Appartement 5 pièces | 83 m² | 303 000 € | 3 651 €/m² | |
| 125 rue du Pre aux Clercs Boutonnet | Appartement 2 pièces | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² | |
| 13 rue Amoreux Boutonnet | Appartement 1 pièce | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | |
| 300 rue Auguste Broussonnet Boutonnet | Appartement 4 pièces | 105 m² | 570 000 € | 5 429 €/m² | |
| 423 route de Mende Boutonnet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 206 195 € | 4 208 €/m² | |
| 18 avenue D'Assas Boutonnet | Appartement 1 pièce | 26 m² | 115 000 € | 4 423 €/m² | |
| 41 avenue du Professeur Grasset Boutonnet | Appartement 3 pièces | 66 m² | 255 000 € | 3 864 €/m² | |
| 1 rue Dubreuil Boutonnet | Appartement 4 pièces | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² | |
| 9B avenue Charles Flahault Boutonnet | Appartement 2 pièces | 34 m² | 155 000 € | 4 559 €/m² | |
| 13 rue des Carmelites Boutonnet | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 303 m² | 575 000 € | 5 324 €/m² |
Boutonnet face aux quartiers de Montpellier
Boutonnet et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Boutonnet Ce quartier | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Boutonnet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Boutonnet 86,7 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Boutonnet 5,4 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Boutonnet 7,9 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boutonnet 28,8 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boutonnet 71,2 %, Montpellier 69,4 %
À Boutonnet, 9 543 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 28,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boutonnet ?
À Boutonnet, le prix médian est de 3 806 €/m² pour un appartement et de 5 611 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boutonnet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,5 % et celui des maisons de +6,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Boutonnet ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Boutonnet est de 252 600 € (ventes de 2024 et 2025).