Appartements
2 761 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 292 et 3 341 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 235
L'immobilier aux Cévennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 761 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 321 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
37,5 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² aux Cévennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 321 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,9 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 368 et 5 349 €/m²
- Prix médian
- 392 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 422 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter aux Cévennes avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Cévennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 521 €/m² | 4 205 €/m² |
| 2022 | 2 697 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2023 | 2 716 €/m² | 4 248 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2025 | 2 788 €/m² | 4 080 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Cévennes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 521 € à 2 788 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 205 € à 4 080 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 222 ventes, dont 204 appartements et 18 maisons
- 2022 212 ventes, dont 192 appartements et 20 maisons
- 2023 172 ventes, dont 152 appartements et 20 maisons
- 2024 132 ventes, dont 107 appartements et 25 maisons
- 2025 141 ventes, dont 128 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Cévennes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 800 € 3 444 €/m² · 23 m² · 49 ventes
- 2 pièces 135 000 € 2 832 €/m² · 45 m² · 64 ventes
- 3 pièces 174 760 € 2 584 €/m² · 68 m² · 56 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 461 €/m² · 73 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 243 125 € 2 400 €/m² · 100 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 347 525 € 5 336 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 385 000 € 4 430 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 552 000 € 3 438 €/m² · 137 m² · 16 ventes
Prix médian de vente aux Cévennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Cévennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Cévennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 211 rue Marius Carrieu Les Cévennes | Appartement 2 pièces | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² | |
| 772 rue de Las Sorbes Les Cévennes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² | |
| 166 rue Buffon Les Cévennes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 309 400 € | 4 550 €/m² | |
| 74 rue Frederic Auguste Bartholdi Les Cévennes | Appartement 4 pièces | 67 m² | 199 020 € | 2 970 €/m² | |
| 36 boulevard Benjamin Milhaud Les Cévennes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 89 000 € | 2 225 €/m² | |
| 6 square Murillo Les Cévennes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 170 530 € | 3 218 €/m² | |
| 36 impasse du Grezac Les Cévennes | Appartement 3 pièces | 55 m² | 151 500 € | 2 755 €/m² | |
| 802 rue de Las Sorbes Les Cévennes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² | |
| 36 rue Buffon Les Cévennes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² | |
| 85 rue Frederic Auguste Bartholdi Les Cévennes | Appartement 4 pièces | 67 m² | 177 000 € | 2 642 €/m² | |
| 8 rue des Terebinthes Les Cévennes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 446 m² | 306 000 € | 4 080 €/m² | |
| 7 rue des Amaryllis Les Cévennes | Appartement 1 pièce | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² | |
| 10 rue Francois Villeneuve Les Cévennes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 305 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² | |
| 257F avenue du Professeur Louis Ravas Les Cévennes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 56 000 € | 2 240 €/m² | |
| 300 rue Buffon Les Cévennes | Appartement 1 pièce | 24 m² | 83 050 € | 3 460 €/m² | |
| 11 rue des Coronilles Les Cévennes | Appartement 5 pièces | 139 m² | 465 000 € | 3 345 €/m² | |
| 147 avenue Paul Bringuier Les Cévennes | Appartement 2 pièces | 42 m² | 129 130 € | 3 075 €/m² | |
| 192 avenue de Lodeve Les Cévennes | Appartement 3 pièces | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² | |
| 287 rue D'Alco Les Cévennes | Appartement 5 pièces | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 147 avenue Paul Bringuier Les Cévennes | Appartement 1 pièce | 36 m² | 118 000 € | 3 278 €/m² |
Les Cévennes face aux quartiers de Montpellier
Les Cévennes et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Cévennes Ce quartier | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement aux Cévennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Les Cévennes 86,6 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Les Cévennes 5,6 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Les Cévennes 7,8 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Cévennes 37,5 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Cévennes 62,5 %, Montpellier 69,4 %
Aux Cévennes, 6 153 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 37,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Cévennes ?
Aux Cévennes, le prix médian est de 2 761 €/m² pour un appartement et de 4 321 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Cévennes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,6 % et celui des maisons de -3,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Cévennes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Cévennes est de 174 760 € (ventes de 2024 et 2025).