Appartements
3 722 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 209 et 4 282 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 727
L'immobilier à Hopitaux-Facultés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 722 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 926 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
15 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Hopitaux-Facultés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 926 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 489 et 4 511 €/m²
- Prix médian
- 338 750 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 332 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Hopitaux-Facultés avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hopitaux-Facultés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 426 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2022 | 3 650 €/m² | 4 039 €/m² |
| 2023 | 3 721 €/m² | 4 369 €/m² |
| 2024 | 3 700 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025 | 3 749 €/m² | 3 919 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hopitaux-Facultés, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 426 € à 3 749 € (hausse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 721 € à 3 919 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 520 ventes, dont 470 appartements et 50 maisons
- 2022 509 ventes, dont 463 appartements et 46 maisons
- 2023 390 ventes, dont 350 appartements et 40 maisons
- 2024 364 ventes, dont 317 appartements et 47 maisons
- 2025 447 ventes, dont 410 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hopitaux-Facultés ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 4 238 €/m² · 21 m² · 281 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 573 €/m² · 42 m² · 263 ventes
- 3 pièces 217 650 € 3 425 €/m² · 64 m² · 136 ventes
- 4 pièces 255 508 € 3 006 €/m² · 86 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 358 890 € 2 936 €/m² · 115 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 025 € 4 144 €/m² · 65 m² · 18 ventes
- 4 pièces 319 000 € 4 015 €/m² · 80 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 473 550 € 3 718 €/m² · 138 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Hopitaux-Facultés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hopitaux-Facultés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Hopitaux-Facultés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 439 rue Rene Etiemble Hopitaux-Facultés | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 295 000 € | 4 683 €/m² | |
| 1630 avenue du Pere Soulas Hopitaux-Facultés | Appartement 3 pièces | 55 m² | 190 990 € | 3 473 €/m² | |
| 580 rue de la Croix de Lavit Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 28 m² | 114 250 € | 4 080 €/m² | |
| 116 rue de la Valsiere Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 33 m² | 115 000 € | 3 485 €/m² | |
| 18 rue Haroun Tazieff Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² | |
| 5 rue de la Chenaie Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 46 m² | 147 300 € | 3 202 €/m² | |
| 1550 rue de Malbosc Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 61 m² | 172 000 € | 2 820 €/m² | |
| 482 avenue Adolphe Alphand Hopitaux-Facultés | Appartement 3 pièces | 67 m² | 229 000 € | 3 418 €/m² | |
| 75 place Alphonse Laveran Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² | |
| 65 rue Rene Etiemble Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 22 m² | 97 000 € | 4 409 €/m² | |
| 400 avenue des Moulins Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 20 m² | 81 350 € | 4 068 €/m² | |
| 748 avenue Abbe Paul Parguel Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 18 m² | 86 650 € | 4 814 €/m² | |
| 459 rue Rene Etiemble Hopitaux-Facultés | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 294 000 € | 4 455 €/m² | |
| 65 rue Rene Etiemble Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 23 m² | 102 000 € | 4 435 €/m² | |
| 132 rue du Truel Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 23 m² | 40 884 € | 1 778 €/m² | |
| 968 avenue du Pere Soulas Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 25 m² | 96 595 € | 3 864 €/m² | |
| 73 rue Jean Perrin Hopitaux-Facultés | Appartement 2 pièces | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² | |
| 135 rue de la Paquiere Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² | |
| 1 rue des Jasmins Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 29 m² | 119 000 € | 4 103 €/m² | |
| 31 avenue Charles Flahault Hopitaux-Facultés | Appartement 1 pièce | 21 m² | 110 000 € | 5 238 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 30 quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hopitaux-Facultés Ce quartier | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Hopitaux-Facultés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Hopitaux-Facultés 90,2 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Hopitaux-Facultés 4,3 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Hopitaux-Facultés 5,5 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hopitaux-Facultés 15,0 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hopitaux-Facultés 85,0 %, Montpellier 69,4 %
À Hopitaux-Facultés, 21 668 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 15,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie